网易房产5月4日报道 网易房产数据中心统计显示，2014年4月份，北京全市住宅（不含商住立项公寓）网上签约4156套，成交面积为470767平方米，成交均价为24962元/平方米。销售套数最高的是房山区的首创·新悦都，占了房山区全月销量（1253套）的30%。4月房山、大兴、通州楼市表现依旧抢眼，分别以1253套、735套、541套列区域销售套数排行榜前三位，房山的表现更为抢眼，销售套数前10名中，房山的项目占了一半。
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NO.1 首创·新悦都：4月网上签约380套，网签均价21889元/平方米
[楼盘地址]：房山长阳镇京良路北侧
[当前价格]：2居均价22000元/平，3居均价21500元/平
[销售电话]：4008-163-163 转 10078
[最新动态]：首创·新悦都75-88平2-3居在售 21500元/平起
首创·新悦都位于房山长阳镇京良路北侧。二期房源已开盘，主推户型为75-88平2-3居，2居均价22000元/平，3居均价21500元/平。户型南北通透，每户有十几平米赠送面积，预计2015年年底入住。70年产权。
首创·新悦都位于长阳CSD核心区位，与首创·奥特莱斯广场仅一街之隔，既与繁华触手可及，享受丰盛的商业、教育、医疗等配套，又相对独立，更为静谧宜居。同时，项目所处地块拥有天然温泉资源，政府规划建设大型温泉城，享受北京稀有都市天然温泉，唯首创·新悦都能够。
NO.2 保利首开熙悦春天：4月网上签约296套，网签均价22142元/平方米
[楼盘地址]：大兴地铁4号线首站天宫院地铁站东侧
[当前价格]：均价22800元/平米
[销售电话]：4008-163-163 转 13778
[最新动态]：保利首开熙悦春天精装2-3居在售 均价22800元/平
保利首开熙悦春天位于大兴地铁4号线首站天宫院地铁站东侧。项目二期住宅已于3月29日开盘，目前在售房源为70-80平2居，90平南北通透3居，送7-8平米书房，均价22800元/平,精装修，所剩房源不多，70年产权，预计2016年6月交房。
保利首开熙悦春天位于大兴地铁4号线首站天宫院地铁站东侧。由保利地产和首开地产联袂开发，项目总建面约20万平米，内部配套商业及幼儿园，外部毗邻凯德商业。住宅共8栋20-27层通透板楼，产品为70-90平米左右两至三居，格局方正，紧凑实用，高产品附加值。
NO.3 东亚·朗悦居：4月网上签约196套，网签均价16404元/平方米
[楼盘地址]：房山区阎村镇京周路与大窦路交汇东北
[当前价格]：均价17000元/平
[销售电话]：4008-163-163 转 10778
[最新动态]：东亚·朗悦居73-82平2-3居在售 均价17000元/平
东亚·朗悦居位于北京房山区阎村镇京周路与大窦路交汇东北角。项目已于4月13日开盘，户型为73平米2居和82平米3居，均价17000元/平，目前仅剩小部分房源在售。毛坯交房，预计2015年入住，70年产权。
东亚·朗悦居位于北京房山区阎村镇，京周路与大窦路交汇东北角。项目主推70-80平小户型，总价低，适合刚需族购买。项目临近京港澳高速、301国道，有830路、836快、房15路、房28路等多条公交线路经过项目，未来规划的燕房线星城站下车也可达。
NO.4 中国铁建·原香漫谷：4月网上签约152套，网签均价14129元/平方米
[楼盘地址]：房山城关镇
[当前价格]：均价12800元/平起
[销售电话]：4008-163-163 转 10075
[最新动态]：中国铁建·原香漫谷预计5月底加推 12800元/平起
中国铁建·原香漫谷（资料、团购、论坛）位于房山城关镇。项目4月12日已开盘，共236套房源基本售罄。目前仅剩89平、123平、129平三居，12800元/平起。网易电商优惠1万抵1.5万。
此外，中国铁建原香漫谷预计将于2014年5月底加推。户型面积为69平米一居，84-87平米两居，88-129平米三居，100-200平米跃层。毛坯交房，价格暂定。中国铁建·原香漫谷是中国铁建继原香小镇之后开发的北京市房山区域第二个精品项目，是近35万平方米的优质住宅区。项目紧邻六环路、京石高速、京周路、在建的京石二高速。并且项目邻近预计2015年底开通的地铁燕房线饶乐府站，是六环内为数不多的临铁高性价比刚需名盘。
NO.5 万科幸福汇：4月网上签约148套，网签均价13314元/平方米
[楼盘地址]：房山区京石高速路窦店出口镇政府北侧200米处
[当前价格]：均价14000元/平米
[销售电话]：4008-163-163 转 10063
[最新动态]：万科幸福汇开盘均价14000元/平 续推95平三居
万科幸福汇（资料、团购、论坛）位于房山区京石高速路窦店出口镇政府北侧200米处。项目3月29日已盛大开盘，所开楼栋为13#、18#、19#，均价14000元/平，网易独家优惠1万抵1.5万。开盘大奖奔驰SMART汽车已由幸运业主抽取，活动已结束。目前项目仅剩房源为95平南北通透精工三居，均价待定。
作为万科深耕京西的幸福社区典范，万科幸福汇（资料、团购、论坛）自入市以来，就以其区位、交通、环境等多重魅力，受到了京城购房者的广泛关注。项目紧邻城铁房山线延长线——燕房线，京港澳高速、京开高速近在咫尺。项目周边商业、学校、医院、金融等生活设施资源齐备，满足业主日常生活所需。更有国际著名餐饮品牌——麦当劳入驻，丰富居者所享，提升社区居住品质。
NO.6 富力金禧花园：4月网上签约136套，网签均价26778元/平方米
[楼盘地址]：通州新华大街与新华南路交汇口西南600米
[当前价格]：均价29000元/平米
[销售电话]：4008-163-163 转 10486
[最新动态]：富力金禧花园剩5套130平3居在售 均价29000元/平
富力金禧花园位于新华大街与新华南路交汇口西南600米。项目现仅剩5套130平三居，均价29000元/平米，精装修，装修标准为3000元/平。70年产权，物业费2.70元/平/月，预计2015年12月交房。
富力金禧花园位于新华大街与新华南路交汇口西南600米。在北京市政府提出将通州建设为现代化国际新城的大背景下，多项规划及资金向通州倾斜，以运河核心区为龙头，行政办公区、金融服务区等相呼应，建造8条地铁线立体交通网络，打造CBD副中心。
NO.7 东亚·印象台湖：4月网上签约128套，网签均价21839元/平方米
[楼盘地址]：通州区台湖镇剑桥中学东侧
[当前价格]：毛坯房源均价22000元/平,精装房源均价23000元/平
[销售电话]：4008-163-163 转 10534
[最新动态]：东亚·印象台湖办公1.9万/平起 住宅2.2万/平起
东亚·印象台湖位于通州区台湖镇剑桥中学东侧。项目公寓在售，面积为38-56平米，均价19000元/平起，毛坯交房，预计2015年上半年入住，50年产权。项目另有70年产权52-78平1-3居已于4月7日开盘，目前仅剩63平、70平两居及76平、78平三居房源。精装房源均价23000元/平，装修标准2500元/平，毛坯房源均价22000元/平。毛坯预计2014年12月前交房，精装房2015年5-6月份交房。物业费2.5元/平/月。
东亚·印象台湖位于通州区台湖镇，矗立于环渤海区域高端企业总部聚集区和文化旅游区之间，北接通州新城，南邻北京经济技术开发区，形成了北京、通州、亦庄三城环抱之势。周边有物美超市、台湖中学等基本配套，更多生活配套还有待进一步完善。
NO.8 北京城建·上河湾：4月网上签约120套，网签均价15417元/平方米
[楼盘地址]：密云县白云街北侧
[当前价格]：均价15000-17000元/平米
[销售电话]：4008-163-163 转 10633
[最新动态]：北京城建·上河湾洋房均价1.7万 高层均价1.5万
北京城建·上河湾项目位于密云县白云街北侧。项目三期84-90平米二居，93-140平三居洋房及84-122平高层在售，其中洋房均价17000元/平，高层均价15000元/平，毛坯交房，2015年9月入住，70年产权。
北京城建·上河湾依山傍水，同时又可享受丰富城市配套。项目周边有密云西单商场、国泰百货、国美电器、大中电器、苏宁电器等大型商场，还有黑龙潭、雾灵山、白石岭长城、云佛山滑雪场、桃源仙谷等风景名胜游览区，让都市人的生活在繁华与宁静之间从容进退。
NO.9 首开·熙悦山：4月网上签约113套，网签均价23383元/平方米
[楼盘地址]：房山区长阳镇京良路南侧
[当前价格]：均价22000元/平米
[销售电话]：4008-163-163 转 10064
[最新动态]：首开·熙悦山83-160平2-5居在售 均价22000元/平
首开·熙悦山位于房山区长阳镇京良路南侧，距离地铁房山线长阳站约200米。项目四期首开·熙悦山澜庭3月30日已开盘，在售房源主力户型为83-87平两居，103平三居，以及160平五居，均价22000元/平，两居170-200万/套，三居270-290万/套，毛坯现房，70年产权。
首开·熙悦山紧邻城铁房山线长阳站约200米，可与9号线实现轻松换乘。西抵京石高速长阳19b出口约3公里，北至西五环约7公里。京石高速、京石二高速、京开高速等多条高速通道直连城区，京良路、长韩路、长杨路等共同构筑密集公路网，更有多条公交穿梭其中。
NO.10 首城汇景湾：4月网上签约99套，网签均价12830元/平方米
[楼盘地址]：平谷马坊镇京平高速打铁庄收费站南
[当前价格]：均价11700元/平米
[销售电话]：4008-163-163 转 10566
[最新动态]：首城汇景湾二期三期房源在售 均价11700元/平起
首城汇景湾位于平谷马坊镇京平高速打铁庄收费站南。项目二期仅剩130平三居，均价11700元/平，预计2014年年底入住，70年产权。项目三期现已开盘，户型为87-88平2居，130平左右3居，均价13300元/平。三期预计2015年5月交房，70年产权。项目另有330-360平别墅待售，开盘时间待定，共计58套，预计均价20000元/平，具体单价待定。
首城汇景湾位于平谷马坊镇西南门户，总建筑面积约33万平米，紧邻京平高速，横跨东西连接京津两大都市圈，是继北京的金融街、CBD、中关村科技园区、亦庄经济开发区、空港物流之后的北京第七大经济板块。小区内部有1.1万平米商业配套，业主在社区即可满足购物休闲需求。
本文来源：网易房产
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王晓易_NE0011
