稳健战略撬动业绩上行 华远营业收入增长53.57%

2月18日，华远地产发布2013年度业绩快报。报告显示，华远地产2013年营业收入47.29亿元，同比增长53.57%；营业利润11.65亿元，同比增长42.65%；净利润6.56亿元，同比增长21.21%。公司称，华远地产报告期内营业收入与利润均较上年有一定幅度增长，主要因为公司已销售的房地产项目在年内竣工交付并且结转收入增长所致。对于2014年，业界纷纷对华远地产持良好预期。一方面，全新升级之后的9S产品体系即将全面亮相；另一方面，继续拓展在商业地产版图，谋求更大发展。除此之外，已持续续两年的“筑爱行动”，有望在本年度得以常态化，让华远业主时时刻刻能有享受到企业所带来贴心、周到的服务。

品质升级，9S精装体系年内亮相

作为A股上市公司，有着近30年的历史的华远地产在业界一直致力于打造高品质、高质量且独一无二的精品房产。自始至今，不管是北京的华远·昆仑公寓、华远·裘马都、华远·九都汇，还是青岛华远·汤米公馆、长沙华远·华中心，每一处都显示出华远产品的独特且不可复制的属性。在西安，华远·君城和华远·海蓝城、华远·锦悦的推出都在古都西安商品房市场引领了一场空前热潮。与此同时，经过专业的空间设计、园林规划和以“精装标准9S体系”为设计标准的升级力作——华远·海蓝城三期已于2013年在西安横空出世，并受到市场的热烈追捧。

据了解，华远的精装修标准有三级，一级是臻品；二级是醇品；三品是优品。华远·海蓝城三期项目隶属于华远9S城市精装体系中“优品系”，除在建筑规划、园林景观的专业标准上得到权威认可外，其室内精装设计也是产品一大亮点。在细节上做到了精益求精，入户大堂、客厅灯带、入户门挂钩、卫生间预留、座便器洗漱台规划、地板选择等方面，海三都极尽苛求，力争从生活的每一个细节为业主带来便捷。在整个精装产品的打造上，华远通过专业而细致的设计、规模化的采购优势，在保证整体品质档次的前提下将“好钢用在刀刃上”，使高品质的装修成本控制在合理的区间，真正从客户需求角度出发，在提供高品质产品的同时也为业主节约成本。即同样的精装修标准、工艺水平，业主如果自己找人设计、施工，自己去家装市场采购材料，不仅浪费大量时间，而且花费的费用会多几倍，这还不包括最终效果和质量失控有可能导致的风险成本。

此外，为保证精装修项目的工程质量，在做大规模装修前，华远首先充分进行工程样板研究，采用样板间先行的措施，发现问题进行整改，以试错机制确保精装修的高起点；第二就是在施工过程中，对施工方、施工过程进行严格管理；第三，执行第三方验收制度，全部保障精装品质。

从2013年企业的销售业绩来看，全新升级之后的9S精装体系，深得市场认可。这也意味着，华远致力于产品战略升级及标准化的目标，得以充分实现。

战略升级，加大商业地产投入力度

近年，在不少住宅开发商转身商业地产的背景下，华远在商业方面亦取得不俗成绩，位于北京通州8万平米的华远·好天地，一经入市当天售罄；位于长沙的城市综合体华远·华中心成功引入君悦酒店、海信广场，并凭借其专业、品质产品特质，一举成为长沙的城市名片。同时，在西安、青岛的好天地街区商业也趋渐成熟。

对此，不少业内人士猜测，2014年华远将继续扩张其商业版图，在适合的城市，适合的区域，打造更多的城市名片。这一观点在地产董事长任志强口中得到了印证。针对2013年末新晋的门头沟土地，任志强表示，将结合地块特点，适时加大对商业的投入力度。

在其看来，发展商业地产，选址尤为重要。比如北京华远·好天地虽然位于通州新城，距离市区较远，但其因距离地铁站很近，且地处道路交汇的“黄金十字轴”，周边有很多大型居住社区，比较适合发展商业。对于新晋的门沟通地块，地处门头沟中心区域，也比较合适做商业。

至于商业运营团队的建设，任志强坦言，“华远现阶段商业地产运营，基本上采取出售或者选择与经营能力强的团队合作方式，比如在长沙，我们就是选择与海信合作。让专业的团队来做专业的事情，是最明智的。”

虽然只言片语，但不难看出华远在商业地产方面的运营思路。事实上，早在1987年，华远就在商业地产领域涉足，建设了北京华威大厦，后又参与了改造西单商业区。可以说，是地产界涉足商业地产较早的先行者。未来，华远将继续结合自身优势，重视与专业团队的合作，以稳定的战略、过硬的品质拓展自己的商业版图。

服务升级，欲将“筑爱行动”常态化

近两年，华远发起大型公益活动“筑爱行动”，充分彰显出企业对客户的关爱、对员工的至爱，以及对社会的博爱。不仅华远企业上下，以及各个项目都充满了和谐、温馨，同时，也受到了华远业主乃至社会各界的广泛赞誉。

过去的2013年，值华远30年之际，华远客服体系投入大量人力、资金进行进驻区域与社区的“筑爱”行动，进行老业主维护，大到停车场的整修，小到空调滤网的清洗，受到广大业主的一致好评。提升企业的口碑的同时，也为楼盘销售提供了支撑。据华远地产客服中心总经理谭宇青透露，华远旗下楼盘“重复购买”或“老带新”客户比例均超过30%，部分楼盘达到50%以上。2014年，华远将继续承担起企业的社会公民责任，继续深化“筑爱行动”，为华远业主的生活、城市的发展和社会进步做出更大贡献。

同时，华远还将“爱”的触角伸向了社会公益。自2011年第一期中国金融博物馆读书会召开至今，华远已经连续举办了30多期读书会，参加人数逾万，其中不乏联想柳传志、阿里巴巴董事局主席马云等企业界名流。作为中国金融博物馆读书会理事会主席，任志强邀请了各界学者嘉宾，共同倡导“阅读丰富人生”，鼓舞公民培养阅读和独立思考意识，为引领和提高整体国民素质贡献自己的力量。

自1987年开始，华远地产就出资支持北京市桥牌等体育事业，捐赠金额超千万元，积极投身并倡导全民健身运动。华远还曾为中华全国体育基金会、中国运动员基金及中国运动员教育基金捐款，支持“捐建风雨操场计划”，为灾区学生解决操场难题。