网易房产讯 2月20日傍晚,国务院常务会议重申房地产调控将延续,并提出将继续抑制投资投机性购房,扩大个人住房房产税改革试点范围,建立健全稳定房价工作的考核问责制度。
高策地产服务机构董事长陶红兵认为,此次出台的楼市新政跟中央的一贯作风相吻合。由于半年来房价的反弹幅度比较大,上涨压力再现,而3月份即将召开换届会议,所以目前“吹吹风、踩刹车”比较正常。
对于房产税试点扩容的政策,陶红兵认为,上海和重庆的房产税征收力度已经不小,但对市场没有形成实际影响,因此,不管是选择什么城市来试点房产税,对市场而言,心理作用可能要大于实际作用。
对于建立房价问责制度,陶红兵认为,如果要追求效果,就应该建立明确的、可以考核的目标,如果单独以数字来衡量的话,比较容易被做手脚。
陶红兵预计,调控的实际影响还要等到细则出台,而细则出台可能要等到两会之后。