与城共建，耕新时代：中建壹品再落子四环，擘画主城新篇

双雄联袂，热土生辉。

2025年11月4日，北京土地市场再传捷报。中建壹品携手联投置业，以19.04亿元底价联合摘得北京西红门DX04-0102-6038地块。

据悉，这是中建壹品在北京布局的第11子。进京四载，中建壹品精准把握超一线城市的开发逻辑与居住偏好。以标杆项目串联首都三大核心区，做到了扬名海淀，深耕大兴，挺进丰台！多个项目成为区域标杆！此次，再落子西红门板块，不仅体现了对四环价值板块的持续加码，更彰显了两大企业强强联手，与城市共建的深度承诺。在主城土地资源日益稀缺的背景下，此次落子无疑为北京楼市注入一剂强心针。

示意图 来源网络，最终以实际规划为准

择址主城，与成熟板块共生长

西红门作为四环沿线规模最大的集中开发板块，近年来以肉眼可见的速度实现着区域价值的跃升。先规划、后发展，作为京南少有的纯熟板块，这里正见证着主城发展的全新高度。尤其，随着周边的荟聚、山姆、宜家等大型商业综合体落成，地铁4/19号线南延线（规划中）网络覆盖，以及黄城根小学（已开学）、北京四中（完成征地）等教育医疗资源的持续导入，这里已从曾经的近郊进阶为四环的典范区。

来源网络，黄城根小学大兴校区实拍图

中建壹品择址西红门，正是对其“黄金象限”价值的精准判断。此地块毗邻南四环，是整个西红门东距离地铁最近的宗地。占地2.76公顷，容积率2.3，限高45米（局部60米）。这是西红门到目前为止容积率最低的住宅地块。

示意图，以实际为准

作为临铁+低地价+低密度的“宝藏地块”，它在享受主城配套红利的同时，更衔接了南北的出行枢纽。此举不仅是对板块成熟度的认可，更将助推西红门从“潜力区域”向“价值高地”实现关键跃升。

四载三盘，持续深耕，展现央企担当

从2022年御璟星城、2024年元启，到2025年6038地块，中建壹品用45个月、1170个日夜，在西红门绘制出“三盘联动”的战略蓝图。这种连续开发不是简单的规模扩张，而是基于对区域发展规律的深刻洞察。在房地产行业周期性调整的背景下，中建壹品以“逆周期”布局展现央企定力。

这一战略定力也获得了市场的积极回应，元启项目在10月实现热销52套、成交金额达3.2亿元，稳居京南市场头筹，印证了市场对中建壹品产品力与区域价值的双重认可。

示意图

通过持续投入稳定市场预期，通过品质住区改善民生福祉，通过联合共建参与城市升级。这种“重仓深耕”的背后，正是企业与城市共同成长的核心价值，亦是新时代央企对“稳民生、稳市场”责任的最佳诠释。

品质筑基，以产品力兑现居住理想

深耕的背后，是产品力的持续进化与精准落位。通过对已交付项目的追踪调研，中建壹品形成了独有的客户需求洞察体系。在御璟星城项目中创新的“泛会所”设计，在元启项目中带来板块首个全新四代宅，并创新阳台、收纳等多项“好房子”细节，这些实践均为6038地块的产品研发积淀下宝贵基因。

而本次摘得的6038地块，将进一步明确高端改善社区的定位，与元启项目形成差异化互补，共同构建中建壹品在西红门的产品谱系，并进一步提升板块居住能级。这种持续迭代、协同布局的能力，既保障了项目品质的稳步提升，也为区域居住能级的跨越注入了强劲动力。可以预见，6038地块将在既有产品力基础上实现再度跃升，以更懂客户的深研力、产品设计，更具前瞻性的生活场景，回应高端改善群体对品质生活的期待。

元启会所实景图

每一次落子，皆为与城市共生长的承诺。中建壹品，连续落子证明其深耕北京的决心。此次摘得6038地块，不仅是企业战略的延续，更是对西红门板块乃至京南发展的信心投票。在这片热土上，中建壹品将继续与城市共同生长的时代叙事。