在前所未有的宽松政策作用下,北京二手成交连续3个月超过1.4万套规模,楼市似乎有了一丝企稳迹象,可经济的前景却依然雾霾重重。
当大家关注的焦点回归到“住”,房子的交付品质,成为了衡量居住满意度和房产价值的重要标尺。此时,高质量的交付,提升企业口碑的同时,更是助力市场信心的重塑。
学府壹号院当年曾是北京神盘之一,项目在21年特殊时期开盘,单日认购金额达到125亿元,创下了“现象级”的热销。项目热销的背后,是来自融创“壹號院”系高品质标准的传承。如今,三年前的热望,终于有了回响。
9月24日,学府壹号院迎来盛大交付,不仅是对项目本身的一次全面检验,更是对融创品牌实力与承诺的一次重要兑现。
学府壹号院交付实景
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“凌晨1:25,学府壹号院最后一位客户选房成功,融创的某位高管手机闪过一组数据:揽金125亿!”
至今,学府壹号院一把卖出了百亿的神话还历历在目。
复盘学府壹号院的热销,首当其冲来自于难以复制的区域价值。这些年海淀区域出让的住宅地块屈指可数,而项目位于海淀圆明园北侧,南邻清华、北大百年学府,北侧毗邻中关村软件园,这样得天独厚的地理环境,无出其右。更重要的是,品牌赋能的产品价值,融创已在全国16个城市布局了20余座壹號院,每一座壹號院都被视为城市地标级的封面之作,也当之无愧成为了高端人居样板,当多年的淬炼沉淀于此,期待值自然拉满。
内外兼优,学府壹号院从建筑立面、园林打造、空间设计、智慧居家等方面全面发力,迭代升级现代人居美学境界,自然而然赢得了市场。
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学府壹号院热销提振了当前市场的信心,但更重要的是,它标志着融创的住宅类产品实现了一次大胆而有意义的尝试。
2021年行业迎来了“新变化”,全方位提升建筑品质和性能的“高标准住宅”成了主旋律。住房和城乡建设部科技与产业化发展中心也给出的最新「好房子」释义:
好房子是在新时期建筑方针(适用、经济、绿色、美观)指引下,具有安全耐久、健康舒适、绿色低碳、智慧便捷四方面核心要素特征,让群众住得健康、用得便捷、成本低、放心安心的房子。
对于购房人而言,这是一件幸事,确保了居住的舒适性。对于开发商而言,则是一个全新的挑战,不仅仅是时间的投入,还是建筑技术和工艺运用的反复斟酌,更是对未来城市的责任与担当。学府壹号院作为站位海淀核心板块的首批高标准住宅项目,其所背负的时代与城市意义,自然也就更大。
在高标准的建设要求和条件之下,相比常规的豪宅产品,存在一定的技术和建设条件限制,但品质一直以来是融创的坚守。以建「好房子」为源点,融创加倍投入,破局新方向,将壹号院的高品质基因加入到产品当中,最终在高标准住宅评分中取得满分成绩,展现了融创对于高品质人居生活的理解和自我革新,更在推进绿色生态人居建设方面无疑走在了行业前端。
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看得见的营造,才有看得见的美好。作为高标准的满分选手,学府壹号院有两大核心“秘密武器”:
一是,高精确度、高舒适的「装配式」:
从「舒适度」出发,学府壹号院融合了数十项新技术、新设计,系统性地打造舒适、健康的居住空间。
首先高效保温材料构建的外围护结构,如同给建筑穿上了一层温控的盔甲,有效抵御外界温度变化。其次在居住的感受上,装配式地暖模块,配合分户多联机空调实现了分室控温,可控制室内温度,达到舒适体感温度;而高气密性能的门窗,降噪的同时,与新风系统联动,控制室内颗粒物浓度,保证室内空气维持在优良的状态的同时又有效防止产生热桥现象;户式软水器、 前置净水处理器、 末端净水器等配置则为业主提供安心、便捷的直接水系统。
降低建筑能耗、提高建筑质量,从而提升建筑寿命,充分展示出装配式建筑高度精细化的优势。
二是装配式与产品系的完美融合:
学府壹号院率先引入了高精度、安全环保的装配式装修技术,装配式装修的全屋应用不仅最能体现低能耗、绿色宜居的高质量居住属性,同时也更易于实现对空间功能的合理规划。
学府壹号院以此为基石,规划主力户型建筑面积在184-275㎡的低密精品住宅,沿着南北两大地块排列4~6层高的被动式住宅楼。
并且在材料的选择上,秉承壹号院系的标准,将岩板、木纹装饰膜、高品质瓷砖等多元化材料的融合,丰富了视觉层次,充盈了居住者的空间体验。其质感与美感的高质量呈现,证明了装配式装修在高端项目中的适应性,实现与产品系的完美融合。
此外,学府壹号院还将智能科技融入社区生活的每一个角落。从智能安防系统到智能家居控制,从便捷的社区APP服务到在线健康管理平台,这些智能科技的运用不仅极大地提升了居民的生活便利性,更增强了社区的安全性和管理效率。
可以说,学府壹号院不仅从先进技术、高品质双重演绎了高标准住宅的核心理念,真正做到“不止于概念”,并且从居住者的感受出发,做了多处局部提升,改善居住体验感,打造出既高舒适度又低能耗的理想居住空间。
“苛刻的地块条件限制”遇到“高端系列壹号院系”,一路披荆斩棘,最终的呈现效果终于揭晓了。
北园主景观实景
镜面水景实景
这只是学府壹号院交付的部分展示,大境已成,学府壹号院的交付实景成功给北京高标准住宅打了个样儿。关于学府壹号院更多交付细节,小易会持续关注,给大家带来分享。
行业急速下行、企业尚处困境之下,从去年香山壹號院的交付,到今年学府壹号院的交付,是融创在致力于产品力、交付力的一个缩影。不仅代表着融创对高端居住理念的深刻理解与不懈追求,更是其匠心独运、精工细作的最佳证明。
正是一次次看到了融创出色的交付力,才能让北京最有财商的一群人,在楼市震荡的当下,坚决而又果断地出手选择融创。