结构施工期间就开放工地 这个项目有点底气

当前，房地产行业正进入转型升级高质量发展的新阶段，呈现出由“峰值生长时代”向“品质交付时代”过渡的新趋势。8月31日至9月3日，中建壹品·湖北文旅·星光里|星筑秉持央企对品质交付的责任与担当，在项目“星辰赶考”的结构施工期间，针对全体业主开展工地开放日活动，邀请业主到现场观摩工程建造进度，了解住宅工程工艺工法。期间，项目针对业主重点关注的防水工程质量进行了全方位讲解和展示。

值得一提的是，在“品质交付”标准越来越高的当下，此次工地开放日活动的开展，为开发商与业主搭建了充分沟通交流的平台，让业主变身“美好生活体验官”，通过了解房屋结构、材料、施工工艺等，增强了对未来住宅品质的信心，开发商则通过展示专业能力和项目管理水平，表达了对客户满意度的重视与诚意，突显出央企品质底气与品格底色。这一动作，对当前整个房地产市场更加透明与健康地发展，具有借鉴意义。

拼品质 源头上增强防水施工防护

时值雨季，业主对房屋防水质量尤为关注。在品质交付的路上，中建壹品·湖北文旅·星光里|星筑项目深谙房屋建筑结构施工质量对整体建筑安全与品质的重要性，其中防水施工质量尤为关键。此次工地开放日，项目“急业主之所急”，前置性地向业主全面展示了“多层防水”的施工工艺与性能，让业主立体化地透视多个层次的防水“切面”，沉浸式体验项目品质，令业主安心。

一方面，项目实行多层次防水升级。一般来说，外墙螺杆眼、卫生间、墙面、屋顶、空调机处、飘窗内外都是重点防水区域。横向来看，项目不仅在这些“关键处”发力，并且进一步覆盖至“所能看到之处”；纵向来看，项目不仅采用全混凝土外墙加强了结构自防水性能，还进一步通过选材与工艺的提升，进一步加强防水。

首先，外墙防水从源头上“打好底”。项目采用全混凝土外墙并严格执行“螺栓眼扩孔、孔洞填充、内外两侧砂浆封堵、外侧涂料”四道工序，对墙体孔洞进行严密封堵，这相当于从源头上解决了漏水问题；紧接着通过外墙淋水试验精准排查墙体孔洞隐患；随后，在保证结构自防水的基础上，进行外墙防水和保温，加强“雨衣”强度与厚度；值得一提的是，在外墙防水与保温工艺上，项目很是“舍得”，不仅选用成本更高的耐水腻子层，并在外墙全面采用防水涂层，范围包括墙面、飘窗等所有能看到的地方，从“质”与“量”上双管齐下，进一步打造“升级版”的防水屏障，为业主打造源头上“放心”。

同时，项目针对由内而外的结构层、第一道防水层、找坡层、第二道防水层、第三道防水层、保温层、隔离层、保护层进行了严格施工，由以前的两道涂层，加强到二期的三道涂层。在第一道防水施工前，项目不惜花费人力与时间成本，进行结构闭水试验，以保证结构板的防水性与承载力；并且采用成本更高的“防水层和保温层倒置施工”技法，即把防水层放置在保温层下，增强保温隔热效果，同时抵挡紫外线与风沙等对防水层的损害，如此一举两得的技法，为业主打造出一片冬暖夏凉且无渗漏的居所。

另一方面，项目进行防水试验升级，启动长效防水机制。“让防水更经得起时间考验”，在本次开放日接待业主观摩的楼栋的外墙、卫生间等进行长时间淋水试验后，均无出现渗漏。这些动作，都是品质工程强有力的注脚。

拼服务 前置化实施项目交付体验

事实上，中建壹品·湖北文旅·星光里|星筑项目对防水工程质量的讲解与展示，只是精工品质的一个截面，体现了项目对产品的匠心打磨以及对细节的高标准追求。除此之外，此次工地开放日期间，项目还针对内墙装饰、实测实量等样板和工法进行了详细展示，比如在检验垂直度和平整度时，通过三次复尺来保障平整；同时对建筑其他多个层面的选材、施工工艺、细部做法、质量验收等进行了详细讲解，让业主对自己未来的居住环境有了初步的了解，对未来的居住品质有了更具象化的认识。

不过，这不仅仅是一次项目与全体业主的“素颜相会”。目前，市场上的优质住宅产品已经形成较为完善的交付体系，从风险管控、品质标准、过程管控、服务跟进等多个维度，形成一套覆盖交付前、中、后全周期的标准化动作流程。此次工地开放日，是项目在交付前进行的一次对施工品质的把控与对客户交付体验的升级，是项目提升产品力和服务力的一个有效支点，促进了项目交付标准与交付体系的进一步完善。

交付前的服务工作对项目来说，也是一次自我考验。值得一提的是，原定于９月底举行工地开放活动，但为了让业主提前了解未来居所的样子，项目克服重重困难，在极短时间内快速完成政府活动报备、施工流程调整，以及铺设工地安全保障设施，将开放日时间提前了一个月；同时，此次工地开放日活动，由项目工作人员和专业工程师全程陪同引导，为业主提供了专业、高效、暖心的品质服务，给业主们留下了“实干、能干、肯干”的印象。

交付中期与后期的服务工作，同样令人期待。项目由中建壹品投资与湖北文旅集团联手打造，目前已经全部封顶，最终将采用全装修交付。作为央企中建三局旗下的房地产业务开发平台，中建壹品的交付力是业内有目共睹的。公开数据显示，2023年中建壹品实现了7城18个项目的交付，全年累计交付新房13567套，无一延期，一次性来访收房率达95%；实际交付时间较合同约定时间均有提前，并在2023中国房地产大数据年会中荣获“2023中国房地产交付力优秀企业”等奖项，全面凸显项目对产品与进度的“两手抓”，以及企业的硬核产品力与交付力。

一份承诺，换业主十分满意。中建壹品·湖北文旅·星光里|星筑项目通过开展工地开放日活动，搭建了与业主友好沟通的桥梁，也迈出了人居产品通往品质交付的第一步。