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中指院发布2021百强企业研究报告:百强企业市场份额提升至63.2%

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中国房地产TOP10研究组自2004年以来开展中国房地产百强企业研究,已连续进行了十八年。值此中国房地产百强企业研究十八年之际,中国房地产TOP10研究组以“强基固本,砥砺前行”为主题,于3月18日在北京发布《2021中国房地产百强企业研究报告》。

研究显示,2020年,百强企业销售规模超十万亿,市场份额提升至63.2%。百强企业把握城市轮动复苏机遇,打造适销产品,加大营销力度,实现了规模稳步增长;更加注重规模、效益和风险的平衡,旨在增强企业综合竞争力。

百强企业市场份额持续扩大:2020年,百强企业销售总额、销售面积分别达109771.6亿元、79634.7万平方米,同比增长12.8%和11.6%;百强企业销售额市场份额稳步上升至63.2%,较上年提高2.3个百分点,行业集中度进一步提升。

百强企业营收与净利润保持增长态势,盈利能力持续下行:百强企业销售业绩的稳步增长带动其营业收入和净利润的持续增加,2020年,百强企业营业收入均值达596.9亿元,净利润均值达71.5亿元,分别同比增长18.3%、9.8%,增速较上年减少2.8、4.4个百分点。受新冠疫情、房地产调控政策持续、各类成本居高不下等因素影响,百强企业净利润率、净资产收益率均值分别为11.2%、14.4%,同比降低0.7、1.0个百分点。

百强企业投资聚焦核心城市群、强化资金管控保障资金安全:投资方面,百强企业布局继续回归一二线,拿地聚焦热点城市群;财务方面,百强企业积极降负债,资产负债率均值、剔除预收账款后的资产负债率均值分别为78.7%、70.9%,较上年下降0.7、0.9个百分点。此外,百强企业可售货值结构得到进一步优化,保障企业健康发展。

百强企业持续参与精准扶贫,多举措筑牢疫情战线,全面履行企业公民责任:2020年,百强企业持续进行精准扶贫投入,为打赢脱贫攻坚战贡献房企力量和智慧,同时,百强企业充分发挥各种优势,用实际行动助力打赢疫情防控阻击战。此外,百强企业积极履行纳税义务,纳税额不断增加,同时持续加大社会公益领域投入,在保障房、教育、养老等多方面积极履行企业公民责任。

对于土地市场两集中政策,中国房地产TOP10研究组联席组长、全国政协委员、中指研究院院长莫天全在采访中表示:土地集中拍卖,让开发商的资金压力增大,土拍溢价率可能会降低。溢价率的降低,意味着土地价格的下降,这会对周边房价产生强烈的降价暗示,有利于抑制房价的过快上涨。

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