网易首页 > 网易北京房产 > 正文

肇庆房价跌幅登大湾区之最:新房一年跌28.44%

0
分享至

华夏时报(www.chinatimes.net.cn)记者 李未来 见习记者 张慧敏 深圳报道

今年以来,肇庆市房价下跌幅度较大。纬房数据显示,2020年9月,肇庆二手房价格同比下跌9.45%,是大湾区内跌幅最大的城市。此外,肇庆市房价距离2018年6月的最高房价时点跌幅为19.3%。安居客数据显示,11月,肇庆市一手房均价为6421元/平,相较于2019年9月的高点8974元/平下降幅度为28.44%。

肇庆市房价下跌与此前被纳入大湾区规划后房价大幅上涨有关,此外,有专家表示,其位于大湾区边缘的地理位置亦是其房价下跌的重要原因。

对于未来肇庆市房价的走势,多位业内人士表示,肇庆市房价下跌的空间有限,预计未来肇庆市新房价格将继续走稳。

“天地楼”拉低均价?

今年以来,肇庆市房价呈下跌趋势。安居客数据显示,11月,肇庆市二手房均价为6939元/平,环比上个月下降1.09%。《华夏时报》记者发现,今年11个月中有9个月,肇庆市二手房价格都呈下跌状态。

纬房数据显示,2020年9月,肇庆二手房价格同比下跌9.45%,是大湾区内跌幅最大的城市。此外,肇庆市房价距离2018年6月的最高房价时点跌幅为19.3%。

除了二手房,肇庆市一手房价格也呈现下跌趋势。安居客数据显示,11月,肇庆市一手房均价为6421元/平,相较于2019年9月的高点8974元/平下降幅度为28.44%。

肇庆市房价下跌与疫情影响有关。大湾区资深置业顾问黄先生对《华夏时报》记者表示,受今年疫情影响,肇庆市的房价普遍降了1000元/平左右。

实际上,肇庆房价下跌早已开始。安居客数据显示,2019年9月开始,肇庆市新房和二手房价格均呈跌势。对此,黄先生对《华夏时报》记者表示,这与去年年末房企降价促销拉回款有密切联系。“像恒大,它的打折力度就非常大,特别是一些天地楼。”黄先生所说的“天地楼”指的是住宅的一楼和顶楼,他认为,这种房子本身就不是很受欢迎,房企对天地楼的大力度优惠拉低了肇庆市整体的房价。

同为大湾区规划内的城市,在深圳东莞楼市大热的情况下,肇庆房价不升反跌,究其原因,与肇庆此前房价大涨有一定的关系。黄先生对《华夏时报》记者表示,2017年粤港澳大湾区规划之后,肇庆被列入规划之内,其房价开始上涨,从均价5000元/平的涨到10000元/平。

此外,肇庆市处于粤港澳大湾区地理位置也是影响其房价上涨空间有限的重要原因。严跃进对《华夏时报》记者表示,肇庆属于粤港澳大湾区的相对边缘的城市,和广州的联系相对少,同时肇庆到广州一带的新房供应也较多,所以房价容易下跌。

专家:跌幅有限

尽管肇庆市房价呈下跌趋势,黄先生仍然表示,若要进行房产投资,肇庆市是一个不错的选择,重要的是选择好地段的好项目。“与惠州中山比起来,肇庆市的优势是不限售,投资周期比较短。”他还表示,如果要投资,一定要选择江景房,一般的江景房价格区间为8000-9000元/平,无敌江景房价格区间为14000-15000元/平,首付四成的情况下需要30万首付。

从区域选择上来看,黄先生表示,端州区或者肇庆新区都可以选择,特别是鼎湖区方向的肇庆新区,未来政府会搬过去,其离肇庆高铁东站大约8公里的车程。

然而,置业顾问梁先生有不同的看法。“还不如买中山,起码深中通道的规划是看得见的。”梁先生表示,虽然肇庆价格低,但是其房价上涨趋势不明显,投资回报的时间太长,据他前两个月前去肇庆新区考察发现,肇庆的空房很多,而且比中山的空房还多。

“在大湾区内,投资买房要遵循一个道理,那就是越靠近深圳越好,因为大湾区是围绕深圳发展的。”梁先生补充道。地图显示,肇庆位于广州的西边,佛山的北边,若从深圳驾车去肇庆,要先经过广州。

未来,肇庆市的房价走势如何?多位业内人士均表示,肇庆市房价不会再大幅度下跌。

黄先生对《华夏时报》记者表示,肇庆市政府也在控制房价,像房企打折促销的行为,政府比较无奈,因为房价下跌之后,房企来肇庆拿地的积极性将会受到影响。

“肇庆市房价下跌是正常的,也是一个短期的行为,后续还是会企稳和反弹的。”易居研究院智库中心研究总监严跃进对《华夏时报》记者说。

58安居客房产研究院首席分析师张波也曾表示,在新房方面,开发商以价换量的效果显著,房价下行空间非常有限,预计四季度新房价格将继续走稳。

精彩推荐

  • 热门楼盘
  • 看房团
  • 购房直通车
  • 买房导购
  • 房产图集
  • 楼盘区域价格咨询热线

周末看房团

周末看房·免费大巴·独家优惠·精美礼品

请选择

马上参团 查看详情

我要报名

相关推荐
热点推荐
山东烟台新增1例本土确诊,5天内曾2次在南京禄口机场转机

山东烟台新增1例本土确诊,5天内曾2次在南京禄口机场转机

极目新闻
2021-08-01 10:22:27
要劫狱?吴亦凡粉丝,你清醒一点

要劫狱?吴亦凡粉丝,你清醒一点

虎嗅APP
2021-08-01 12:50:10
玩家在二手书店淘到《荒野大镖客2》枪支目录书

玩家在二手书店淘到《荒野大镖客2》枪支目录书

3DMGAME官方号
2021-08-01 10:34:46
破案了!盖伊没有犯规,徐嘉余游慢了,主力不轮休是战术失误

破案了!盖伊没有犯规,徐嘉余游慢了,主力不轮休是战术失误

原谅足球
2021-07-31 17:43:44
玛丽珍鞋大势已去!今年最流行的鞋子叫“布洛克鞋”,精致又百搭

玛丽珍鞋大势已去!今年最流行的鞋子叫“布洛克鞋”,精致又百搭

搭配指南
2021-07-31 20:56:18
黑裤子出现,审视了“都市女性”的范畴

黑裤子出现,审视了“都市女性”的范畴

桃桃酱km
2021-08-01 06:10:02
直击安乐死过程:4 分钟结束生命

直击安乐死过程:4 分钟结束生命

民生百态小故事
2021-07-31 12:48:30
中国3:0击败意大利!李盈莹首发大爆发,郎平脸色却挂不住了

中国3:0击败意大利!李盈莹首发大爆发,郎平脸色却挂不住了

狙击手大橙子
2021-07-31 23:20:31
又一地新增!湖北疾控再发紧急提示

又一地新增!湖北疾控再发紧急提示

明德新闻
2021-07-30 20:43:08
茄子这个兄弟,我交定了!嫂子低凶入镜“不把水友当外人”

茄子这个兄弟,我交定了!嫂子低凶入镜“不把水友当外人”

娱乐搬运
2021-08-01 14:18:00
吴亦凡公司阒无一人,离职员工揭露吴家真面目:非常抠

吴亦凡公司阒无一人,离职员工揭露吴家真面目:非常抠

哲学和诗画
2021-08-01 02:00:15
14秒就能人传人?传染性极强的德尔塔病毒到底是什么?

14秒就能人传人?传染性极强的德尔塔病毒到底是什么?

52赫兹实验室
2021-07-29 23:14:02
多地通告:紧急寻人!11天,本土确诊+245!又一机场紧急停运,上海核酸检测量激增→

多地通告:紧急寻人!11天,本土确诊+245!又一机场紧急停运,上海核酸检测量激增→

上观新闻
2021-07-31 15:33:37
奥运会金牌榜中国领先,加拿大媒体又借机抹黑中国,中方严厉驳斥

奥运会金牌榜中国领先,加拿大媒体又借机抹黑中国,中方严厉驳斥

烽火崛起
2021-07-31 22:44:18
CCTV5+现场直播!中国女排VS阿根廷,郎平疑宣布辞职生涯最后一战

CCTV5+现场直播!中国女排VS阿根廷,郎平疑宣布辞职生涯最后一战

大咖唠体育
2021-08-01 10:32:40
暗箱操作抢走金牌?郭晶晶出手彻查裁判?霍启刚豪掷千万为其撑腰

暗箱操作抢走金牌?郭晶晶出手彻查裁判?霍启刚豪掷千万为其撑腰

娱乐不停八卦不止
2021-08-01 13:44:17
鸿星尔克又火“出圈”了,学这个素人博主的穿搭,时髦优雅又高级

鸿星尔克又火“出圈”了,学这个素人博主的穿搭,时髦优雅又高级

时尚搭配师Nicole
2021-07-31 15:53:33
这不是皮肤过敏,而是红斑狼疮

这不是皮肤过敏,而是红斑狼疮

治疗家
2021-07-31 15:58:41
健身房里的训练尺度也太大了吧!这动作真的没眼看…

健身房里的训练尺度也太大了吧!这动作真的没眼看…

茉莉莉的春天
2021-07-31 11:18:35
钟南山:南京疫情整体可控 非常关注张家界疫情

钟南山:南京疫情整体可控 非常关注张家界疫情

中国新闻网
2021-07-31 22:16:09
2021-08-01 17:48:49

北京房产

7月近70位房企高管职务变动

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数

头条要闻

央视还原徽州宴老板娘遛狗纠纷 老板娘:放过我家企业

头条要闻

央视还原徽州宴老板娘遛狗纠纷 老板娘:放过我家企业

财经要闻

体育要闻

施廷懋和王涵登领奖台!这次升2面国旗

娱乐要闻

朝阳看守所外好热闹 吴亦凡粉丝聚集

科技要闻

苹果隐私新政落地三个月 互联网广告收入不减反增?

汽车要闻

最大续航528km 起亚EV6电动车发布动力信息

态度原创

教育
时尚
数码
游戏
本地

教育要闻

长沙:暂停一切线下教育教学活动及培训

昨天LV舍弃吴亦凡 今天LVMH"吞食"了他的好兄弟

数码要闻

不止骚扰女员工 暴雪丑闻闹大了:男员工办公室““击剑”

Steam喜加一:《战地1》载具捆绑包

本地新闻

群星献唱:河南,风雨过后必是灿烂