一如现在的别墅市场，在“限墅令”的层层加码之下，别墅已进入“卖一栋，少一栋”的稀缺时代，而墅居也成为多数人向往少数人拥享的高端生活代名词。
自古以来，“奇货可居”是不变的规律，世间一切有价值的东西，不仅得益于其本身的价值，更体现在极其稀少的数量，引得人们争相收为己有。
一如现在的别墅市场，在“限墅令”的层层加码之下，别墅已进入“卖一栋，少一栋”的稀缺时代，而墅居也成为多数人向往少数人拥享的高端生活代名词。
（示意图）
细数历年出台的“限墅令”
2003年，国家资源部明确表示，将对别墅、高尔夫项目进行限制;
2005年，国家发改委规定，从政府审批到银行贷款，全环节限制别墅项目;
2006年，国土资源部发文，一律停止别墅类房地产项目供地和办理相关用地手续。
2008年，国务院明确要求，继续停止别墅类房地产开发项目的土地供应;
2010年，下发《关于加强房地产用地供应和监管有关问题的通知》，严禁向别墅供地。
2012年，国土资源部和国家发改委联合发文，严格限制别墅用地审批;
2016年，国土资源部出台最严“限墅令”：停止审批别墅类供地和办理相关手续，对联
排别墅、低密度花园等类别墅项目的审批也进一步控制。
2019年4月，住房和城乡建设部下发通知，要求地方梳理2003年以来的别墅项目，
并上报违建别墅的清查整治情况。
（示意图）
限墅令的背后意味着什么？
随着限墅令的执行力度、强度的逐年升级，土地管理日趋收紧，城市别墅的供应量逐渐减少。
别墅或将逐渐退出一手交易市场，成为房产界不可复制的经典。2015年至今，北京别墅新增供应量共计24362套，其中南城腹地大兴区域别墅供应量只有2298套，而作为大兴发展重地的黄村区域，目前仅有3个项目在售，供应套数仅为16套，这意味着未来城市中心黄村板块在售的一手别墅，如同限量版的奢侈品，正在成为少数人最后的晚餐。
在如此背景之下，区域内若能有一席私域，兼具纯粹低密，同时做到城中有墅，墅中有天地，更将成为不可复制的时代臻藏。
金悦府，不负众望，鼎力大兴新城之上，成就新国门时代下最难得的藏品级别墅。
（效果图）
新国门上，予生活于锦绣从容
土地是别墅的重要载体，也是维持其价值的核心动力。金悦府择址新国门之上，立基大兴新城义和庄板块，坐拥“新机场”与“京雄高铁首站”黄金连接区位，同时尊享五纵两横四轨的立体交通路网，未来将形成面向全球的世界级经济产业综合区。周边荟聚商圈、龙湖天街商圈等六大商圈林立，知名学府、三甲医院环伺，一墅隐于城市间，生活事业兼得，让生活有度从容，也更具温度。
（示意图）
纯粹优雅，予生活于静谧安然
从限墅令到城市土地紧缩，纯质别墅渐成绝唱。金悦府深知高知阶层对理想居所的渴求，为了于城市中还原墅居臻境，选取地势与光线兼优的地块，以上下两叠规划罕有纯粹叠墅产品，让叠墅的院落空间更完整，层次感更分明，采光日照更好，以上下不同墅境涵养居者的不同生活情境，建筑面积约337—423m?宽境叠墅，以纯质叠墅的匠思书写主人的坦荡胸怀与豁达人生。
（示意图）
拙朴匠心，予生活于天地人和
依园傍水的金悦府，倾四大国匠之力打造珍稀城市叠墅，得益于念坛公园、清源公园、滨河森林公园三大公园的自然资源，和大兴高精尖产业与高知人群集聚的地利人和。金悦府借势大自然，精筑小自然，将“天人合一”与“与自然相融共生”的居住哲学融于园林中，打造“五园七景”东方园林景观，使项目内部环境与外部自然交互融合，以景为界，围合国人性情，园纳四季，静品五味人生，踱步其中，曲径通幽谧，庭亭花木深。
（示意图）
物以稀为贵，金悦府集城央繁华、天地大境于一身，打造新国门之上难得的纯质墅区，必将成为少数高净值人群的顶级收藏。建筑面积约337—423m?阔景叠墅样板间即将绽放，敬请期待！电话：010-52357666?
备注：本文中涉及的别墅相关数据来源于天朗数据库。
本文来源：网易房产
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李凯丽_B6743
