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北京土拍成交98亿 亦庄2宗地最高单价不得超5.69万

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(原标题:北京21日土拍成交98亿 亦庄两宗地最高单价不得超5.69万)

人民网北京6月21日电(记者孙红丽)今日下午,北京市土地交易市场成交了大兴亦庄、怀柔的3宗住宅用地,建筑规模约32万平方米,成交金额98.76亿元。

值得注意的是,两宗位于亦庄的地块均采用“限房价、限地价、竞自持”交易方式,当现场竞报自持面积比例达到设定的预设比例时,转入高标准商品住宅建设方案投报程序。

同时,亦庄两宗地都规定商品住房销售均价不超过54160元/平方米,且最高销售单价不得超过 56868元/平方米。两宗地块不配建保障性住房,地块居住建筑规模中套型建筑面积90平方米以下住房面积所占比重需达到70%以上。

其中,北京经济技术开发区河西区X92R1地块建设用地面积36478.1平方米,建筑控制规模80251.82平方米,竞拍起始价22.5亿元。

该地块吸引了港中旅、金融街、绿城等14家房企及联合体参与竞拍。最终,雅居乐以31.8亿元、41%的溢价率拿下该地块,成交楼面地价为39625元/平方米。

与上述地块相邻的X92R2地块建设用地面积35704平方米,建筑控制规模78548.8平方米,竞拍起始价22亿元。

该地块吸引了龙湖、葛洲坝、万科等15家房企及联合体参与竞拍。最终,港中旅以30.6亿元、39%的溢价率拿下该地块,成交楼面地价为38956元/平方米。

另外,北京市怀柔区怀柔新城03街区HR00-0003-6004等地块则采用“限地价、竞自持”的出让方式,当现场竞报自持面积比例达到设定的预设比例时,转入高标准商品住宅建设方案投报程序。

该宗地建设用地面积81565.04平方米,建筑控制规模166468平方米,竞拍起始价36.36亿元。该宗地仅城建+怀胜一家联合体报名,并以36.36亿元的价格底价成交,成交楼面地价为21842元/平方米。

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