环京区域在近期已经成为房企布局的热点，而最新的活跃者，则是此前在华北区域动作很少的金辉集团。
5月24日，金辉集团对外宣布，成功在廊坊收录两块待开发土地，土地面积合计251亩，这也是这家40强房企首次进入廊坊布局。
公开资料显示，金辉新收录的两幅地块编号分别为廊安2019-3地块、廊安2019-4地块，总成交价18.88亿元。地块位于安次区南龙道以南、常青路以西、永兴路以东、富康道西延以北，出让年限为70年，容积率2.0，两块土地均为优质规划住宅地块。
算上廊坊地块，金辉自2019年1月以来，已在环京区域连续摘得8幅土地，动作凶猛。
1月份，金辉摘得宝坻120亩宅地，3月继续摘得宝坻63亩和55亩两块宅地，4月再次摘得宝坻61亩宅地，同月石家庄摘得两块地174亩，以及今天最新摘得的廊坊251亩两块地，累计获取土地面积高达724亩，其中环京地块550亩。
此前，金辉集团高级副总裁黄俊泉在接受媒体采访时曾表示，“2019年，金辉计划完成四百亿的土地投资额，并加大环北京投入。“
据悉，金辉集团遵循“匠造质感、臻心筑家”的产品理念，目前拥有高端铭著系、中高端改善云系、首置优步系、大体量综合型城邦大城系，四大全生命周期产品系的布局。其中宝坻1-4月份累计摘地299亩，和廊坊今日摘得的两块地251亩，均计划按照“大城系”进行包装入市，有望为区域的产品升级和人居环境改善注入强劲能量。
金辉集团1996年发轫于福州，2009年总部迁往北京。公开资料显示，金辉集团2018年经营活动产生的现金流净额为29.5亿元，较去年同期增长130.33%，期末在手资金146亿元，现金流安全边际提升；同时金辉集团毛利率连续两年维持在35%左右，远高于行业25%的红线水平。
从金辉的全国布局来看，大本营福州一直持续深耕、稳扎稳打；重仓长三角城市群，在上海、杭州、苏州、扬州、南京等地多面开花；2017年开启了粤港澳湾区布局，在佛山、惠州等地连续获取多块土地。此外，在重庆、武汉、西安、合肥等具有增长潜力的城市，也持续深耕。综合来看，金辉土地储备多聚焦强二线及核心城市集群，布局广度与深度具有一定优势。此次加仓京津冀，5个月内布局8个地块，金辉集团以环京区域为核心，环渤海布局版图持续扩张.除新接地块外，金辉在京津冀已入市项目12个，除北京为商业项目外，其他区域均以住宅产品为主。
据金辉介绍，集团目前整体货值是2500亿以上，储备较为充足。2019年预计再完成400亿元的土地投资，土储增长的目标会跟集团整体的企业发展目标挂钩，以支撑千亿及千亿之后的土地要求。
5月22日，金辉在武汉刚刚以28.23亿元摘得228亩土地，当天，以主体评级AA+/AA+(联合评级)完成20亿元公司债簿记，实现超额认购，动作频频，表现亮眼。这家成立23年的闽系企业“居中稳健”也不失锐意进取。截止2018年12月31日，公司总资产1234.29亿元，土地储备货值超过2500亿元。2018年在克尔瑞的全国房企销售排行榜（权益后）位列35位。
本文来源：网易房产
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