<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易北京房产 > 正文

雅居乐去年销售额1026亿元,海南清水湾未达预期

0
分享至

(原标题:雅居乐去年销售额1026亿元,海南清水湾未达销售预期)

虽然进入了千亿阵营,但广东地产商雅居乐(03383.HK)并未完成2018年制定的1100亿元销售目标。

3月20日,雅居乐发布2018年全年业绩,公司地产项目累积预售金额1026.7亿元,同比增长14.5%;累积预售建筑面积798万平方米,同比增长8.4%;营业额561.45亿元,同比增加8.8%;毛利246.74亿元,同比增加19.3%;净利润83.58亿元,同比增加23.3%;预售均价为12871元/平方米,同比增长5.6%。雅居乐手中的现金及银行存款总额约为450.62亿元。

尽管雅居乐的销售额破了千亿,然而,作为雅居乐的“重头戏”——海南清水湾项目,在去年受制于海南全省限购政策,该项目的销售并未达到预期的销售额。

清水湾在2017年为雅居乐贡献了170亿元的销售额,占集团总销售额约19%,接近雅居乐的人士曾告诉澎湃新闻(www.thepaper.cn),雅居乐为清水湾项目在2018年设置的销售目标为130亿元,在海南省全域限购的影响下,130亿元的销售基本完不成。

在大部分同行减缓扩张速度之时,雅居乐却选择大举扩张。

财报数据显示,雅居乐在2018年新拓展了20个城市,和2017年相比其所进入的城市总数增幅超过50%。通过招标、拍卖、挂牌及股权收购等方式获得了46幅新地块,总共斥资约426亿元,预计总建筑面积达1111万平方米,雅居乐应占权益预计总建筑面积约为909万平方米,出资294亿元。

截至2018年底,雅居乐的土地储备面积达3623万平方米。

雅居乐集团主席兼总裁陈卓林在2018年公司业绩会上表示,雅居乐今年在房地产方面投资的金额大概是400亿元左右,投资其它的领域大概是100亿元左右,总投资额预计在500亿元。

值得一提的是,在扩张速度增加的同时,公司负债增加,对资金的需求使得雅居乐在2018年多次发债,且利率均在8.5%以上。

在2018年公司的股东周年大会上,陈卓林在谈及公司2017年净负债率上升时表示,公司未来会把控利息支出和负债率,回归60%左右的负债水平,增加盈利空间。而且,陈卓林在年初发表新年寄语时仍表示2018年,雅居乐集团坚持“1+N”发展战略,一业为主,多元发展,实力持续增强,业绩再创历史新高。公司总资产首次突破2000亿,资产负债率远低于同行平均水平,销售金额超过1000亿。

然而,摆在陈卓林眼前的现实是,如今的雅居乐仍面临着负债高企的困境。

数据显示,截至2018年底,雅居乐的总负债达到1754亿元,同比增加47.2%,负债率攀升至79.1%。总借款885.29亿元,一年内到期需还债务约353亿元,账面现金357.76亿元,以此来看,雅居乐勉强可偿还其短期债务。

在雅居乐发布年报的同日,摩根士丹利发表研究报告,给予雅居乐“减持”评级。

3月20日,摩根士丹利在研究报告中称,雅居乐未提供基本盈利数字,即核心净利润,但摩根士丹利估算雅居乐的基本盈利同比上涨18%,约为68亿元。但这个数字低于预期9%,主要因为销售入帐推迟及销售及行政开支高于预期。年报数据显示,雅居乐2018年的行政开支费用为29.1亿元,增幅42.2%。

另一方面,雅居乐的财务费用由2017年的8.98亿元大幅增加至27.44亿元,增幅达到205%。

对此,雅居乐首席财务官张森在业绩会上解释,因为雅居乐在2018年新增的贷款多了,所以所支付的利息相应增加。另外一个就是外汇的亏损,从2018年下半年开始人民币贬值了大概5%,存在汇兑损失,2018年大概汇兑损失12亿元左右,影响到财务报表。

目前,雅居乐旗下拥有七大业务,包括地产、物业、环保、教育、建设、房管和商管。

相关推荐
热点推荐
1948年粟裕向中央汇报抗命缘由,主席大惊:你想灭掉450万国军?

1948年粟裕向中央汇报抗命缘由,主席大惊:你想灭掉450万国军?

可乐88
2024-05-31 16:13:16
36强赛黄牌将累积至18强赛,国足多名球员身背一张黄牌

36强赛黄牌将累积至18强赛,国足多名球员身背一张黄牌

懂球帝
2024-06-13 23:29:42
他嫌弃妻子貌丑,却经常和妻子同房,不久后,妻子怀孕生下儿子

他嫌弃妻子貌丑,却经常和妻子同房,不久后,妻子怀孕生下儿子

冰心文史
2024-06-13 17:13:40
为啥说东北是人贩子的禁区?网友分享一针见血!看完乳腺都通畅了

为啥说东北是人贩子的禁区?网友分享一针见血!看完乳腺都通畅了

滑稽斑马呀
2024-06-12 19:50:32
在哪一瞬间,你意识到这个朋友不能深交?原来大家都是过来人啊

在哪一瞬间,你意识到这个朋友不能深交?原来大家都是过来人啊

四象八卦
2024-06-13 19:03:03
黑龙江一男子血洗工作单位,暗暗下定决心:没报完仇不能死

黑龙江一男子血洗工作单位,暗暗下定决心:没报完仇不能死

一度历史观
2024-05-13 13:05:13
辱韩?哈萨克斯坦媒体嘲弄总统夫人整容脸!韩网友崩溃!

辱韩?哈萨克斯坦媒体嘲弄总统夫人整容脸!韩网友崩溃!

奋斗在韩国
2024-06-13 17:44:55
突然宣布:停用美元交易!

突然宣布:停用美元交易!

鲁中晨报
2024-06-13 17:35:02
被消耗的激情,日渐逼仄!

被消耗的激情,日渐逼仄!

吴女士
2024-06-06 10:41:17
6月13日俄乌:匈牙利不阻止对乌决定,G7同意再提供500亿美元援助

6月13日俄乌:匈牙利不阻止对乌决定,G7同意再提供500亿美元援助

山河路口
2024-06-13 13:18:29
分管领导降职调走,只有我煮水饺送行,他升高管回单位调研对我说:你去车上拿水杯!

分管领导降职调走,只有我煮水饺送行,他升高管回单位调研对我说:你去车上拿水杯!

职场火锅
2024-06-12 21:48:13
官僚资本主义比资本主义危害更大,是社会的悲哀,是人民的灾难

官僚资本主义比资本主义危害更大,是社会的悲哀,是人民的灾难

笑嘻嘻的苹果
2024-06-06 21:07:36
网曝南通市区一步行街墙面开裂,当地住建局回应

网曝南通市区一步行街墙面开裂,当地住建局回应

人民资讯
2024-06-14 03:01:06
为了考上清华我甩了男友,然而新生开学,男友竟是学生代表

为了考上清华我甩了男友,然而新生开学,男友竟是学生代表

奶喵每天一个小故事
2023-01-11 08:31:21
美国顶级预言家再出手!直言2024美日中命运!这个岛最先出事!

美国顶级预言家再出手!直言2024美日中命运!这个岛最先出事!

飞云如水
2024-06-09 21:53:34
“原来我妈不是正常人”,36岁女子的控诉,炸出了多少窒息式父母

“原来我妈不是正常人”,36岁女子的控诉,炸出了多少窒息式父母

咖啡店的老板娘
2024-06-12 23:49:19
倒查30年,原子公司应补缴税款8500万元!维维股份回应:从1.23亿元的欠款中抵扣;年内已有5家上市公司宣布补税

倒查30年,原子公司应补缴税款8500万元!维维股份回应:从1.23亿元的欠款中抵扣;年内已有5家上市公司宣布补税

每日经济新闻
2024-06-13 21:58:49
“中国人在将屋顶涂成蓝色”,许多美国网民吓坏了

“中国人在将屋顶涂成蓝色”,许多美国网民吓坏了

环球时报国际
2024-06-13 22:43:56
52岁离异辽宁大叔跑非洲“捞金”,连娶三位00后妻子,成人生赢家

52岁离异辽宁大叔跑非洲“捞金”,连娶三位00后妻子,成人生赢家

知鉴明史
2024-06-12 17:53:37
10年前,两位“夺刀少年”因救人错过高考,拒绝保送后如今怎样了

10年前,两位“夺刀少年”因救人错过高考,拒绝保送后如今怎样了

文史达观
2024-06-09 06:45:02
2024-06-14 11:36:49

北京房产

5月份北京二手房成交量增至1.34万套

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

中专女生杀入全球数学竞赛拿高分 曾觉得自己不配参加

头条要闻

中专女生杀入全球数学竞赛拿高分 曾觉得自己不配参加

财经要闻

私募大佬孙强:中国为什么缺少耐心资本

体育要闻

乔丹最想单挑的男人走了

娱乐要闻

江宏杰秀儿女刺青,不怕刺激福原爱?

科技要闻

马斯克重获信任 豪言特斯拉市值超10个苹果

汽车要闻

提供100/240kW双电机版本车型 乐道L60实车曝光

态度原创

房产
数码
亲子
家居
公开课

房产要闻

112亿!中建智地+朝开+江苏绿建摘北京首宗多业态地块

数码要闻

支持 iPhone 15 系列,苹果推出 Adaptive HDR 标准:兼容 SDR

亲子要闻

龙岩市实验幼儿园(紫金山分园):党员示范展风采

家居要闻

大城小室 质朴自然的心灵居所

公开课

近视只是视力差?小心并发症

无障碍浏览 进入关怀版