如果说贝壳平台是“面”,那么,接入平台的经纪品牌们则构成了“线”,而每一位房产经纪人则是线上面的“点”。如何使点线面协同作战,赋能他们变得更加强大?这一目标的达成,离不开一群“贝壳标准”的传递者——客户成功经理(Customer Associate,CA团队)。
CA是什么呢?具体来说,他们职责是对贝壳平台的合作品牌进行赋能,针对产品、品质管理和平台活动推广,为经纪人进行培训、宣导、答疑。而专注于客户成功管理的他们,都是懂得培训与管理且经验丰富的老经纪人了。
今天,就让我们走近他们,了解这个职业赋能背后的故事。
与客户外语沟通无障碍
贝壳济南站领英大区CA 高勤虎
9月末,一段视频流传于经纪人的朋友圈。画面中,一位着正装的男士正在用流利的英文为外籍租客介绍房屋情况。“厉害了”“优秀”……短短数十秒视频引来众人点赞。
(视频)
视频中的主角正是贝壳济南站领英大区的CA经理高勤虎。当天上午,他在济南链家伟东一区南门店为经纪人汇总数据,忽然听到门口接待区一阵嘈杂。“原来是一家外籍租客来店咨询,而门店经纪人没有这样的接待经验,我就主动把这件事接了过来。”一天时间,高勤虎陪同客户看房、磋商细节、签约,结束业务已经是晚上9点多。
△签约后,高勤虎与外籍客户、门店经纪人合影
能够如此熟练地应对作业突发情况,对高勤虎来说并非偶然。在转入贝壳之前,他在链家已经工作7年,从北京到深圳,从经纪人到管理层,不同城市公司的历练给了他高水平的专业技能和丰富的经验。“其实CA的职责范围并不包含洽谈业务,但也许是一种本能吧,每次下到门店,我都会不由自主地关心经纪人遇到的问题,希望用自己的专业为他们提供实实在在的帮助。”高勤虎说。
如今身为贝壳济南站的一名CA经理,高勤虎这样看待赋能:“如果没有行业经验,当你向经纪人输出一套标准或者模式的时候,经纪人可能会感觉你是在纸上谈兵。而老员工的资历能够使我更好地把握不同经纪人所处的状态,以及他们需要的支持,同时也能够证明,我有能力带领大家实现目标。”
他眼中的CA:
让更多经纪人成为更加专业的从业者,这是CA团队的价值体现。
事无巨细,为经纪人负责到底
贝壳济南站历奥大区CA 陈荣
“赋能经纪人,就像之前服务客户一样,要格外用心。”谈起日常工作,贝壳济南站历奥大区CA陈荣这样说。
在经纪人眼中,陈荣工作充满热情,做事认真负责。“CA的目标是帮助门店提效开单,而提效开单的前提是懂规则,懂产品。”陈荣说,对经纪人而言,加入贝壳平台要适应真房源的品质要求和ACN合作规则,改变的不仅是行动,更是观念和模式;而这一套贝壳标准和逻辑的输出则需要CA执行到位,让经纪人知道应该怎么做,还要知道为什么这样做。
△认真负责的工作态度获得德佑诚基中心南门店的高度认可
举个例子,很多新融合门店的经纪人是不注重房评、IM回复等线上维护工作的。陈荣坚持利用晨会分析数据,指出经纪人作业过程中存在的问题。“大家会看到,按照我说的方法去做,确实有收效,之后就会产生行动的自觉,形成正向循环。”功夫不负有心人,9月,她负责的德佑门店真房源率在公司排名第一。
△为门店提供及时的有针对性的培训
目前,陈荣负责赋能五家门店,每天至少下店三次,每当店面有新人加入,她都会像讲第一堂课一样,为经纪人做好培训;不仅如此,门店提出需求,她也有求必应。如德佑山大路店以成熟经纪人居多,在一次基础培训后,店东提出想接触更多实操的内容。虽然门店需要的课程已经安排在几周后开展,但接到反馈,陈荣当天晚上就着手准备课件,第二天就为门店进行了培训,赢得经纪人一致赞扬。
她眼中的CA:
通过多年的奋斗,我们取来了经纪行业的“真经”,现在要把它们传播出去,让贝壳找房成为经纪人手中的利器。
不断学习,夯实赋能基本功
贝壳济南站明绣大区 张艳艳
了解链家的人都知道一个词——“搏考”。为了确保经纪人的专业能力,链家每年都会组织全国经纪人参加自主命题的考试。贝壳找房诞生后,也延续了这套学习制度,CA团队每周有周考,每月有月考,考试内容涵盖线上产品使用、平台规则和经纪人作业痛点,难度不低。
△贝壳济南站CA团队在线月考现场
9月,贝壳济南站明绣大区张艳艳成为贝壳济南CA团队的月考冠军。“考试只是检查自己学习情况的一种手段,主要目的还是把知识运用到日常的工作中去,不断完善自己。”谈到成绩,她这样说,“自身的基本功扎实,才能更好地赋能店面伙伴。”
做CA几个月来,张艳艳体会深刻。在她看来,CA工作很细致,跟运营联系得最密切、最直接,也最能够发现店面存在的问题;而CA的专业度则体现在为入驻品牌提供切实可行的建议,准确、高效地解答店面伙伴日常工作中遇到的问题,从而使入驻品牌对贝壳平台更加认可。“想要工作得心应手,就必须付出一百分的努力,保持良好的学习态度和能力。”
她眼中的CA:
CA代表着贝壳平台的形象,我们每个人都是贝壳的代言人。