“一核两翼”关键点，南四环强势发力

比肩金融街、国贸城市核心区，南城“望京”—槐新板块备受关注。自南城计划以来，南城发展日新月异，丰台南四环的“首都商务区”与金融街、国贸呈“倒三角”之势。环视北京，谁人握住城市发展“黄金倒三角”？

京津冀发展为南城赋能，重构北京新城市格局

北京北城强，南城弱发展不均态势，由来已久。

南城虽起步晚，但起点高。从区位来看，南城紧邻首都核心功能区，连接城市副中心和雄安新区。蔡奇提出，南部地区“一轴两廊两带多点”区域空间结构，将南城打造成北京未来的“金角银边”。

7月30日，《北京市推进京津冀协同发展2018-2020年行动计划》发布，未来三年的京津冀协同发展的“施工图”再度明了。作为京津冀协同发展各种资源流通和集聚的大动脉，南城是承接中心城区适宜功能、服务保障首都功能的重点地区，面临着难得机遇，未来南城有望发展成为“一核”“两翼”关键点。

新机场临空经济区、丽泽金融商务区、中关村丰台科技园、首都商务新区、南苑-大红门等重点功能区的建设 ，形成了南部地区发展的多点支撑。政策的倾斜 ，资金流不断汇入，向南已成为城市发展主要方向。伴随着交通、基础设施的改善，未来的北京南城，不可估量。

新四环正在崛起，南城强势发力

今年三月份，北京发布《建设项目规划使用性质正面和负面清单》，清单规定“四环路以内将限制各类用地调整性质改建住宅商品房”。“四环限住”政策一出，四环立刻成为北京城市价值的无形界限，四环内及周边的新房项目，摇身成为真正稀缺资源，或将彻底成为绝版。尤其当前北京北、东、西部开发基本饱和，且北京不断向外疏解非首都功能趋势下，南四环后发而起，发展空间和巨大潜力日益凸显。

南城的市场均价一直无可比拟，南四环更是当前四环周边的价值洼地。当前南四环周边为数不多的新房项目，已成为不可多得的优质资源保值项目。可以说，正是稀缺的土地资源，成就了“新四环”的迅速崛起。

踞守南四环，抢占价值高地

北京东部的国贸和西部的金融街，一直是肩负起拉动北京经济腾飞发展的地带，得益于政府统一规划，全城瞩目的丰台“首都商务区”与国贸、金融街形成“黄金倒三角”。大批高净值人群云集于此，以此两点通勤时间半小时以内的区域，恐怕唯丰台南四环的槐新板块莫属。北京泰禾•金府大院，择址南四环中轴生态核心区，对望金融街，正处于“黄金倒三角”顶端，属于丽泽商务区、新城南计划发展核心区域和首都二机场辐射区的辐射范围，占据了新北京的人才高地。

周边拥有丰富且优质的生态资源，南苑湿地公园、北京国际露营公园、槐新公园等十二处公园环绕。上万亩湿地和森林公园织就的绿色生态氧吧，在寸土寸金的城市核心地带中，尤显珍贵。

项目所在区域有三横五纵四轨道的立体交通网，驱车30分钟直达金融街。随着新机场高速路的开通，驱车30分钟即可直达新机场，地铁4号线、新机场线、L5、L6、19号线形成五轨交汇，出入从容。荟聚购物中心、万达广场、宜家亚洲旗舰店、世界之花假日广场、凯德MALL等大型高端商业购物中心林立，繁华便利。优势的地理区位赋予了泰禾•北京金府大院无可比拟的先天优势，成为高净值人群选择南四环的重要因素。

北京泰禾•金府大院实景图

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