新经济时代下，传统零售向“新零售”转型升级，传统办公也正加速向“新办公”转型升级。2018年8月1日下午，共享办公领域的世鳌国际与长期跟踪共享办公行业发展的睿和智库，在北京国际会议中心联合主办2018中国商务服务大会“解码未来办公新生态”主题分论坛。本次分论坛邀请了氪空间、办伴科技、P2、星库空间等共享办公领域的企业高管集聚一堂，就行业的未来发展，展开深入对话交流。
与会嘉宾虽代表各自企业立场，但都认为共享办公正加速取代传统办公，共享办公带来的边际成本大幅降低、更灵活的租期与更人性化的场景体验都是吸引更多客户选择的重要因素。在城市布局上，各大共享办公品牌都重点关注国内一线及准一线城市，同时比前几年更注重完善产品与服务。2018年上半年，世鳌国际提出的“新办公”行业倡议，与这个行业连续爆出的融资并购新闻成为外界关注的热点。
企业声音：市场认同度提升，百花齐放拼产品和运营
在论坛上，世鳌国际CMO唐挺做了主题为“重新定义新办公”的演讲，他从世鳌国际今年首次提出“新办公”理念讲起，阐述了以新智能、新生态与新体验为支撑的“新办公”理念。同时，他呼吁行业携手推动“新办公”，加速推动共享办公行业百花齐放，创新价值更落地。
氪空间投资拓展副总裁钱啸则从氪空间自身今年上半年在北京、上海、杭州等城市的扩张布局来印证行业发展的火热。他指出，氪空间的核心引擎是优质产品、成本优势、智能化办公系统和社群服务，未来在投资拓展上也会依靠产品与服务的升级迭代。
星库空间创始人兼CEO白羽也从“新经济”、“新空间”和“新服务”三个纬度展开阐述，尤其强调了空间设计的重要性，如何兼顾共享与私密，如何兼顾历史文化与现代摩登。他同时指出，运营服务是共享办公品牌竞争的关键所在，空间环境之外，智慧办公将带给客户更多时尚体验。
在圆桌对话环节，P2和办伴科技的企业代表也表达了类似观点。
观察者及合作伙伴：行业加速，办公生态大有可为
行业的热度在专业观察机构的分享中得到充分体现。戴德梁行北中国区写字楼企业服务部主管严区海基于该机构长期跟踪行业分析研究指出，大中华区的联合办公仍处于初始阶段，驱动联合办公在中国崛起的四个主要因素是先进科技的发展、企业成本控制、千禧一代的崛起和大量资本涌入。目前各个城市的共享办公布局差异比较大，各个品牌的发展战略各不相同，未来一段时间将是市场整合期，市场将进一步加速，一线城市与二线城市将是各个品牌的重点布局市场。
与戴德梁行持类似观点的还有中国建筑运营管理商学院创始人兼中国房地产专业人士协会秘书长刘永，他认为未来办公更重要的是连接，客户需要的不仅仅只是更智能的空间。他同时强调哪个品牌把空间服务做深做透了，则有可能成为最大赢家。
参与办公服务的两个合作伙伴代表，白马时光联合创始人韩莎莎与ID&A秘书长宋妙琦分别在演讲及圆桌对话环节分享了与世鳌国际合作的实践经验与心得，她们一致认为共享办公生态的商业潜力巨大，但需要更符合客户需求的产品导入。
由此可见，共享办公行业下一个阶段将进入更精耕细作的竞争阶段，各个品牌除了拼布局与速度，专业化的运营服务与整合能力将决定未来行业格局走向。
本文来源：网易房产
责任编辑：
袁倩_NBJ9605
