<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易北京房产 > 正文

香港推住宅空置税影响几何? 促房企加快住房供应

0
分享至
专家认为,以香港近年每年5%-10%的楼价升幅来看,空置税的影响不会太大,开发商或者买家都不难消化。由于香港楼市供应不足、空置率不高,预计政策不会大幅改变楼市供求,可能会令供应小幅增加,对宏观经济影响不大。

新华社香港6月29日电(记者李滨彬、苏晓)香港特区政府29日公布6项房屋政策新措施。其中,特区政府将向空置的一手私人住宅单位征收“额外差饷”。市场人士认为,特区政府此举释放了积极信号,对香港抑制房价有一定作用,但不会导致短期供应大增和楼价明显回调。

据了解,香港近年已落成但仍未售出的一手私人住宅单位数目持续上升,由2013年3月底约4000套增加至2018年3月底约9000套。在目前房屋供应短缺情况下,特区政府需要推出有效措施,促使开发商加快一手私人住宅单位的供应。

特区政府的该项《差饷条例》修订建议,将要求获发占用许可证达12个月或以上的一手私人住宅的业主(主要为开发商)每年向政府申报住宅使用情况。如果这些住宅在12个月内有超过6个月并未作居住或出租用途,便被视为空置住宅,有关业主须缴付“额外差饷”。

彭博亚洲经济学家陈世渊表示,目前香港地产商大概有9000套空置房,占每年新房供应的一半。地产商“捂盘”,不仅推高了房价,也让刚需群体无房可买,是操纵房地产市场的重要手段之一。对空置房征税,可以促使开发商释放空置房,增加市场房屋供应,提高房屋利用效率,对缓解香港住房供需矛盾、抑制房价有一定作用。

作为地产业界人士,利嘉阁地产总裁廖伟强认为,有关措施并非针对大型新盘,而是针对一些大单位、特色户或洋房为主的物业。他认为,此举对香港整体市场影响有限,不会导致楼价出现明显回调的情况。

“额外差饷”将由特区政府差饷物业估价署按年征收,金额为每套住宅应课差饷租值(即假设该住宅以某个指定日期的估价出租可得的年租金)的两倍。

工银国际首席经济学家程实认为,单从空置税来看,或不能完全解决开发商囤积物业的问题,不会导致短期供应大增。

华大证券首席宏观经济学家杨玉川也持相似观点,他分析,以香港近年每年5%-10%的楼价升幅来看,空置税的影响不会太大,开发商或者买家都不难消化。由于香港楼市供应不足、空置率不高,预计政策不会大幅改变楼市供求,可能会令供应小幅增加,对宏观经济影响不大。

与此同时,程实认为落实空置税,反映政府对高房价的关注,预期政府会推出更多配套政策,从长远增加房屋供应。这可缓解市民对楼价上升的预期,有助压抑房地产泡沬。

“空置税更大意义上来讲,是一个政府希望地产商加快推盘的信号,也是政府对市民希望压抑楼价心理的回应。”杨玉川说。(完)

相关推荐
热点推荐
瘦身建议:体脂率在下降的38个小习惯,三伏天21天瘦出骨感

瘦身建议:体脂率在下降的38个小习惯,三伏天21天瘦出骨感

解说阿洎
2025-07-13 19:50:14
1962年中印边境战争前夜:林彪刘伯承争论不下,主席拍桌:打!

1962年中印边境战争前夜:林彪刘伯承争论不下,主席拍桌:打!

灿烂夏天
2025-07-10 11:33:39
火爆冲突!辽篮旧将业余比赛发飙 怒视对方 多人劝架

火爆冲突!辽篮旧将业余比赛发飙 怒视对方 多人劝架

胖子喷球
2025-07-13 19:48:39
宗馥莉穿Gucci参加职代会,她烫了卷发,人也瘦了,她挺漂亮的!

宗馥莉穿Gucci参加职代会,她烫了卷发,人也瘦了,她挺漂亮的!

逍遥史记
2025-06-14 10:17:22
记者:巴黎内部认为他们摆脱了姆巴佩这个麻烦,并转嫁给皇马

记者:巴黎内部认为他们摆脱了姆巴佩这个麻烦,并转嫁给皇马

懂球帝
2025-07-13 07:23:09
在解放战争中,被俘的国民党“最高级别将领”前五位是谁呢?

在解放战争中,被俘的国民党“最高级别将领”前五位是谁呢?

大王分享
2025-07-13 00:25:16
新闻图直出的美貌…

新闻图直出的美貌…

阿废冷眼观察所
2025-06-14 01:19:01
好家伙!段奕宏秦昊《扫毒风暴》刚播就差评漫天,观众快被晃吐了

好家伙!段奕宏秦昊《扫毒风暴》刚播就差评漫天,观众快被晃吐了

陈述影视
2025-07-13 21:51:06
清凉一夏!刘殿座与韩鹏飞夫妇一同出游:大飞水耍耍

清凉一夏!刘殿座与韩鹏飞夫妇一同出游:大飞水耍耍

直播吧
2025-07-13 13:35:31
如何对待国民,就是一个国家的文明

如何对待国民,就是一个国家的文明

尚曦读史
2025-05-04 20:55:03
2001年纽约高中生刘亦菲,形体训练照曝光,引热议

2001年纽约高中生刘亦菲,形体训练照曝光,引热议

温州市龙湾区融媒体中心
2025-06-30 23:00:25
格里芬:刚被选中时斯特林带我到派对上 和人们一起摸我腹肌

格里芬:刚被选中时斯特林带我到派对上 和人们一起摸我腹肌

直播吧
2025-07-13 19:24:15
上海迪士尼官宣:今起停止!有人要求退酒店退卡,网友呼吁:别太疯狂

上海迪士尼官宣:今起停止!有人要求退酒店退卡,网友呼吁:别太疯狂

新民晚报
2025-07-11 13:19:31
江苏婚礼喜婆婆惊艳全场,比章子怡漂亮,网友:新娘倒成了陪衬

江苏婚礼喜婆婆惊艳全场,比章子怡漂亮,网友:新娘倒成了陪衬

公子麦少
2025-07-13 11:34:39
真吓人!中国女篮51分大胜对手,张子宇差点被“废”,她效率最高

真吓人!中国女篮51分大胜对手,张子宇差点被“废”,她效率最高

篮球专区
2025-07-13 22:19:41
我爸59岁闹离婚,我妈秒答应,走出民政局我妈催:赶紧收拾东西走

我爸59岁闹离婚,我妈秒答应,走出民政局我妈催:赶紧收拾东西走

诡谲怪谈
2025-07-11 07:20:14
《锦绣芳华》大结局:蒋长扬没有死,何惟芳被李幼贞放了!

《锦绣芳华》大结局:蒋长扬没有死,何惟芳被李幼贞放了!

丹妮观
2025-07-13 16:47:42
温网惨案!斯瓦泰克6-0、6-0,首夺温网冠军,大满贯第6冠、100胜

温网惨案!斯瓦泰克6-0、6-0,首夺温网冠军,大满贯第6冠、100胜

草根体育
2025-07-13 00:34:04
格力24年老大地位被终结,击败它的是国内最大空调集团,日收10亿

格力24年老大地位被终结,击败它的是国内最大空调集团,日收10亿

小樾说历史
2025-06-12 16:38:56
父亲送我2套房,抛弃我改嫁的母亲突然上门:刚好你弟要结婚买房

父亲送我2套房,抛弃我改嫁的母亲突然上门:刚好你弟要结婚买房

球场的看客
2025-07-13 17:20:10
2025-07-13 23:11:00

北京房产

海淀严选 和樾玉鸣让「好房标准」藏在每一个细

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

媒体:若辽宁舰访俄 俄罗斯人又将不惜代价要拥有航母

头条要闻

媒体:若辽宁舰访俄 俄罗斯人又将不惜代价要拥有航母

财经要闻

宗馥莉被三名“同父异母”弟妹起诉

体育要闻

杨瀚森两战20+9+8 隔扣成最大亮点

娱乐要闻

38岁何洁近照曝光,与老公用餐甜蜜

科技要闻

Grok正式登陆特斯拉 "脱缰模式"让车主上头

汽车要闻

小米YU7深度试驾:优点很多缺点也很多

态度原创

旅游
本地
数码
手机
公开课

旅游要闻

热闻|清明假期将至,热门目的地有哪些?

本地新闻

换个城市过夏天 | 枫叶之都的22℃清凉秘境

数码要闻

ROG×初音未来联名丨玩+乐园ROG新品发布会燃爆BW2025

手机要闻

联想moto razr 60水晶版曝光,施华洛世奇联名

公开课

李玫瑾:为什么性格比能力更重要?

无障碍浏览 进入关怀版