<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易北京房产 > 新闻 > 正文

重要信号!“房贷”增速回落明显意味着什么?

0
分享至

(原标题:重要信号!央行权威数据:“房贷”增速回落明显,意味着什么?)

中国基金报记者 燕西

5月11日,央行公布4月金融统计数据:4月新增社融1.56万亿元,同比多增1725亿元;M2增速由3月的8.2%微升至8.3%;4月金融机构贷款增加1.18万亿,同比多增797亿等。

其中,居民部门中长期贷款新增3543亿元,同比和环比均回落。这一数据引起了基金君的注意,要知道,居民中长期贷款主要为居民按揭贷款,代表着新增购房贷款的体量。光大固收团队便分析,这意味着4月新增购房贷款体量或继续缩减。

居民中长期贷款增速回落明显

1月时,中信证券固定收益首席分析师明明便指出,2017年受楼市调控升级影响,居民中长期贷款增速明显下行,2018年中央经济工作会议进一步强调完善房地产长效机制,以及财政部近期释放启动房产税立法信号,楼市头上的“紧箍咒”难松,房地产市场仍然承压,居民中长期贷款累计同比增速大概率保持负增长。

央行数据显示,4月,居民部门短期贷款新增1741亿元,同比增加400多亿元;中长期贷款新增3543亿元,同比少增近900亿元。显示全国范围内居民贷款购房行为仍在继续降温中。

重要信号!“房贷”增速回落明显意味着什么?

国泰君安证券研究指出,日前,住建部负责人约谈近期楼市热点城市,重申坚持调控不动摇,其预计“房住不炒”大局不会遭到破坏。

与此同时,房贷利率仍在上行,也将继续压制居民房贷和地产销售增长。?

各大一线城市房价持续回调

与上述数据对应的是,各大一线城市的房价也出现回调状态。

4月份,社科院发布的《中国住房市场发展月度分析报告》便指出,2018年3月大数据房价指数同比显示,与上年同月上比,北京房价跌幅13.51%,

同月, 在国家统计局公布的3月全国70个大中城市商品住宅销售价格变动情况中,上海二手住宅环比下跌了0.6%,跌幅为2016年以来之最。

5月1日,深圳市规划和国土资源委员会公布数据显示,深圳今年4月新房成交均价为54169万元/平米,环比减少16元/平米,已连跌19个月,在近一年半的时间累计下跌1442元。

重要信号!“房贷”增速回落明显意味着什么?

多城负责人被住建部约谈

近半个月以来,多城主要负责人被住建部约谈了,引起了舆论的极大关注。

据了解到,住建部负责人5月9日就房地产市场调控问题约谈了成都、太原两市政府负责同志。“五一”前住房城乡建设部还约谈了西安、海口、三亚、长春、哈尔滨、昆明、大连、贵阳、徐州、佛山等10个城市政府负责同志。短短十几天,12个或房价上涨、或出现抢房潮的城市相继被约谈,被看作是新一轮调控即将开启的征兆。

约谈强调,要牢固树立“四个意识”,毫不动摇地坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位,坚持房地产市场调控目标不动摇、力度不放松,落实地方调控主体责任,因城因地制宜,精准施策,确保房地产市场平稳健康发展。

另一方面楼市的调控不但未见放松,还日趋收紧。3月大连出台限购、海南限购全面升级,杭州、西安、武汉陆续出台摇号卖房政策。

4月金融统计数据报告

最后,附上2018年4月金融统计数据报告

一、广义货币增长8.3%,狭义货币增长7.2%

4月末,广义货币(M2)余额173.77万亿元,同比增长8.3%,增速比上月末高0.1个百分点,比上年同期低1.5个百分点;狭义货币(M1)余额52.54万亿元,同比增长7.2%,增速比上月末高0.1个百分点,比上年同期低11.3个百分点;流通中货币(M0)余额7.15万亿元,同比增长4.5%。当月净回笼现金1216亿元。

二、4月份人民币贷款增加1.18万亿元,外币贷款增加42亿美元

4月末,本外币贷款余额131.7万亿元,同比增长11.9%。月末人民币贷款余额126.16万亿元,同比增长12.7%,增速分别比上月末和上年同期低0.1个和0.2个百分点。当月人民币贷款增加1.18万亿元,同比多增797亿元。分部门看,住户部门贷款增加5284亿元,其中,短期贷款增加1741亿元,中长期贷款增加3543亿元;非金融企业及机关团体贷款增加5726亿元,其中,短期贷款增加737亿元,中长期贷款增加4668亿元,票据融资增加23亿元;非银行业金融机构贷款增加685亿元。月末,外币贷款余额8745亿美元,同比增长5.2%。当月外币贷款增加42亿美元。

三、4月份人民币存款增加5352亿元,外币存款减少222亿美元

4月末,本外币存款余额174.88万亿元,同比增长8.4%。月末人民币存款余额169.72万亿元,同比增长8.9%,增速比上月末高0.2个百分点,比上年同期低0.9个百分点。当月人民币存款增加5352亿元,同比多增2721亿元。其中,住户存款减少1.32万亿元,非金融企业存款增加5456亿元,财政性存款增加7184亿元,非银行业金融机构存款增加3618亿元。月末,外币存款余额8146亿美元,同比增长4.8%。当月外币存款减少222亿美元。

四、4月份银行间人民币市场同业拆借月加权平均利率为2.81%,质押式债券回购月加权平均利率为3.1%

4月份银行间人民币市场以拆借、现券和回购方式合计成交67.18万亿元,日均成交3.36万亿元,日均成交比上年同期增长12.9%。其中,同业拆借日均成交同比增长32%,现券日均成交同比增长25.8%,质押式回购日均成交同比增长10.7%。

4月份同业拆借加权平均利率为2.81%,分别比上月末和上年同期高0.07个和0.16个百分点;质押式回购加权平均利率为3.1%,分别比上月末和上年同期高0.2个和0.3个百分点。

五、当月跨境贸易人民币结算业务发生3759.6亿元,直接投资人民币结算业务发生1657.5亿元

2018年4月,以人民币进行结算的跨境货物贸易、服务贸易及其他经常项目、对外直接投资、外商直接投资分别发生2702.8亿元、1056.8亿元、544.8亿元、1112.7亿元。

注1:当期数据为初步数。

注2:2018年1月,人民银行完善货币供应量中货币市场基金部分的统计方法,用非存款机构部门持有的货币市场基金取代货币市场基金存款(含存单)。完善后,2017年各月末M2增速如下:

重要信号!“房贷”增速回落明显意味着什么?

注3:自2014年8月份开始,转口贸易被调整到货物贸易进行统计,货物贸易金额扩大,服务贸易金额相应减少。

注4:自2015年起,人民币、外币和本外币存款含非银行业金融机构存放款项,人民币、外币和本外币贷款含拆放给非银行业金融机构的款项。

相关推荐
热点推荐
白酒为什么不能冰镇之后喝?网友:在医院门口喝都赶不上趟

白酒为什么不能冰镇之后喝?网友:在医院门口喝都赶不上趟

奇特短尾矮袋鼠
2024-06-15 14:31:42
乌克兰发动夜间袭击,俄罗斯境内5个城市遭受重创

乌克兰发动夜间袭击,俄罗斯境内5个城市遭受重创

夜相思
2024-06-15 17:53:25
美媒:美西南航空一架波音737 Max 8型客机在高空发生“荷兰滚”现象

美媒:美西南航空一架波音737 Max 8型客机在高空发生“荷兰滚”现象

环球网资讯
2024-06-15 16:10:11
浙江这位保安爆红了!家长交流30分钟无果!网友:适合当局长。

浙江这位保安爆红了!家长交流30分钟无果!网友:适合当局长。

小毅讲历史
2024-06-14 05:37:25
美媒坦言,美国终将接受中国崛起的现实,美国也需要学会适应

美媒坦言,美国终将接受中国崛起的现实,美国也需要学会适应

杂谈天下式
2024-06-14 12:16:13
博主:赵明剑转会大连英博的手续已办妥 ,这将是他生涯最后一站

博主:赵明剑转会大连英博的手续已办妥 ,这将是他生涯最后一站

直播吧
2024-06-15 14:13:08
“中国已成为科学超级大国,欧美旧秩序正走向终结”

“中国已成为科学超级大国,欧美旧秩序正走向终结”

观察者网
2024-06-13 13:57:37
独行侠双星“燃爆全场”,凯尔特人成“梗王大赛”背景板

独行侠双星“燃爆全场”,凯尔特人成“梗王大赛”背景板

法制社会报
2024-06-15 18:14:54
任副镇长8年未提拔,聚会时初恋给了我一封信,半年后我升职了

任副镇长8年未提拔,聚会时初恋给了我一封信,半年后我升职了

小月文史
2024-06-11 16:57:57
俄机场遭袭击,2架苏-34被摧毁10多架飞机受损,这给中国提了个醒

俄机场遭袭击,2架苏-34被摧毁10多架飞机受损,这给中国提了个醒

青年的背包
2024-06-15 11:11:06
冯提莫健身直播走光!直播间当场被封禁,网友嘲讽:“垫大欺客”

冯提莫健身直播走光!直播间当场被封禁,网友嘲讽:“垫大欺客”

木子爱娱乐大号
2024-06-12 16:33:27
曝豆得儿曾为王思聪打过胎,看到黄一鸣爆料后破防,本人发文怒斥

曝豆得儿曾为王思聪打过胎,看到黄一鸣爆料后破防,本人发文怒斥

拾娱先生
2024-06-13 15:04:40
6艘巨舰南下,鹰击-21随时发射!最后大限前一夜,美航母掉头跑路

6艘巨舰南下,鹰击-21随时发射!最后大限前一夜,美航母掉头跑路

鹅毛的大雪
2024-06-15 13:52:36
乌克兰搞和平峰会,俄罗斯剩孤独寂寥

乌克兰搞和平峰会,俄罗斯剩孤独寂寥

天山箴言录
2024-06-15 17:26:35
《玫瑰的故事》作者亦舒:17岁早恋,19岁生儿子,28岁抢闺蜜男友

《玫瑰的故事》作者亦舒:17岁早恋,19岁生儿子,28岁抢闺蜜男友

七公子娱乐
2024-06-14 13:38:06
一单亲妈妈穿“露奶装”送娃上学,男家长:光着整个脊背成何体统

一单亲妈妈穿“露奶装”送娃上学,男家长:光着整个脊背成何体统

知秋侃史
2024-06-12 04:14:35
为何成都的舞厅一夜之间几乎被全部暂时停业?

为何成都的舞厅一夜之间几乎被全部暂时停业?

小怪吃美食
2024-06-15 10:50:13
王树国何去何从?福耀科大中止招生还没完,多名博士又曝毁约

王树国何去何从?福耀科大中止招生还没完,多名博士又曝毁约

华庭讲美食
2024-06-15 07:28:16
重磅!沙特宣布终结“石油美元”,中国巨额外汇储备何去何从?

重磅!沙特宣布终结“石油美元”,中国巨额外汇储备何去何从?

小马哥谈体育
2024-06-14 23:54:13
柳云龙、张嘉益主演!谍战大剧来袭,实力派飙戏,燃起谍战热血!

柳云龙、张嘉益主演!谍战大剧来袭,实力派飙戏,燃起谍战热血!

综艺拼盘汇
2024-06-15 14:38:25
2024-06-15 18:48:49

北京房产

仅北上深3城还未取消房贷利率下限

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

恒大海花岛有小区地库承重柱"一踢就烂" 官方最新通报

头条要闻

恒大海花岛有小区地库承重柱"一踢就烂" 官方最新通报

财经要闻

新情况!高层对人民币的态度180°转弯

体育要闻

残暴的德国战车,和苏格兰的祖传倒霉蛋

娱乐要闻

江宏杰秀儿女刺青,不怕刺激福原爱?

科技要闻

TikTok开始找退路了?

汽车要闻

东风奕派eπ008售21.66万元 冰箱彩电都配齐

态度原创

亲子
房产
健康
教育
手机

亲子要闻

独一无二的时装秀,妈妈用瓜果蔬菜做时装,萌娃穿着走秀!

房产要闻

万华对面!海口今年首宗超百亩宅地,重磅挂出!

晚餐不吃or吃七分饱,哪种更减肥?

教育要闻

培养从小阅读经典的习惯会让孩子自信,谈吐比同龄人更从容!

手机要闻

492 元起,华为开启限时 8.8 折手机内存升级活动

无障碍浏览 进入关怀版