曼哈顿渐成往事 “千年大计”CBD正势崛起

不论是纽约的曼哈顿、伦敦的金融城、还是日本的新宿、抑或是北京的国贸，它们都叫CBD，象征着一座城市的商务、繁华之心。它们有着几乎一致的发展模式：地价昂贵、财富聚集，令无数精英人士趋之若鹜。反之，这些传统CBD模式也给城市带来了交通瓶颈、人口压力等诸多问题，难以解决。

正逢千年变局，北京向东，一个“千年大计”正倾国家之力打造一个属于未来的全新CBD

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传统CBD，过速失衡发展面临提升困境

传统CBD模式，高楼林立，寸土寸金，是一个城市乃至一个国家GDP“大户”。如曼哈顿所在的纽约市，年均GDP达到了2-3万亿美元，比世界上80%的国家GDP总量还要高。然而形成于20世纪70年代的曼哈顿，街道相对狭窄，交通日益紧张；伦敦的金融城已有超过800年“高龄”，仅1平方英里，竟聚集着全球4万多亿美元的庞大资产，创造了英国3%的国内生产总值。全世界35.8%的每日外汇交易、70%的国际债券交易、19%的跨国贷款都在这里进行。然而建成时间较早，建筑风格单一，致使这里形成冰冷的距离感、紧张的交通环境等发展阻力；日本的新宿，助力东京GDP总量世界第一。然而严重的人口压力问题迟迟没有解决……

北京CBD，正在从传统模式向未来迈进。北京朝阳CBD在2000年开始建设，起初规划为朝阳区内西起东大桥路、东至西大望路，南起通惠河、北至朝阳路之间约3.99平方公里的区域。2009年5月，北京市政府决定将北京CBD沿朝阳北路、通惠河向东扩展至东四环，新增面积约3平方公里。发展至今，入驻了19000家企业，169家传媒，其GDP高达1200亿。然而，同样落入传统CBD模式，交通紧张，空气质量不佳，陷入发展瓶颈。

全新的运河CBD，无论从前期规划理念高度还是整体建设规模，抑或是优越的滨河环境所营造的湾区特质，都非朝阳CBD所能比拟。再加之北京市政府搬迁过去之后对整个区域形成的有力支撑，运河CBD的想象力远在国贸之上。

全新CBD，开创未来商务&生活大境

世行预测中国将于2030年之前，成为世界第一大经济体。世界指向中国，中国对准北京，北京聚焦运河CBD，这里吸引着全球精英人群的目光。

有别于传统中央商务区，运河CBD一开始就高举高打、精心布局、创新规划，借鉴世界多个知名商务区发展经验，先规划，后发展，从而避免了旧有CBD出现的交通瓶颈、人口压力等严重的城市病问题。全新的CBD将是一个拥有2400年运河文脉、16大地标集群、六大国际商业中心、世界金融新中心、五大公园湾水环抱、五大河流交汇、一宅收藏古今文化、圈层游艇港、名校汇聚、顶尖医疗云集……宛若一张水城共融、蓝绿交织、宜居宜业的美丽画卷，于“中国风”之上演绎繁华。

为了完成北京城市副中心“千年大计”，这里正以“最先进理念、最高标准、最好质量”开展规划建设，正向全球50家顶级设计团队发出意向邀请，希望与之共谋设计蓝图，正在汇集金融创新、互联网科技等高精尖产业，打造高端总部集聚区，吸引具有较高成长潜力的投资与资管机构、大体量的银证保信机构入驻，大幕徐徐拉开。一个倾国家之力打造的属于未来的CBD，集万千宠爱于一身，正在千呼万唤始出来。

臻稀之品，身处洼地伫立未来之巅

通州万国城ΜΟΜΛ雄踞运河CBD，于繁华之中缔造繁华，韬光韫玉，邀请国际大师执笔，独具匠心营造共享山水社区，铺陈“云天之间，帆动自然”盛势之态，入则宁静，出则繁华。项目凝集当代置业对建筑科技、建筑文化和艺术核心理念的代表性产品，创新十大科技系统，塑造恒温、恒湿、恒氧、恒静的室内环境。

通州万国城ΜΟΜΛ，享区域发展之势，伫立未来CBD之巅，身处洼地，缔造当下臻稀之品。

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