昨天在《北七家新房6万+到底贵不贵？销售：你看中关村》一文中提到，北七家当下热销新盘的底气在于自比中关村，甚至认为各项设施逐渐落实后，北七家未来科学城只会比中关村更好（点击文章可详细获知区域规划）。
在小编深入售楼处去了解这些楼盘是否“物有所值”时发现，区域内四大热销盘竟然相互diss，并且从各自的爆料中对几个项目又有了更全面的认识（PS：爆料中不排除有虚构部分）。
1.东方蓝海中心
销售现状：东方蓝海中心首期已于9月27日开盘。东方蓝海中心（优惠购、楼盘相册、最新报价）住宅产品共3栋，分别为4、6、8号，楼层11层,主力户型面积包括104平、120平、123平三居，均价56109元/平起，预计2019年初毛坯交房。
自我评价：我们是区域内价格最低、性价比最高的楼盘，和那些高价位楼盘享受同样的配套，对面就是66万平米的保利·未来城（未来昌平最大的商业综合体），距离地铁站仅200米。现在买绝对合适，付款80%以下可享99折，付款80%可享97折，全款96折。并且，住宅层高3.15米，是区域内楼层最高的，开放式阳台只收一半的钱。
爆料内容：北七家未来科学城分南北两个区域，北部为企业区，南部为生活区，我们项目属于南边比较有人气。你看看华润未来城市，就他们家在北边，多没生活气息，生活起来也很不不方便。
2.未来公元
销售现状：未来公元已于9月16日首期开盘，一期3号楼在售，均价58000-63000元/平，在售户型为104平、136平三居，148平四居，3号楼为地上25层，地下1层设计，层高3.1米，70年产权，精装修，交房时间为2020年。
自我评价：我们楼盘才是区域所有楼盘中离着保利·未来城最近的，而且地铁就在旁边，生活出行都是最方便。
爆料内容：东方蓝海中心性价比最高？他们家就是个毛坯房，价格难道还会和我们一样吗。认真算起来我们才是性价比最高的吧，最好的商业和交通都离我们最近。而且未来公元的开发商以前是做矿企的，真的能把住宅做好吗？
3.华润未来城市
销售现状：华润未来城市为6-10层花园洋房，售楼处及样板间已对外开放。现推104平、136平三居，142平四居，均价59000-61000元/平。其中104平三居总价650万/套起，136平三居总价800万/套起，142平四居900万/套起。
自我评价：我们是区域内质量最好的楼盘，华润大品牌有保障，销售业绩有目共睹这就是顾客对我们最大的认可。华润未来城市现在售楼王，得房率83%，这在整个北京市场都难得一见，并且精装质量均用名牌，有保障。并且，最主要的是我们是区域唯一一个没有配建福利房的楼盘。
爆料内容：东方蓝海中心说的南北划分没有任何意义，你在规划图中可以看到南北都是有企业的，南边的企业反而更多，北边的企业会比较大但是数量少。未来科学城区域并不大，虽然主要的设施是在南边，但是骑着自行车10分钟就到有必要计较南北吗？反而北边社区相对安静一些，更适合晚上居住。
为什么说我们是区域最好？品牌、配套、成交都是证明。即使是万科翡翠公园，现在的成交不也是在我们后面吗？并且万科翡翠公园之前成为网红盘不就是因为入市早抢占先机吗？这个项目一直蹭未来科学城的热度，它根本没有被划分到未来科技城里面。就从交通来说，明明挨着拥堵的立汤路比较近，非得说自己挨着京承高速。
4.万科翡翠公园
销售现状：万科翡翠公园预计10月份开盘，推105平三居、145平四居，均价60000元/平，将于2020年精装交房。
自我评价：我们才是区域品质最好的楼盘，万科就是金字招牌。项目自建各项配套，商业、图书馆、幼儿园、皇城根小学一应俱全。我们105平三居比较紧俏一共才48套，现在就剩下10余套了，机不可失。
爆料内容：万科翡翠公园确实是不属于未来科学城范围内，难道科学城的辐射作用仅限于范围以内吗？交通方面问题并不大，未来项目南边会开通一条路直通京承高速，很方便。华润未来城市自诩配套好，但是科学城里的7所北师大师资公立学校可不见得能享用的上。据我所知，现在已经建好的两个学校只招收父母在科学城工作和当地居民的孩子，另外5所没建好的学校谁知道会怎么样呐。我们自建的幼儿园和皇城根小学肯定能保证上学问题的。
小编总结：四大楼盘热销不无道理，各有优势，也各有短板。建议有意向置业的购房者去现场感受一下“刀光剑影”，综合评价做出判断。另，附上一张未来科学城的规划图，供大家参考进一步对他们的爆料做出辨别。
未来科学城区域规划图
本文来源：网易房产
责任编辑：
祁延瑾_NO5127
