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环京楼市已入冬，曾经作为“领头羊”的燕郊不复以往。
在7月18日，有记者深入燕郊，所探到的实景是《燕郊地产一地鸡毛：中介闲着背材料饭馆倒闭》，从小编搜寻到的在售情况也不容乐观，目前燕郊在售楼盘仅有两个。
碧桂园时代城6的号楼正在顺销当中,均价32000元/平。9号楼预计2017年上半年入市,价格待定。据悉，碧桂园时代城6、9号楼为34层,3个单元,1梯2户,户型为85-90平的两居,115平三居,1楼赠送小圆。 项目物业费2.46元/平米·月, 使用率80%左右，绿化率35%。70年产权,精装修,预计2018年下半年入住。
另一个项目为汇福悦榕湾，目前40年产权的公寓仅剩房源4、5套，户型面积40-50平，售价23000元/平， 产权40年，物业费为2.8元/平·月；汇福悦榕湾70年产权的普通住宅房源剩余少量，户型面积为75平、116平，售价38000元/平，物业费为2.4元/平·月。
燕郊未来开盘项目也不再充足，很多项目开盘时间都无法确定。昔日受关注的港中旅·海泉湾、天洋城4代、天佑·爱上岛和九里香堤都在此列中。
“然而也有不少人对未来仍然持乐观态度。在燕郊落户十年，已经购买了两套房子的姜华对记者表示，如果手里有闲钱，肯定还会趁着现在低价再买一套。‘等政策一松动，肯定还会涨回去。’他说，‘我在这儿那么多年了，每次都是这样，房价一涨，人就回来了。’”文章的结尾这样写道。
这段采访折射了很多“淡定”买房客的心理，似乎他们已经看透了这个阴晴不定的市场。
本文来源：网易房产
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祁延瑾_NO5127
