<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易北京房产 > 新闻 > 正文

房企土拍出手频频 热点城市土地遭疯抢

0
分享至

(原标题:房企土拍出手频频 华发股份7天内斥35.8亿上海佛山拿地)

“因城施政”的房地产调控政策频出,多地楼市出现量价回落,但土地市场依然热闹,各大房企频频出手争抢。

国家统计局数据线显示,1~4月份,房地产开发企业土地购置面积5528万平方米,同比增长8.1%,增速比1~3月份提高2.4个百分点;土地成交价款2104亿元,增长34.2%,增速提高17.5个百分点。

华发股份(600325,SH)近一周内以35.75亿元竞得上海和佛山两宗地。《每日经济新闻》记者查阅其2016年年报得知,增加土地储备是华发股份今年的重点工作之一。

易居研究院智库中心研究总监严跃进分析称,华发股份在珠海市场销售业绩不错,所以拿地资金实力大增,此类企业积极做大规模,体现了对重点城市投资的信心。

拼抢土地储备

5月24日,华发股份以总价22.3亿元竞得上海闵行区七宝生态商务区18-01地块,楼面价高达2.57万元/平方米,溢价率170%,且开发商需自持80%商业与50%办公20年才能出售。就在不久前的5月19日,华发股份全资子公司广州华枫投资有限公司通过公开竞投,以总价13.45亿元获得佛山市禅城区地块。

华发股份表示,面对土地公开市场上竞争激烈的态势,公司强化合作开发、项目并购、城市更新等多种投资方式,进一步拓宽投资渠道,降低公司土地购置成本。

《每日经济新闻》记者查阅华发股份2016年年报获悉,华发股份2016年新增房地产项目建筑面积69.81万平方米,成功进驻北京、苏州及美国旧金山等境内外城市。截至2016年年底,其拥有的土地储备建筑面积为805.18万平方米,在建面积567.31万平方米。

接近华发股份的人士称,今年华发股份将致力于提高销售业绩、增加土地储备、推动战略转型三个工作重点,继续推进“珠海为战略大本营,广州、上海、武汉等一、二线核心城市重点突破”的战略部署,努力开拓其他一线及二线重点城市的市场。

美联物业全国研究中心总监何倩茹认为,土地是房企的生存之本,即使目前拿地越来越不易,房企还是会争取的,特别是一线及热门城市的土地。只要是资金实力雄厚的房企,任何时候都会积极拿地。

拍地门槛不断增高

今年国家调控政策密集出台,市场进入调整期,但各大房企的规模化竞争仍在继续,充足的土地储备成为房企扩张的保障。

除了华发股份增加土地储备外,其他房企也积极拿地。就在本周,卓越集团通过摇号以16亿元竞得2017嘉秀洲-014号地块,成交楼面价10017元/平方米,溢价率150%;通过直接报价,再以总价4.4亿元竞得2017嘉秀洲-017号地块。

另外,阳光城提出“3+1+X”战略布局后一直加码布局长三角区域,5月23日以总价5.5亿元获得嘉兴一地块,楼面价9125元/平方米,溢价率66%。

严跃进表示,这类企业实际上都属于在做大规模上有较为积极的心态,所以实际上还是会有一个较为明显的拿地心态。而何倩茹提醒到,不要一味地追求高利润,要保证资金流的顺畅,保证现金的持有量。

5月24日,武汉土拍可谓一波三折,出让8宗土地,系统崩溃2次。5月23日,嘉兴市采取限价竞保证金出让8宗土地,到场企业多达425家,最终抽签决定竞得人的方式。

何倩茹表示,目前调控的趋势是保证房价平稳发展,土地是房地产开发的源头,如果面粉比面包贵,显然会带来房价更进一步上升的预期,因此土地市场出现限制性的出让条件,是未来的趋势,而且这类土地调控政策,只会越来越多,越来越广泛且严厉。

相关推荐
热点推荐
案件实录:失踪三年的山村少女,竟出现在诈骗组织

案件实录:失踪三年的山村少女,竟出现在诈骗组织

坏故事集
2023-01-04 08:00:20
“你今天必须把我睡了!”上海一大学生失恋,要求酒吧男子睡自己

“你今天必须把我睡了!”上海一大学生失恋,要求酒吧男子睡自己

慧子说趣闻
2023-03-23 22:26:22
尘埃落定!孔令辉执教日乒悬念揭晓,国乒功勋回应,刘国梁懂了

尘埃落定!孔令辉执教日乒悬念揭晓,国乒功勋回应,刘国梁懂了

胖周聊球
2023-03-23 13:26:50
第二季度:职工医改和退休待遇有四个重磅新变化!影响你了吗?

第二季度:职工医改和退休待遇有四个重磅新变化!影响你了吗?

梦红房车旅行
2023-03-22 19:47:50
当1米85胡歌撞上1米80朱亚文,网友:谎报身高的那位,脸不要了

当1米85胡歌撞上1米80朱亚文,网友:谎报身高的那位,脸不要了

沙雕娱乐仔
2023-03-22 09:44:54
自己不承认,结果被自己的AI打脸了!

自己不承认,结果被自己的AI打脸了!

凡事一定有办法13119
2023-03-23 16:23:26
黯然离场!Teradata宣布退出中国,为我们敲响警钟

黯然离场!Teradata宣布退出中国,为我们敲响警钟

路平说
2023-03-23 16:43:31
Lowe:森林狼雷霆如进入季后赛 均有机会击败掘金、灰熊晋级

Lowe:森林狼雷霆如进入季后赛 均有机会击败掘金、灰熊晋级

直播吧
2023-03-24 05:31:05
C罗:不把大家当外人,和前女友海边玩水震,令人震撼

C罗:不把大家当外人,和前女友海边玩水震,令人震撼

油菜娱乐记
2023-03-23 21:27:05
广东“第一美女院长”的堕落史,她的荒唐奢靡,我们根本想象不到

广东“第一美女院长”的堕落史,她的荒唐奢靡,我们根本想象不到

离笙奇谈
2023-03-18 13:18:50
美财长称不保证所有存款安全 业界人士警告:美银行存款将加速流出

美财长称不保证所有存款安全 业界人士警告:美银行存款将加速流出

环球网资讯
2023-03-23 11:27:19
新加坡夫妻奔赴加拿大!入职大厂双双被裁!遣散费用完待不下去了

新加坡夫妻奔赴加拿大!入职大厂双双被裁!遣散费用完待不下去了

瞭望远方
2023-03-23 19:56:44
1.7亿颗!中芯国际正式发声,美媒:断供华为的后果初现

1.7亿颗!中芯国际正式发声,美媒:断供华为的后果初现

疯狂的菠萝
2023-03-23 21:45:06
《狂飙》:高启盛扮演者苏小汀可能再也接不到戏了

《狂飙》:高启盛扮演者苏小汀可能再也接不到戏了

去染已
2023-03-23 09:00:43
宣布被收购2天后,瑞信亚洲投资论坛“绝唱式”召开,首席中国经济学家亮出哪些观点?

宣布被收购2天后,瑞信亚洲投资论坛“绝唱式”召开,首席中国经济学家亮出哪些观点?

财联社
2023-03-23 17:21:18
被内娱抛弃?曝杨颖资源再降级,现在被欺负,跟朋友聚餐状态曝光

被内娱抛弃?曝杨颖资源再降级,现在被欺负,跟朋友聚餐状态曝光

星空下流浪的孩子
2023-03-23 21:40:42
他是副国级“大老虎”,坐牢仍穿西装,法庭上:爱怎么判就怎么判

他是副国级“大老虎”,坐牢仍穿西装,法庭上:爱怎么判就怎么判

影子的历史
2023-03-21 09:27:34
交了27年社保,退休工资竟然只有1930元,养老金到底是怎么算的?

交了27年社保,退休工资竟然只有1930元,养老金到底是怎么算的?

慧子险记
2023-03-23 17:31:41
部级干部公园内,与情人……被逮个正着

部级干部公园内,与情人……被逮个正着

四季日常谈古说今
2023-03-23 14:46:03
江西打工汉与妻结婚,婚后连生3女,15年后发现3娃均非亲生

江西打工汉与妻结婚,婚后连生3女,15年后发现3娃均非亲生

离笙奇谈
2022-12-24 22:11:04
2023-03-24 05:46:44

北京房产

积极信号释放!51个月来首次下降

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

中国小伙应聘泰国鱼粉厂被骗至缅甸:不知被转卖几道

头条要闻

中国小伙应聘泰国鱼粉厂被骗至缅甸:不知被转卖几道

财经要闻

体育要闻

三盘大战出局!小将商竣程不敌法国老将,遗憾止步迈阿密首轮

娱乐要闻

陈慧琳车祸后首现身 面部僵硬险毁容

科技要闻

华为P60 Pro上手 专属于你的影像旗舰

汽车要闻

全球首款搭载帝瓦雷音响 腾势N7将于年中上市

态度原创

游戏
艺术
亲子
家居
公开课

韩网热议TES不敌OMG

艺术要闻

自然与众生 《五感的建筑—隈研吾建筑设计展》开启全国巡展

亲子要闻

网友晒出幼儿园弟弟一张奖状“干饭领头羊”,网友:干饭是孩子的真本事。

家居要闻

白墙搭配弧形设计,尽显高级质感

公开课

曾是世界上最大的城市,差点成了中国首都

无障碍浏览 进入关怀版