<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易北京房产 > 新闻 > 正文

房企土拍出手频频 热点城市土地遭疯抢

0
分享至

(原标题:房企土拍出手频频 华发股份7天内斥35.8亿上海佛山拿地)

“因城施政”的房地产调控政策频出,多地楼市出现量价回落,但土地市场依然热闹,各大房企频频出手争抢。

国家统计局数据线显示,1~4月份,房地产开发企业土地购置面积5528万平方米,同比增长8.1%,增速比1~3月份提高2.4个百分点;土地成交价款2104亿元,增长34.2%,增速提高17.5个百分点。

华发股份(600325,SH)近一周内以35.75亿元竞得上海和佛山两宗地。《每日经济新闻》记者查阅其2016年年报得知,增加土地储备是华发股份今年的重点工作之一。

易居研究院智库中心研究总监严跃进分析称,华发股份在珠海市场销售业绩不错,所以拿地资金实力大增,此类企业积极做大规模,体现了对重点城市投资的信心。

拼抢土地储备

5月24日,华发股份以总价22.3亿元竞得上海闵行区七宝生态商务区18-01地块,楼面价高达2.57万元/平方米,溢价率170%,且开发商需自持80%商业与50%办公20年才能出售。就在不久前的5月19日,华发股份全资子公司广州华枫投资有限公司通过公开竞投,以总价13.45亿元获得佛山市禅城区地块。

华发股份表示,面对土地公开市场上竞争激烈的态势,公司强化合作开发、项目并购、城市更新等多种投资方式,进一步拓宽投资渠道,降低公司土地购置成本。

《每日经济新闻》记者查阅华发股份2016年年报获悉,华发股份2016年新增房地产项目建筑面积69.81万平方米,成功进驻北京、苏州及美国旧金山等境内外城市。截至2016年年底,其拥有的土地储备建筑面积为805.18万平方米,在建面积567.31万平方米。

接近华发股份的人士称,今年华发股份将致力于提高销售业绩、增加土地储备、推动战略转型三个工作重点,继续推进“珠海为战略大本营,广州、上海、武汉等一、二线核心城市重点突破”的战略部署,努力开拓其他一线及二线重点城市的市场。

美联物业全国研究中心总监何倩茹认为,土地是房企的生存之本,即使目前拿地越来越不易,房企还是会争取的,特别是一线及热门城市的土地。只要是资金实力雄厚的房企,任何时候都会积极拿地。

拍地门槛不断增高

今年国家调控政策密集出台,市场进入调整期,但各大房企的规模化竞争仍在继续,充足的土地储备成为房企扩张的保障。

除了华发股份增加土地储备外,其他房企也积极拿地。就在本周,卓越集团通过摇号以16亿元竞得2017嘉秀洲-014号地块,成交楼面价10017元/平方米,溢价率150%;通过直接报价,再以总价4.4亿元竞得2017嘉秀洲-017号地块。

另外,阳光城提出“3+1+X”战略布局后一直加码布局长三角区域,5月23日以总价5.5亿元获得嘉兴一地块,楼面价9125元/平方米,溢价率66%。

严跃进表示,这类企业实际上都属于在做大规模上有较为积极的心态,所以实际上还是会有一个较为明显的拿地心态。而何倩茹提醒到,不要一味地追求高利润,要保证资金流的顺畅,保证现金的持有量。

5月24日,武汉土拍可谓一波三折,出让8宗土地,系统崩溃2次。5月23日,嘉兴市采取限价竞保证金出让8宗土地,到场企业多达425家,最终抽签决定竞得人的方式。

何倩茹表示,目前调控的趋势是保证房价平稳发展,土地是房地产开发的源头,如果面粉比面包贵,显然会带来房价更进一步上升的预期,因此土地市场出现限制性的出让条件,是未来的趋势,而且这类土地调控政策,只会越来越多,越来越广泛且严厉。

相关推荐
热点推荐
江苏681万大奖得主彩票被洗得稀碎:洗了三遍,一想就扎心

江苏681万大奖得主彩票被洗得稀碎:洗了三遍,一想就扎心

大象新闻
2024-03-29 10:15:06
“五不管”的美国教育部

“五不管”的美国教育部

尚曦读史
2024-03-28 08:34:03
汪小菲求婚钻戒价格曝光,要卖3万包酸辣粉,张兰评论区炸锅了!

汪小菲求婚钻戒价格曝光,要卖3万包酸辣粉,张兰评论区炸锅了!

缘木不求娱
2024-03-29 10:28:43
小米汽车收获5万订单!网友:某鱼转让订单挺多的,有多大水分?

小米汽车收获5万订单!网友:某鱼转让订单挺多的,有多大水分?

火山诗话
2024-03-29 10:56:31
敛财18亿,情妇100人,家藏3吨黄金!副部级高官被执行死刑

敛财18亿,情妇100人,家藏3吨黄金!副部级高官被执行死刑

诗意世界
2024-03-29 10:45:22
传西门子将全面撤离中国,8家外资也尾随一同撤走,最新回应;拼多多两位高管大量出售公司股票;俞敏洪称年轻人不应该躺平摆烂丨雷峰早报

传西门子将全面撤离中国,8家外资也尾随一同撤走,最新回应;拼多多两位高管大量出售公司股票;俞敏洪称年轻人不应该躺平摆烂丨雷峰早报

雷峰网
2024-03-29 09:12:13
震惊!原来事出有因,有网友爆料南通有人烧一比一比例的纸房子…

震惊!原来事出有因,有网友爆料南通有人烧一比一比例的纸房子…

火山诗话
2024-03-29 12:29:04
戴尔要跑路了!一万多人被裁,中国区被曝裁员非常多

戴尔要跑路了!一万多人被裁,中国区被曝裁员非常多

爆角追踪
2024-03-28 16:46:09
严重过剩!空置率高达30.6%,成都空得吓人!

严重过剩!空置率高达30.6%,成都空得吓人!

资本百科
2024-03-29 09:06:56
突发,俄顶级战机苏35再被俄锤落一架

突发,俄顶级战机苏35再被俄锤落一架

爱吃鱼的哆啦A梦
2024-03-29 09:55:57
涉案过亿元的男足原主教练李铁受审 标志性刘海仍在 同日中足协公开聘任足球社会监督员

涉案过亿元的男足原主教练李铁受审 标志性刘海仍在 同日中足协公开聘任足球社会监督员

红星新闻
2024-03-28 23:22:20
民进党出来表态了,民进党作出重大的妥协!

民进党出来表态了,民进党作出重大的妥协!

杂谈天下式
2024-03-28 15:32:03
杂谈:陈独秀后期看穿了苏俄的本质

杂谈:陈独秀后期看穿了苏俄的本质

黄河新流域
2024-03-29 05:40:04
创78年纪录!穆雷44投轰44分,本人霸气回应:科比会为我骄傲

创78年纪录!穆雷44投轰44分,本人霸气回应:科比会为我骄傲

末位侃球
2024-03-29 10:48:57
勇士惨遭12分大逆转评分!库里5.2,汤神4.3,保罗6.4,科尔2.7

勇士惨遭12分大逆转评分!库里5.2,汤神4.3,保罗6.4,科尔2.7

开心体育站
2024-03-28 22:52:40
小米su7定位面临的挑战:真正的对手是比亚迪,结果人提前大降价

小米su7定位面临的挑战:真正的对手是比亚迪,结果人提前大降价

爆角追踪
2024-03-29 10:27:28
美国被曝可能很快公布“禁止接收关键技术的中国芯片企业名单”,我使馆回应!

美国被曝可能很快公布“禁止接收关键技术的中国芯片企业名单”,我使馆回应!

环球网资讯
2024-03-29 09:28:48
支持俄方的网友现在真的是欲哭无泪了

支持俄方的网友现在真的是欲哭无泪了

清晖有墨
2024-03-28 15:24:08
她要是在香港黄金期出道,不输关之琳、李嘉欣吧,可惜了生不逢时

她要是在香港黄金期出道,不输关之琳、李嘉欣吧,可惜了生不逢时

娱乐圈酸柠檬
2024-03-29 03:46:44
0比3爆冷一轮游!王楚钦替身被横扫出局,网友:浪费参赛机会

0比3爆冷一轮游!王楚钦替身被横扫出局,网友:浪费参赛机会

体坛知识分子
2024-03-29 06:05:06
2024-03-29 14:36:49

北京房产

北京写字楼空置率下降至18.3%

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

外媒:美国或很快公布禁止接收芯片关键技术的中企名单

头条要闻

外媒:美国或很快公布禁止接收芯片关键技术的中企名单

财经要闻

张维迎:如何正确理解企业家精神?

体育要闻

拒绝为国出战,他是足坛"天选打工人"

娱乐要闻

胡夏被曝有孩子!工作室火速辟谣

科技要闻

雷军:我们是卷王,建议BBA车主感受下时代

汽车要闻

找回久违的开怀大笑 试驾小米SU7 Max

态度原创

健康
旅游
本地
游戏
军事航空

早防早筛,远离肝硬化

旅游要闻

赏花不止于“春” 农文旅融合助力乡村

本地新闻

专访|张伟潮:最年轻的龙头专职制造者

PGP《暗黑4》无Xbox成就被吐槽 暴雪前总裁极力辩护

军事要闻

乌方声称击落两枚俄"锆石"高超音速导弹 俄方未予回应

无障碍浏览 进入关怀版