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如今东四环、西四环、北四环的房价已达到十万+，比如东四环的北京壹号院，骏豪中央公园广场、泛海国际等项目，单价已达12-17万元，西四环的紫辰院、万柳书院等项目的单价也已经高达12-16万元，北四环的奥东18号、盘古大观等项目单价达到了10-16万元。相对来讲，南四环房价相对较低。
近年来，南四环板块持续发力，楼面价在三年时间里翻了一番，房价也随之水涨船高，目前区域新房报价已经陆续达到8万+，成为热门板块之一。南四环目前新房主要集中在大兴榴乡桥附近，包括首开保利熙悦诚郡、中冶·德贤公馆、国韵村等几个项目，以改善型大户型产品为主。首开保利熙悦诚郡目前主推128平-156平3-4居，均价7.9万；中冶·德贤公馆在售住宅报价已经突破9万，主推186平起3-4居户型，均价93000元/平；就连拿地较早的国韵村目前报价也8万元/平起。
在规划方面，南城规划供地、交通、配套都有一个质的提升，首先得益于交通的不断发展，从南三环到南六环交通路网逐渐完善，南四环到主城区时间缩短的同时，到达国贸等中心城区也更加方便；另外，四环价值的提升，很大一方面还在于首都第二国际机场未来建成运营,南城计划的逐步落实，各项基础设施逐步完善。
从交通方面来说，南四环板块位于市区与南城链接的重要区域，区域有四环路、南苑路、德贤路、京开高速等多条主干道，地铁方面，目前已开通的地铁大兴线，其中大兴线穿越大兴整个核心区。另外，未来8号线南延将穿越南四环到达大兴瀛海站，而规划中的17号线南经四环到大兴亦庄新城。19号线二期，也将通往大兴。
配套方面，榴乡桥附近建设有60万平米商业综合体—世界之花，另外榴乡桥3公里范围内，分布有万源广场、永辉超市、大中电器等商业配套，学校医院等也都较为完善。
本文来源：网易房产
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梁秀杰_NO4310
