西山湖（二期）（建筑物核准名称：西山湖文苑）自住型商品住房项目，二期自住型商品住房摇号公告已出，作为2017年的首个出示摇号公告的自住房，竞争惨烈！
是的，本次自住房西山湖（二期）最终确认申购家庭104896户，通过购房资格审核的家庭共100018户，但是，该项目仅提供了464套房源！
让我们回顾一下这个数10万人热抢的464套户型供应：套型主要为约87-92平方米两居238套、约93平方米两居1套、约101平方米三居216套、约103平方米三居9套，销售均价17000元/平方米（根据具体楼层、朝向在±5%范围内调整销售价格）。
在自住房供应激增的同时，摇号政策也发生了显著的变化，两限房、保障房轮候家庭和本区户籍家庭及在本区工作、纳税的家庭优先，北京市其他区县的无房家庭买到自住房的难度将大幅提升。遇到一些热门自住房项目，基本上在第一、二组优先家庭范围内就消化完毕，其他申购家庭不过陪跑而已。
以本次的西山湖（二期）自住房为例，通过购房资格审核的家庭共100018户，共分第三组：
第一组本区户籍符合自住房购买条件的经适房和限价房未配售家庭，本区户籍无房家庭（含夫妻双方及未成年子女），其中单身人士须年满25周岁共7845户；
第二组本市其他区户籍符合自住房购房条件的经适房和限价房未配售的家庭，本市其他区户籍无房家庭（含夫妻双方及未成年子女），其中单身人士须年满25周岁，持有效《北京市工作居住证》的无房家庭及驻京部队现役军人和现役武警无房家庭共67239户；
第三组其他符合自住房购房条件的家庭共24934户。
而本次摇号将按照第一组家庭、第二组家庭、第三组家庭分别摇出所有家庭选房顺序号（撤销申购及已签约购买其它自住房项目的家庭，本次摇号均予以剔除，具体户数以本次摇号前公证处最终确定的数据为准）。
尽管有媒体称，北京市政府决定每一区县拿出10万平米土地，用于建设约1300套自住房，按照这个数字估算，北京自住房将有2万套左右的新增供应。但是远水解不了近渴，以开年情况来看，供需紧张的局面未能改善。作为刚需者的最后一个稻草，这种惨烈的竞争只会越来越白热化！
PS：参加摇号的购房人可登录北京市住房和城乡建设委员会官方网站:查询摇号结果。
西山湖（二期）合同公示链接 ：
本文来源：网易房产
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祁延瑾_NO5127
