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2017年北京首场土拍迎来最终结果，联合体夺得平谷地块。
2017年北京首场土拍迎来最终结果。
1月26日，北京市国土资源局公布房山高教园和平谷金海湖镇两宗土地竞拍结果。
信息显示，房山高教园区地块被北京众美以3.9亿元，70%自持面积上限竞得；平谷金海湖镇地块最终被首开、保利、龙湖、首创联合体以17.28亿元，70%自持面积竞得。
值得一提的是，此前海淀永丰和大兴黄村最终都以房企100%自持告终。而此次房山、平谷两地块的出让对企业自持比例作出了规定：最高上限为70%。
房山地块的最终获得房企北京众美房地产开发有限公司为众美集团的分支，是石家庄市的一家房地产公司。
作为竞地价、限房价地块，房山、平谷两地块对未来项目售价都做出规定。其中房山地块限定售价上限为均价38994元/㎡，且最高销售单价不得超过40944元/㎡，略低于目前在售项目售价；平谷区金海湖乡韩庄村地块，规定商品住房销售均价不超过25515元/平方米，且最高销售单价不得超过26791元/平方米，与目前平谷较好位置项目售价基本持平。
房山地块凭借较为成熟的周边配套以及15224平米的建设用地吸引了近10家房企参与竞拍。而平谷地块虽然配套较差，但此次出让地块容积率仅为1.0，为近年来少有的低密度住宅地块，规划建面为153116平米，加之2020年预计开通的平谷线，该区域前景被房企看好。
本文来源：网易房产
责任编辑：
张心梦_NO5587
