楼市即将进入传统的“金九银十”旺季，但购房形势对于刚需一族来说不容乐观。在亚豪机构列出的部分9月份开盘新项目中，仅有三个项目预计销售单价在3.5万元/平方米左右，而其他项目单价都在6万元/平方米，或总价1500万元以上。并且，往后市场形势可能会更加严峻。
据悉，今年前8个月，北京公开土地市场仅实现宅地出让仅7宗，其中纯商品住宅的规划建筑面积仅42万平方米，而今年以来纯商品住宅的成交面积即达到472.61万平方米，供地量与商品房需求量之间的比值达到了惊人的1：11。而开发商从拿地到项目上市，多以一年为周期，因此明年新盘供应将主要依靠今年的土地成交，在土地供应极度短缺情况下，明年能够入市的纯新盘有限。
俗话说“物以稀为贵”，土地资源的逐渐减少毫无疑问将会把房价推上新高点。小编精选了几套性价比较高的楼盘，或许适合刚需一族们：
华远西红世鸟瞰图
价格：29800元/㎡
电话：4008-163-163 转14098
推荐理由：项目位于大兴区南五环与京开高速交界的东南角，紧邻地铁4号线及规划中的19号线。项目地处大兴新城核心区：新媒体产业基地，坐享南城区域开发政策红利，未来将发展成为“国家文创区”，现已吸引中央电视台、北京电视台、旅游卫视、辽宁卫视等1000家传媒机构及相关企业入驻，“星光大道”、“鉴宝”、“欢乐喜剧人”等节目均在项目周边录制完成，这里将形成高端商务、文化休闲、绿色居住为一体的南城商务区。
最新动态：项目预计9月3日推新，目前正在排卡中，优惠为4万抵12万。项目户型面积为48-87平，其中毛坯房起价29800元/平；精装房起价36000元/平。产品预计2017年10月入住。首付5折起，层高4.2米，精装交房，精装标准4000元/平米。
东亚五环国际效果图
价格:29800元/㎡
电话：4008-163-163 转 10219
推荐理由：项目位于大兴区旧宫镇，临近风景优美的南海子公园，距离地铁亦庄线旧宫站1.5公里，步行15分钟。南邻亦庄经济技术开发区，近3700家世界名企汇聚，为区域房地产市场带来巨大需求，升值潜力无限。
最新动态：目前，东亚五环国际主推92-98平二居、124平三居，精装现房29800元/㎡起，精装标准为3000元/平，产权50年。另有沿街50、140平商铺在售，现铺呈现铺铺临街，一层均价55000元/平，二层均价35000元/平，里圈商铺均价25000元/平米。现有3万抵98折的优惠。项目仅支持商业贷款，合作银行为工商银行、中国银行、兴业银行、北京银行、交通银行。
炫立方样板间 一层角度
价格:22000元/㎡
电话：4008-163-163 转10739
推荐理由：炫立方位于北京市东北郊的顺义新城，在东北五环六环之间，属于空港新区的空港物流基地内，是新城规划的核心区之一，也是空港核心地段。周边道路密布，多条通道连接北京主城区环线，地铁15号线南法信站近在咫尺，快速沟通望京、加速便利商务都会生活。
最新动态：项目1、2号楼在售，1号楼为10层，6梯49户，1个单元；2号楼为10层，6梯54户，1个单元。商住房，户型为40-109平米Loft。购房享5万抵10万优惠。
韩建·青春誌 效果图
价格:26000元/㎡
电话：4008-163-163 转 10822
推荐理由：项目位于房山区政府所在地良乡，是北京西南门户。区域内现有917、646、952、616、971、321、901、951等公交车，可直达丰台、海淀、东城、石景山等区域，周边配套成熟。项目户型面积较小，有一定的总价优势。
最新动态：项目2、6号楼在售，均价26000元/平米。2号楼共14层，3个单元，1梯2户，其中一层、二层为商铺，主力户型为40平一居、66-75平两居。6号楼共15层，4个单元，2梯6户，主力户型为40平一居、66-75平两居，90平三居。毛坯现房交房，支持组合贷款。
本文来源：网易房产
作者：实习生张乔
责任编辑：
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