据伟业我爱我家集团数据中心统计，2016年5月（截止29日），北京全市新建商品住宅（不含保障房）共网签7452套，环比4月全月大幅下降50.7%。分区县来看，5月区域结构较以前出现了较大变化，房山区成交占比跃居第一，新房成交量占全市的19%；其次为大兴，占16%。之前成交占比一直位于前列、4月占比高达43.7%的通州则退居第三位。
而房山区的新房交易量、成交均价也在本月创下了房山区的历史新高，成交量达1434套，均价为22675元/平米。
房山一直给我们的感觉是远郊区，交通不方便，配套也不好，即使房价再便宜，许多购房者也不愿意踏足房山。这次，一直低调的房山，真的爆发了。究其原因，有以下几点：
一、通州限购
通州商住受限，投资类需求逐渐向其他新城区域转移，同时大幅刺激其他区域的商住项目积极入市，瓜分市场需求。各区中，受益最明显的则当属房山与大兴两个区域。
二、房山交通日益便利
京港澳高速、房山线等多条交通干道，不仅让出行更加便利，也让住在房山、上班在市区成为现实。另外，按照规划，预计到2020年，地铁房山线向西能到阎村北站与燕房线换乘，向北能到丰益桥南站与16号线换乘，同时，还可在首经贸站与既有10号线实现换乘，为居住在房山地区的市民提供更方便的出行选择。
三、房山仍具有优越的价格优势
房山5月25290的成交均价，远低于全北京的新房均价36053元。处于低洼地的房价，更让其受到越来越多购房人的青睐。
四、配套已具规模
长阳、良乡是房山商业配套发展最为成熟的两大区域，长阳有华北最大的奥特莱斯半岛广场，长阳万亩滨河公园、长阳体育公园，以及北京小学分校、红黄蓝幼儿园、北京四中等优质学区资源；良乡大学城周边有家乐福、国泰百货、华冠超市、美廉美超市、肯德基、麦当劳等商业。医疗方面，附近有良乡医院、妇幼保健医院等。在教育配套上，附近有双语幼儿园、ABC英语幼儿园、良乡小学、良乡一中、北师大附中等学校。除此之外，大多数新盘都自建商业配套，更加丰富业主日常生活。
房山住宅好盘推荐：
| 项目 | 户型 | 价格 | 推荐理由 | 热线电话 |
| 首创伊林郡 | 80-97平2-3居 | 26000元/平 | 紧邻京港澳高速出口，户型经济实用，享完整成熟生活配套 | 4008-163-163 转 10773 |
| 北京城建·琨廷 | 85平2居、95-140平3居、170平4居 | 18000元/平 | 价格优势明显，得房率高达85%，五证齐全的品质现房 | 4008-163-163 转 10538 |
| 蓝光星华·海悦城 | 72平2居，83平3居 | 27000元/平 | 距房山线苏庄站仅600米，自有15万平米商业MALL中 | 4008-163-163 转 10825 |
| 项目 | 户型 | 价格 | 推荐理由 | 热线电话 |
| 首开熙悦广场 | 83㎡LOFT | 21000元/平 | 紧邻地铁长阳站，北京小学长阳分校、北京四中长阳校区学区房 | 4008-163-163 转 14034 |
| 中国铁建·原香汇 | 30-65平米loft | 12500元/平 | 燕房新城核心代表，紧邻多条主干道，价位优势明显 | 4008-163-163 转 13978 |
| 天恒·乐DO | 55-81平LOFT | 90万起 | 邻风景区，享40万平绿色社区，生态环境好。配建幼儿园、会所等 | 4008-163-163 转 14033 |
本文来源：网易房产
责任编辑：
王怡昕_NO5610
