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通州成为行政副中心后，房价大涨的新闻已不足为奇。那么，近期平谷政府称，“十三五”期间，平谷区要做“北京行政副中心后花园”。在创建“北京行政副中心后花园”方面，平谷将首先加快花园式城市建设，集中力量建设好27.5平方公里新城，并积极承接北京中心城区教育、医疗等优质资源疏解。
在规划发展的同时，我们发现马坊镇成为亮点，参与了多个方面建设。比如，根据“十三五”整体规划布局，平谷区将划分为三大功能区。城镇特色发展区包括夏各庄镇、东高村镇、马坊镇、马昌营镇、峪口镇，是交通区位条件较好的重点产业功能区，将集中力量完善配套设施，培育特色新兴产业，加快功能性小城镇建设；交通方面，马坊物流基地已成为平谷在京津冀协同发展中桥头堡的商贸前沿，发挥着北京东部发展带、京津冀发展走廊及环渤海经济圈的重要物流节点的作用；未来还将会将马坊镇打造成产城融合发展示范小镇，大力发展口岸物流、通用航空、电子商务等新兴产业。
那么依靠以上的论据我们可以推算，平谷“北京行政副中心后花园”建成之后，马坊镇发展潜力值得深挖，那么人们所关心的房价上涨空间也会加大。现在，通州整体均价基本上在3万左右，甚至一度达到4万。而现在的马坊镇中的新房并不多，且均价多在1万-1万5之间，仅为通州的1/3。
平谷马坊镇新房均价参考：
| 项目名称 | 产权 | 价格 | 户型 | 装修 | 入住时间 |
| 新华联YOYO悦城 | 50年 | 42万/套起 | 34-60平 | 毛坯 | 12月31日前 |
| 嘉厚炫城国际 | 40年 | 10000元/平 | 55平开间 | 精装送家电 | 现房 |
| 首城汇景湾 | 70年 | 14500元/平起 | 88-130平 | 毛坯 | 现房 |
| 福佳·蜜码空间 | 50年 | 15000元/平 | 46-150平 | 毛坯 | 2016下半年 |
| 首城汇景湾 | 70年 | 14500元/平起 | 88-130平 | 毛坯 | 现房 |
本文来源：网易房产
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祁延瑾_NO5127
