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一周速览
7月第二周，受自住型商品房集中签约的拉动，北京商品住宅成交2690套，环比上周大涨52%。自住房同时拉低了均价，28周住宅成交为2.6万元/平，环比下滑10%。商品住宅库存量维持微小波动，新增供应则有6个项目入市，其中两个为商业项目，自7月以来，开发商的推盘热情持续高涨。
上周六，北京市正式确认通州将成为"北京市行政副中心"，十年传言终成真。可以预见，通州房价将会迎来新一轮爆炒。从本周成交网签数据发现，位于通州的京贸国际公馆和京贸国际城的网签价格已经跨过了3万元的门槛。早在2010年，通州房价早就已经冲顶3万元，随后又下挫到最低时的1.5万左右，直至5年后终于"破三"。
近期，北京大兴接连拍出高价地块，南五环外楼面价突破3万元，面粉比面包贵成常态。值得关注的现象是，这些高价地块并未给周边房价带来直接的拉动作用，可见市场的理性度已经明显提高。
本文来源：网易房产
责任编辑：
王晓易_NE0011
