紫峰·九院城容积率仅1.78，绿化率30%，是目前北京最低密宜居的自住型商品房。项目主力户型为90平米两居、100平米三居和140平米四居，是已入市自住房中，户型面积最大的一个。均价为10000元/平，仅比最便宜的自住房贵500元/平。项目资格审核早在2014年4月已结束，时隔一年多，终于摇号了！
紫峰·九院城位于通州于家务次中心CED中央生态区，张凤路与大德路交汇处，总规划建筑面积约60万平米，分三期开发，一期30万平米，包括12.6万平米自住型商品房、社区幼儿园和2.4万平米综合商业配套。自住型商品房共27栋，1159套房源，产品以8-11层花园洋房为主，多层带电梯。
当前，项目已对外发布一期户型，共计9款，本次小编将针对3款主力户型进行解读，已申购的亲，可一定要看仔细噢~
两居主力：A户型——两室两厅一卫 90平米
优点：总体格局方正，功能区布局合理，浪费面积少，空间使用率高。房屋内侧为休息区，外侧为活动区，动线静线无交叉，互不相扰。南北双通透，利于通风；客厅、主卧向阳，主要活动区采光效果好；客厅3.9米大面宽，并配有阳台，可做休闲、观景之用。
缺点：只有A1户型是全明设计，A2户型卫生间为暗卫，不利散味、除湿。
三居主力：B户型——三室两厅一卫 100平米
优点：格局方正，功能区布局较两居紧凑一些，空间使用灵活，少有浪费面积。南北通透，利于通风；客厅、主卧向阳，主要活动区采光效果好；书房面积10平米左右，可根据家庭成员需求灵活设计为所需的功能区。
缺点：B1、B2户型的厨房都是6.5平米左右，稍显局促；其中B1户型为暗卫，厨房侧面开窗，通风效果不如B2户型。
四居主力：F户型——四室两厅两卫 140平米
优点：140平米的大面积足以承担得起舒适性的户型设计，和两居、三居相比，四居的功能区设置更为齐备，即使是三世同堂的大家庭居住，也不显局促。其中，厨房配置储物阳台的设计，显得非常贴心。主卧与次卧的分离增强了私密性，不同房间的住户能安享自己的小世界。
缺点：书房在厨房阳台的内侧，空间和采光上会受一定影响；F1的两个卫生间均为暗卫，不利散味、除湿。
本文来源：网易房产
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王晓易_NE0011
