昌平最大体量自住房户型解读

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总体来看，项目户型的主要亮点是每户都带阳台（这种设计在自住房项目中比较少见），多数户型南北通透或纯南向设计，主卧南向。最大通病是手枪户型，面宽窄，纵深较长，北部采光普遍差，且在细节方面有不合理之处。

项目优选户型如下，排名不分先后：

1A/1A反户型：90平米两居——总房款171万，首付最低34.2万

优点：全明设计，主卧、客厅均南向；格局方正，使用率高。

缺点：客厅、主卧开窗较小；餐厅面积偏大；南北通风但不通透。

7B/B反户型：76平两居——总房款144.4万，首付最低28.9万

优点：纯南户型，双面朝南，客厅带阳台，动线静线分离。

缺点：次卧窗小，且在北侧，采光比较受影响。

2B/2B反户型: 86平米两居——总房款163.4万，最低首付32.7万

优点：户型总体较方正，主卧客厅均向阳，总体设计较合理。

缺点：入户即是洗手间，居住感受和私密性都会受影响；厨房夹在主次卧之间的设计也比较奇怪。

5C户型：90平米两居——总房款171万，首付最低34.2万

优点：南北通透且明厨明卫。

缺点：客厅西向，西晒会比较明显；手枪户型，难免有浪费面积；从图纸上看次卧显小，而餐厅却偏大。

以下户型瑕疵较明显，建议留作备选：

7A/7A反户型：90平米两居——总房款171万，首付最低34.2万

优点：南北通透，明厨明卫，有大小两个阳台。

缺点：手枪户型，浪费面积较多；面宽短进深长，不利采光；从厨房到餐厅需穿过客厅，设计有缺陷。

3A/3A反户型：89平米两居——总房款169.1万，首付最低33.8万

优点：全明户型，明厨明卫，主卧带阳台。

缺点：手枪户型，面宽短进深长；且仅主卧朝阳，不利采光通风；客厅存在西晒问题。

2A/2A反户型：89平米两居——总房款169.1万，首付最低33.8万

优点：全明设计，且主卧带阳台。

缺点：仅主卧向阳，客厅、次卧采光不理想；卫生间正对餐厅和入户门，不仅容易串味，私密性也没保障。

5B/5B反户型: 60平米一居——总房款114万，首付最低22.8万

优点：纯南户型，格局方正，少有浪费。

缺点：客厅开窗偏小；餐厅正对卫生间，会有串味的困扰。

3B/3B反户型：89平米两居——总房款169.1万，首付最低33.8万

优点：户型较方正，使用率高；动线静线分明；三面向阳。

缺点：次卧窗小，东西两侧有实体墙遮挡，采光不佳；厨房和卫生间都没开窗，是个硬伤。