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近日，北京市统计局发布了2014年人口抽样调查报告，首次增加了环线人口分布数据。调查数据显示，北京市超过一半的常住人口都住在了远离城区的五环以外。数据显示，北京市的中心城区人口从上世纪80年代起就持续下降，郊区迁移已成为主流。生态宜居、低密花园、山水大盘成了近年来的搜索热词，怀柔、固安、延庆、海南等因诸多生态养生盘而发展迅速，而京内六环周边的优质房源多以环境优美、低密度高绿化取胜。
八达岭孔雀城--八达岭高速旁 生态资源丰富
@@AUTODEALER="八达岭孔雀城（优惠购、楼盘相册、最新报价）"ADDRESS="八达岭高速康庄出口[第23出口]西南约5公里处"TEL="4008163163"EXT="10153"LINKURL="http://xf.house.163.com/bj/0KRb.html"PRICE="40万/套"@@
适宜人群：高知、高新技术类、养生、度假类人群
项目坐享京北生态新城区域各项利好优势。PM2.5指数常年为北京市区内一半以下，于此同时，若7月份申办冬奥会成功，发展前景无限。项目6月份主推北京市内稀缺85平南北通透两居室，一梯两户设计让居住舒适度更高，40万/套的低总价更是值得入手。
动态：八达岭孔雀城位于河北省怀来县八达岭高速，康庄65出口西南约5公里。项目将推产品为高层18层，公寓：4、5、6、7层，多层洋房：7、9层，户型以1-2居为主，预计6月份开盘，总价40万/套起。70年产权，不限购。
顶秀美泉小镇-低密欧洲小镇 背山面水
@@AUTODEALER="顶秀美泉小镇"ADDRESS="怀柔区雁栖湖范各庄村"TEL="4008163163"EXT="10112"LINKURL="http://xf.house.163.com/bj/0EMZ.html"PRICE="待定"@@
适宜人群--朝气蓬勃80后，追求法式浪漫情怀的年轻人
项目为怀柔首席低密度高尚居住社区，周边青山环绕，自然资源得天独厚，是怀柔区域“望山、近水”的最适宜人类居住的项目。项目容积率仅为1.2，是目前怀柔区内容积率最低的普通住宅项目，在北京楼市中也十分罕见。项目分三期开发，三期除了有4-5层的欧式洋房外，还有六层和七层电梯直接入户的大宅。小区内部资源丰富，成为多数摄影爱好者拍照首选之地，由此可见项目的高端定位。
动态：顶秀美泉小镇位于怀柔雁栖镇范各庄村。项目三期预计2015年下半年开盘。项目一期二期现均已售罄，预计2015年年中推出三期新房源，项目规划为5-7层板楼，主推户型为113平、116平、118平、123平及134平三居，另还有88平两居室。价格待定，二期收盘价18000元/平，精装修，1梯2户，赠送太阳能，现房入住，70年产权。
金宝院著-低密花园洋房 改善首选 现有优惠
@@AUTODEALER="金宝院著"ADDRESS="顺义新城马坡组团白马路与顺安路交叉口向北100米，金宝花园酒店西门"TEL="4008163163"EXT="13859"LINKURL="http://xf.house.163.com/bj/0SWP.html"PRICE="22000-23000元/平"@@
适宜人群：三口之家，想要低密的改善型人群。
项目为低密五层电梯花园洋房，距地铁M15号线顺义站1.5公里，未来地铁S6号线可直达小区，交通便捷，出行方便，车行30分钟可直达望京核心地区。同时毗邻潮白河畔，是顺义新城的发展的强力催化剂。户型面积偏向于改善型购房者，容积率仅为1.4，绿化率高达46%。且，现项目5万抵10万优惠，为出手最佳时机。
动态：金宝院著位于顺义区新城马坡组团金宝花园酒店北侧，共有户型15种，主力户型为120-260平米3-4居平层及跃层，1梯2户，南北通透，1层赠花园顶层赠露台，层高3.2米，套内得房率90%，并配有1:1车位，均价22000-23000元/平。目前有全款91折，贷款93折优惠。准现房，预计2015年6月毛坯交房。容积率1.1，物业费3.80元/平/月，70年产权。
项目仅支持商贷，商贷合作银行为华夏银行、交通银行，利率最低9折优惠。
孔雀城大湖-湖景环绕 200%使用率 紧邻机场发展潜力大
@@AUTODEALER="孔雀城大湖"ADDRESS="北京大兴野生动物园南（京开高速直达永定河畔）"TEL="4008163163"EXT="10698"LINKURL="http://xf.house.163.com/bj/0RZX.html"PRICE="250万/套"@@
适宜人群：高端、追求生活品味人士。
项目是继中央别墅区之后，又一国际高端生活版块耀世呈现。紧邻新机场，坐享临空经济圈的国际配套与无限升值潜力，200—240平方米欧洲学院经典建筑，北京八中名校入驻，首度开创13万㎡大湖公园，美国湖居生活的原装呈现。大湖会所集美食、咖啡、便利店、健身房、阅览室于一体，可以满足业主多方面的生活需求。环境优美、定位高端、潜力无限，此时不买待何时。
动态：孔雀城大湖目前剑桥别院、一期大院及联院在售。孔雀城大湖剑桥别院，均为地上3层、地下1层，共推44套；户型面积为200-235平，总价250万/套起，双车位，赠送35-140平的庭院；物业费为4.5元/平方米/月，交房时间为2017年5月。
孔雀城大湖一期产品，联排及大院产品，共3-4层，地上2-3层和地下花园层，户型面积为391平、438平、499平，赠送花园层、双车位、露台、庭院等约300平超大赠送面积，总价550万元/套起；物业费为4.5元/平方米/月；交房时间为2015年12月。使用率200%。70年产权，项目样板间现已开放。
首开·香溪郡-三区交汇 低密纯质4-8层花园洋房
@@AUTODEALER="首开·香溪郡"ADDRESS="朝阳东坝生活圈（伯爵园高尔夫西侧）"TEL="4008163163"EXT="10711"LINKURL="http://xf.house.163.com/bj/0SBU.html"PRICE="21000元/平"@@
适宜人群：财智新贵、投资类购房者
项目原味移植的意大利托斯卡纳原乡风格建筑。地处北京最具价值的土地——东坝，与第四使馆区、首都机场相邻，区域发展潜力无限。项目紧邻温榆河自然生态区，绿色宜居，且全程一站式教育，让子女教育得到保障。社区内超大楼间距，一步一景，尽享绿意浓浓。中小户型的设计紧凑功能性较强，赠送面积提升产品附加值，大尺度户型赠送面积大，功能完善、舒适性高。项目现首付仅需40万起，又有诸多优惠，适宜入手。
动态：项目位于朝阳东坝生活圈，项目二期示范区5.1正式开放，预计5月开盘。产品为105-126平米3-4居，主力户型为105平米3居，均价21000元/平，会员独享优惠4万抵20万起，首付40万起。“白住70年”活动进行中，另办理轻墅卡享总价减1万元优惠。项目为低密纯质4-8层花园洋房，一梯两户，户户通透，毛坯，70年产权。
崖州湾壹号-三亚海景度假房 星级配套 低密高绿化
@@AUTODEALER="崖州湾壹号"ADDRESS="三亚市崖城创意产业园2号路与6号路交汇处"TEL="4008163163"EXT="13997"LINKURL="http://xf.house.163.com/bj/BMMA.html"PRICE="14300元/平"@@
适宜人群：投资、度假买房的购房者
项目为海南度假项目，总建筑面积13.3万平方米，容积率为1.5，绿化率35%。项目为三亚罕缺一线海景房，5A级全方位度假资源，5星级超大型城市生活配套，最便利的交通，成为购房者冬季度假的首选楼盘。
动态：项目位于三亚市崖州湾创意新城创意产业园2号路与6号路交汇处。项目主推52平1居、68平2居、91-113平3居，起价12300元/平，均价14300元/平，全款97折，含3000元/平精装修；别墅均价30000元/平，毛坯交房；预计2016年12月30日交房。目前有网易电商优惠2万抵6万。
中国铁建·原香漫谷：85平小户型 靠近大面积主题公园 交通便利 发展潜力大
@@AUTODEALER="中国铁建·原香漫谷"ADDRESS="房山城关镇"TEL="4008163163"EXT="10075"LINKURL="http://xf.house.163.com/bj/0QTG.html"PRICE="14500元/平"@@
项目为是中国铁建即原香小镇之后开发的北京市房山区域第二个精品项目，是近35万平方米的优质住宅区。项目紧邻六环路、京石高速、京周路、在建的京石二高速，同时规划中的城铁燕房线也将在此设站通车。项目以85平米左右中小户型为主，地铁沿线，经济适用，且现在优惠力度大，适宜选购。
适宜人群：刚需奋斗一族的首选
动态：项目位于北京房山区城关核心，目前项目住宅产品六期2、4、5号楼及五期30、33、37号楼在售，该项目户型为84-87平米两居，88-128平米三居，均价14500元/平。180平米顶层跃层，跃层均价13000元/平。毛坯，70年产权，准现房。网易电商优惠1.5万抵2万优惠。注：支持商贷或公积金贷款，不支持组合贷款。
本文来源：网易房产
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王晓易_NE0011
