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以地铁房交通便捷为幌子打动购房者
很多楼盘自诩为地铁房，但是实际距离大于3km，项目到地铁的步行时间超过15分钟，让购房者们叫苦不已！与地铁的距离不同，出行的便利性、房价、升值空间也不一样。
从上述广告图中项目为例，位于燕郊的潮白家园4期、潮白河孔雀城学府澜湾、廊坊大厂的早安北京项目均标榜自己为双轨项目，其中早安北京更直指6号线首站。但是据小编调查，早安北京与6号线首站潞城站间的直线距离为11.7公里。而另外一条将京津冀跨区域轨道交通线路，平谷线未来的制式会类似于“城际轨道”，全长70公里，初步规划在河北的三河市、燕郊设站两座。但是目前具体规划尚未确定，是否会最后实施还尚未可知。
利锦府项目广告中宣传的双地铁，经小编查询发现，目前距离项目较近的地铁为与项目直线距离4.9公里的6号线褡裢坡站和直线距离5公里的14号线将台站。项目简介中宣传有地铁3号线直达项目地下商业。北京地铁3号线计划2015年开工，2020年开通运营。项目设有东坝中街站，具体选址待定，将成为距离项目最近的地铁站。
距离珠江四季悦城项目直线距离最近的是亦庄线经海路站，距离约3.2公里，实在是称不上广告语中的“地铁旁”。
楼盘宣传时模糊的描述，往往会误导购房者。不要轻易被开发商广告图片中的美伦美奂的描绘和华丽的文字所迷惑。尤其是作为邻铁房来讲，在买房之前还是实地探访一下比较靠谱。
3点看清伪地铁房
1、距离：以距离地铁站的步行时间为判断，5分钟内称为“正地铁房”；10分钟内称为“准地铁房”；15分钟内称为“近地铁房”。地铁房的概念应该是离地铁步行3分钟到10分钟的房子，虽然每人步行速度有快慢，但如果超过15分钟的步行距离就有些偏远了。
2、时间：各条地铁线路间隔时间不一样，甚至会相差一倍。有时候同一地铁线路，间隔时间完全不一样，在购房时开发商不会告诉你（开发商常常不知道），等到地铁开通了你才会发现其实很不方便，长达十多分钟的间隔时间会使地铁效应大为减弱。
3、配套：配套就是地铁周围的商业、交通等设施，成熟的地铁站应该是商业成熟，与公交接驳方便；不成熟的地铁站则荒凉偏僻，没有公交接驳，只有黑车集聚，不但等着挨宰，还有被抢危险，而且看不到一点商业景象，吃饭买水都不容易。
北京地铁房：
| 项目 | 地铁站 | 距离 | 电话 |
| 北京城建·世华龙樾 | 8号线西小口站 | 170米 | 4008-163-163 转 10111 |
| 首开·国风美唐 | 8号线、13号线霍营站 | 700米 | 4008-163-163 转 10020 |
| 京投银泰万科西华府 | 9号线、房山线郭公庄站 | 200米 | 4008-163-163 转 10562 |
| 京投万科新里程 | 房山线良乡大学城北站 | 500米 | 4008-163-163 转 10072 |
本文来源：网易房产
责任编辑：
王晓易_NE0011
