2015地产新态度暨中国地产冠军榜盛典现场直播

网易房产讯 由网易房产主办的“2015地产新态度暨中国地产冠军榜盛典”已于2015年1月6日下午2:30正式启幕。众多房地产大佬、知名人士以及多家媒体汇聚于北京·凯宾斯基饭店，共襄行业盛典。

以下为现场文字实录

主持人——曹启泰

主持人：尊贵的各位领导、主办方、各位嘉宾地产界大腕儿，各位媒体记者先生小姐、现场观众朋友、网易的支持者、有态度的所有伙伴们，大家下午好！谢谢！欢迎，所有的个人还在陆续进场，为了让迟到的人感受到早到的人不是白到，所以非常重要的一点早到的人经常要给自己掌声鼓励，待会儿再有大量的人是迟到的，我们就在里面欢呼、喝彩、微笑，让他觉得他好象人生当中错过了什么，要给自己一次鼓励，您早到，您是对的。

谢谢您，欢迎光临。

网易一直是个有态度的网站，网易房产当然今天要表现的就是一个地产的新态度，待会儿会有环节，我在这儿突发奇想，看了刚刚开篇的视频，非常激动，要解放思想，要能够多角度思维，要能够彼此激烈互相碰撞，要能够改变姿态和态度，这就是态度，在平常的活动当中，一个大型的讲座或论坛当中都会留下很多摄影的照片，一般只有两种照片，舞台上光光的，我站这儿，有嘉宾、有主办方、有致辞，第二种就是台底下观众拿着手机拍的录的发的讲的写的，于是低头沉思，我们今天来拍一个属于网易房产特别有态度的活动照片，请把场灯打开，换个思维、换个角度，让大家有点态度，各位请听好，我站在这中间，我邀请主办方，待会儿要致辞的李黎李总和我一起站在中间，我们有请全场嘉宾这一张新闻照片发出去的时候网易就是一个特别有态度的，在李总致辞之前，我们以大舞台为背景，各位为主角，我们就站在中间，这是我第一次看到现场活动时用户与我同行，这只有在APEC峰会的时候才用这种方式吧，各位，请你表现出有态度的样子，现场所有嘉宾，我们先拍一张正常的，李总请站上中间，这是没有安排的，完全就是开场视频给了我灵感，我刚才问摄影有没有广角，有广角我们就准备，场灯稍微开亮一点，让观众的脸都露出来，各位都是有态度的观众。

大哥，台上拿相机拍你，你拿相机拍相机干嘛？手放下来，你现在是主角，请李总在我旁边，请现场所有嘉宾，有态度，正常，您爱做什么表情就做什么表情，表现出2015年第一次参加活动脸上高贵的态度，各位，请准备你的态度，网易是有态度的，地产新态度，1，2，3！

通常这种照片拍完以后感觉还是没什么态度，因为很多人还在补妆，李艾刚刚才坐下，拍到这张照片时李艾是那种没有修饰的美，别急（笑）。接下来我们看有态度的观众，很容易知道，网易房产的态度，请所有人看45度右斜上角，预备，开始！

好！因为有些人左脸好看，右脸不好看，所以要公平，接下来看左上45度，一，二，看！

最后一张一定要有每个人原创的精神，这张很重要，你爱看哪里看哪里，就是不准看相机，喜欢站喜欢坐喜欢活泼喜欢举手喜欢敲旁边人脑袋的，一，二！各位前面嘉宾，你们在第一排，要有态度，麻烦配合，请准备您的态度，就不能看相机，5、4、3、2、1！

谢谢！

好，欢迎大家，李总请坐，大家下午好，我是曹启泰，地产新态度，一个多月以前网易发布新态度，我很高兴网易选择这样一个关键词，十个关键此列举了态度，而网易房产里今天就要为您揭出网易的地产新态度，请了那么多业界精英，今天还有非常好的论坛，李艾已经在现场，这一年为什么要请演艺圈伙伴，包括我自己，其实有原因，今年在地产界有非常多的关键词，会让房价下跌显得好象没那么重要，比方说任志强退休，冯仑放弃了控股万通，有些决定也会有不同的思维跟决定，待会儿你就会知道，王石为万科多元化站队，住建部部长卸任，这个时代是不是过去，新的时代要如何思考？新的时代我们用什么力量使它变得不一样，今天会有很多对话、对谈满足现场所有朋友，在今天共同揭出在地产这个时代里有什么样崭新的思维。

这里我们要为大家介绍，这是连续第五届的网易地产新态度峰会，今天我们也为大家介绍了非常隆重的这一回，中国地产冠军榜将秉承网易有态度系列的风格来打造地产界新的态度标杆，好的，接下来热烈掌声有请网易副总裁李黎为我们致辞，欢迎李总，有态度！

李黎：谢谢曹老师，永远都能给我们惊喜，谢谢。

感谢大家今天能够来到网易的这个盛会，尤其是在2015年第一周上班，非常高兴相聚在此，我代表网易对大家一直以来的关注和支持表示最衷心地感谢，谢谢大家！

今年是网易成立十八周年，我觉得互联网行业跟房地产行业其实非常相似，在很多方面，这么多年来发生了非常大的剧变，在这种变化中，我们始终有一条主线贯穿始终，那就是我们对一款好产品的追求，我相信在热爱产品这一块，网易作为互联网公司和在座作为房地产公司，其实应该有高度的共鸣，因为我们大家都坚信，对于我们自己的用户，互联网行业称“用户”，大家应该是称“业主”，对于这些人来说，唯有一款优秀的产品才能承载他们对我们的需求和信任，所以网易这么多年来都是非常的产品导向，包括在网易建立之初，我们第一家推出了中文社区，第一个推出了中文邮箱，还有第一家推出短信平台，并借此在所有门户率先盈利，而后我们又推出了几十款自主研发的游戏，达到了现在这样一个卓越的成绩，尤其在近两年，我记得2014年创始人丁磊在接受采访时，提到最多的就是产品，而且不断在强调自己是一个产品经理的身份，在这样的带动下，网易在坚持自己门户原来固有产品优势的情况下，我们在这两三年里，在移动方面进行了全面的布局，刚才开场提到了网易新闻客户端，还有网易云音乐、云笔记、易信、有道词典、邮箱大师等等，我们有六七十款移动的产品，这些产品在各自的领域都取得了非常好的成绩，更重要的是，这些产品可以覆盖我们所有移动用户从早到晚所有的需求，我想这就是网易产品的态度。

2014年房产在产品方面也有了很多尝试，比如在我们最强势的产品新闻客户端上，网易的房产已经开通了北上广深以及大量二线城市本地化的服务，我们自己原创的一些产品，包括在座知道的网易购房直通车，不仅在PC端、不仅在线下，而且在新闻客户端，很多移动产品上也做了植入，实现了多屏联动，影响更多移动的用户。

除此之外，我想，2015年，我们房产还会在产品方面开发更多的尝试，包括金融，包括租房，还包括很多，因为我们是个门户，所以包括很多跨界的合作。我们的努力有了很多回报，我想最后跟大家分享几组数字：第一是我们三季度的财报，网易广告收入同比增长超过60%，超越所有门户的增长；另外在几个大的行业上，我们的表现也非常令人惊艳，像我们的房产，全年增长基本接近100%，还有我们的汽车，接近80%的增长，金融行业跟去年同比我们超过了两倍的增长，等等这些，网易到目前为止的市值超过了130亿美金，这比新浪+搜狐+凤凰总额还高出1.3倍。

之所以能够在这种市场逆市，门户增长放缓的大环境下取得这样的成绩，我觉得正是因为我们对于门户优势的传承，但不仅于此，我们还在不断颠覆和自我创新。

我想最后跟大家共勉，现在的市场环境对于门户、对于房地产也许算是逆境，大家都处于需要变革、需要突破的逆境，但逆境中总有成功的企业，就像今天我们要颁发的很多奖项，我们希望跟这些企业和项目一起为行业树立标杆和榜样。

最后预祝今天的盛会圆满结束，也在即将到来的新春佳节给大家拜个早年，谢谢。

主持人：谢谢李总的致辞，请入席。的确，变革无所不在，现在所有行业都面临非常大变革的声浪，而且事实上也感受到了这样一个时代浪潮的冲击，“变”一定很辛苦，“革”一定会疼，但变革之后一定会有很多新的，其实婚姻也是一场变革，生活方式的改变，旁边多了一个人，变一定很辛苦，革一定会疼，但之后你才能成家，因为你走到了那里。

对于地产行业或许如此，互联网行业如此，其实各行各业皆如此，接下来的活动中我们紧接着要为大家揭出非常多非常多的新观念，也是网易房产的地产新态度，在此之前我们呼吁大家都下载网易新闻客户端，李总刚刚提的几个客户端软件，移动端的，全都在我手机里，包括你刚刚讲的有道词典、邮箱大师，全都是我现在在用，我按时交费，我讲这句话绝对不是为了要求免费的VIP邮箱，我已经五年持续付款，在网易VIP163的邮箱，我自己有企业邮箱，但我一直使用这个可靠的，我唯一的建议，上次我提了，我这次还是要提，当我凌晨两点钟登陆开始使用邮箱的时候，可不可以请它不要提醒我“CT，夜已深了，要休息，才会有好的动力”，好不好，凌晨两点是我的工作高峰，它可以换换更正向鼓励的，“这时候你没睡，一定有人生坚持的理由”，这句话我帮你们出好了，谢谢各位，希望各位下载新闻客户端关注我们的活动，有很多好处都会在里面。

今天的盛会我们将会为大家分享网易房产在众筹、P2P、新闻客户端、移动发展、购房直通车、O2O本地化方面的新机遇，紧接着我为各位邀请一位演艺界名人，当然不是现在正走进来的冯仑冯先生，目前他还没有正式加入演艺圈，快了，他经常给人惊喜，非常实业的方面，很理性做房产，另外一方面，非常有文采，每年过年，这已经变成八年来我的习惯，12月31号的夜里到1月1号早晨6点之前他一定会发我那一年家里写的对联，都是从他的文笔里出来的，每年我都等他，他的短信要是没来，我家就没对联。冯总，以后麻烦你给个横批，因为每次都是上下联，中间缺横批，以往冯先生发来的新春贺礼文绉绉的对联，我就会加一个横批，“门启泰来”，从我的名字中来的，横批“启泰”，忘了介绍，我是曹启泰，今天开场我就忘了最重要的事儿，就是等你到了才自我介绍，之前不说的。

各位，接下来欢迎演艺圈的代表，今天我们特别请到了这位“张震岳”来到现场，跟大家一起，“当你在船山乐陵的另一边”，各位掌声欢迎，哦？不是张震岳？OK，OK，在一个智能手机大家都有的不到7英寸的屏上做很多事情，网易地产新态度可以在上面做什么事，我们邀请网易产品经理张震岳上台进行互动游戏。

各位掌声邀请张震岳。

主持人：我跟你讲，你要真是张震岳，你不可以拿着话筒“喂喂喂”，张震岳要听话筒没声音，话筒往后一扔就开始唱了。

各位，认真介绍，这是我们网易产品经理李立冬，掌声欢迎，谢谢。

李立冬：各位来宾大家好，今天我们本来真请了张震岳先生，但因为张震岳先生今天来不了，昨天给我临时打了个电话，让我赶紧过来救场，我这不就来了吗？其实我是网易地产产品经理，启泰哥已经介绍了，虽然今天张先生没能来，但您今天绝对会不虚此行，不光有产品拿，您还能看到一个不着调的产品经理学启泰哥做主持。

说点实际的，这次我们给大家准备了四个礼品，网易小编很用心，四个礼品个个都是神器，先通知大家，广播也告诉了大家，一会儿摇奖需要大家登陆网易新闻客户端，所以介绍奖品时希望大家可以看一下自己的手机，登陆网易新闻客户端，如果遇到问题你可以问周围的小伙伴，或者找一下我们的工作人员帮您解决遇到的问题。

我接着介绍四大神器：

第一个神器叫做自拍神器，是一个很爱臭美的小编给大家准备的，之前咱们自拍时都是举着手自己拍，其实不管你臂展多长，真正拍到手机里的就是一张脸，有了这个自拍神器可以让你自己拍全身照，各位，这个神器非常值得拥有；

第二件神器是我们一个胖编给大家准备的，据说这哥们儿一直在减肥，一直没成功，所以他给大家准备了一个减肥神器，具体这个神器效果怎么样我也不好说，如果能得到这个神器的话，希望大家自己试一下效果。

第三件神器应该是我们最贴心的一个神器，一个养生神器，其实我看神器的时候我也想，原来网易小编里还有这么靠谱的，既善良又贤惠，能选这么好的礼品，在座的叔叔阿姨都要认真听，这个养生神器不仅能养生，而且非常便于携带，是居家旅行必备的神器。

最后一件神器是K歌神器，具体是什么我也不清楚，刚才我也在问小编，小编一直在跟我说是什么东西，他这么跟我说，你拿着这个你就练吧，一年保你能上《中国好声音》，真的假的不知道，反正说得挺邪乎，具体大家去实验，去看，有没有这个效果。

四大神器给大家说完了，你们想要吗？现在问题来了，网易神器怎么得，其实很简单，大家先掏出手机，请看大屏幕，首先你需要打开网易新闻客户端，找到扫一扫，如果你用的是IOS，请看左边，如果是安卓手机，请看右边，如果您既不是苹果也不是安卓，那我只能恭喜您了，因为您的品味超凡脱俗，像这种俗间的礼品呢，就留给凡人吧。

先说安卓吧，安卓比较简单，右上方有三个点，您点这三个点直接就可以看到扫一扫，IOS，苹果手机也是在右上方，有一个头像，您点头像再往下看，下面有一个“点击更多”，您可以找到“扫一扫”。点进入“扫一扫”，做好准备，现在大屏幕上有一个很大的二维码，大家准备好手机对这个二维码狂扫，如果实在扫不到，你们手里在入场时都有一封我写给你们的信，产品经理的信，黄色的，在这封信的右下角位置同样也有一个二维码，你们扫这个二维码也可以，扫完之后你会看到现场活动的页面，大家先等一下，差不多都扫完了吗？

扫完后大家会看到一个现场活动的页面，页面中有个按纽，听我口令大家一起摇，一、二、三，摇起来！你们摇到礼品了吗？都摇到了？我没摇到（笑）。

大家注意一下，摇到礼品之后，在礼品的下方你可以看到你刚才摇奖的用户名，等到活动结束之后大家需要拿着用户名去外面领奖处领您摇到的奖品，我们的摇奖环节就结束了。

一会儿如果有想拍照的，想跟我聊聊产品的，可以在下面单独找我，谢谢大家的参与。有请启泰哥进行下一个环节。

主持人：你不唱两句？

李立冬：我真不会唱（笑）。

主持人：谢谢立冬，真的很像张震岳，其实这就是腔调，就是态度，让我想到一件事，上礼拜三我在上海一个人做了一个一个人的脱口秀，跨年那天的夜里，其实现场什么嘉宾也没来，但大家都觉得那天晚上巨星云集，因为那天下午四点钟，感谢移动互联网带来的神奇效果，我还要告诉你，“张震岳”，刚才有个问题，张震岳，叫你呢，你叫我下载客户端我发现我这支手机里它的云端，于是我重下一次，等大家一二三摇奖全部摇完，我的下载还没有完成，而且我摇了以后画面里没有奖品，我帮你申诉，待会儿没关系，你拿我个人的头像可以到门口领人家领剩的奖品，我跟你保证。

上周三晚上的脱口秀，现在因为移动互联网手上这块屏覆盖了人生大部分生活，我连做现场脱口秀都不必准备嘉宾，你就在家待着不必过来，但上台演出前我加了一个群，把演艺圈一堆伙伴加在群里，包括李艾也是当中一个，我跟所有人讲，我晚上要做脱口秀跨年，在上海，现场有一千个观众，各位，你人不用来，也可以打知名度，可以做宣传，给现场在上海人民大会堂的朋友问声好，然后唱首歌，结果那天晚上我上台做脱口秀就我一个人，戴着手机，一个话筒，“各位，来听听看，左小诅咒给各位的过年贺礼！”“听听看胡可说什么”，“李艾说什么”，“林海说什么”……所有人全部在我手机里，最后突然蹦出来一条，还有人那时候自己投怀送抱，有位香港演员这时候跑进来，“启泰哥，新年快乐”，接下来陈升在他的跨年演唱会上为上海的一千个观众唱了一首歌，接下来周华健在对面唱了首歌，所有朋友都聚会了。

我现在演出越来越寂寞，每次演出全场没有掌声，你们这个还没有进入互联网时代，互联网是不会有掌声的，在互联网的形态演出当中，因为我的演出，你忙着干嘛？拍。所以你不会有手鼓掌，拍完回家半夜再回放来看，人哪，请拥抱此刻，偶尔放下手机，但是可以拥抱互联网，谢谢大家，谢谢。

好，紧接着我们要为大家定位网易房产在新闻客户端上将有哪些举措，网易房产如何布局，我们有请网易房产的总经理张媛媛来讲解我们的房产新态度。

热烈掌声欢迎张媛媛。

张媛媛：各位好，我是媛媛，有朋自远方来，不亦乐乎，我入职网易六年，其实今天来参加我们盛会的有我的领导、我的亲朋好友，永远支持我的客户，包括冯总，其实我2009年入职时，冯总当时就有支持我们网易经济学家年会，时隔五六年，今天还是依然能够来到现场支持我们地产新态度及冠军榜颁奖盛典，非常感谢，也感谢永远支持我的朋友和客户们。

其实我入职网易六年，很多人问，你为什么还没换工作，其实这六年来网易给我最大的体会和收获是什么呢？在我来说，我选择一家公司，价值观和审美观两个都非常重要，网易能带给我的，只要是网易出品，这个产品肯定是从价值观、从格调上一点问题都没有的，很多朋友也在问我，非常期待网易推出的任何一款产品，任何一款活动，今天也是希望我们在座各位能在今天的新态度盛典上有价值收获，另外还能在启泰哥的带领下有愉悦的体验，下面我就开启我们2015年网易房产的战略发布。

网易房产与网易向来的风格一样，非常低调，用一句话来形容网易，润物细无声，很多人都不知道我这六年来的历程是怎么度过的，在这里我做一个简单的介绍，我们网易从2009年正式开始布局上线，当时我们是在广州，在华南开启了我们网易房产第一个站点，2010年北京、上海、海南、深圳，各地开始陆续上线，搭建了网易房产的垂直内容平台，2011年，我们启动了购房直通车，其实购房直通车真的是网易房产的独门利器，网易房产的购房直通车在2011年的时候我还清晰的记得我当时的客户是雅居乐，当时雅居乐第一个支持我们这个产品，一个月我们拜看了580组客户，成交了87套，随后我们把这款产品推到了北京，当时我还清晰的记得这是我们第一个客户，是我们签的合约地产。

网易房产直通车给了现在这个讲求精准营销很好的转化力气，2012年我们又开始整合了门户频道所有的用户数据，开始发力精准直邮服务，我还清晰的记得，在北京，金贸（音）给了我们很大的支持，精准直邮这个产品是基于我们经常说的大数据，比如你如果用网易邮箱登陆过LV或者宝马的会员注册，我们就可以通过大数据后台分析找到你可能会买得起的冯总新鑫家园（音）的别墅，或者买得起王总龙胡的某一个高端盘，再做后台相应的数据匹配，其实这真的是我们当年就已经开了先河，也就是现在通常所说的大数据分析整理的先河，这是我们2012年发展的轨迹。到2012年，基本上网易房产在门户的收入已经逐年能够实现翻番的业绩。

接下来转入2013年，2013年我们主要的工作是整合了网易门户的资源，我经常会跟我的朋友、我的客户讲，网易最大的财富其实是门户，五年前大家都谈门户已死，到现在还在谈，但现在大家还是可以清晰地看到网易、搜狐、新浪、腾讯，包括凤凰，老门户都在焕发出新的生机，只是借助不同的平台、不同的工具，我一直在想到底什么是态度，其实我认为态度是对优秀传统的坚持和对未来新生事物创新的热情，两者缺一不可。

2014年，也就是去年，去年是地产行业比较辛苦的一年，在这一年里我们真正开启了网易新闻客户端，做到了PC加移动双核平台出击，这一年我们把新闻客户端布局了全国69个城市，实现了可以本地服务本地化，这一年我们也在积极探索我们的互联网金融服务以及我们的二手房和租房平台，2014年真的是创新的一年，探索的一年。

接下来我们一起迈入2015年，展望未来，携手共创。

刚才我提到过2014年大家的压力，为什么会把这幅图放给大家，我们在上个月，12月，我们做了两场活动，一场是网易有态度人物盛典，一场是网易经济学家年会，我邀请到了我们地产界真正的大咖，其实就只有三位，任志强、潘石屹和冯总，现在来看三位聚齐了，当年12月10号时潘石屹非常迎合我们做了一个节目的环节，现场吹泡泡，主持人问，现在房地产到底有没有泡沫，他做了一个行为艺术，接下来在12月16日，我们的经济学家年会有请到了任志强，他还在谈房地产的前景和走势，他认为2014年我们混得这么惨，是因为银行太黑了，他认为2015年房价真正的拐点是在9月份，明年肯定是一个好年。其实我想跟大家说，我做房产十年了，这十年来，泡沫论一直畅想在我们耳边，其实这是一个行业的悲哀，人们对于大家看不清、认不准的事情，就从源头上认证它是不合理的，是不应该存在的，是泡沫，但其实任志强这十年来坚定不移地在用很缜密的数据研究跟大家扫盲，所以我为什么会说人们对于不了解的事情就定它的存在，就好象很多年以前我们对于不治之症的绝望，包括现在对于外太空、外星人存在的讨论，不了解它，认为它是不合理的，其实真正合理不合理，任志强十年来一直在扫盲。

2015年到底会怎样，我看到的数据，2014年，北京、上海、广州、深圳，各个城市的成交量大概降了24%左右，我们2013年和2012年已经习惯过好年了，用我们冯总的话讲，“我们已经习惯过好日子了，我们已经吃不起柴米油盐了”，2014年是住房消费回归理性的一年，这一年值得我们每个人用心铭记。

迈入2015年，网易会有什么样的想法，郁亮在讲，房地产已经结束了黄金十年，现在可以说是最好的时代，也可以说是最差的时代，最好的时代，所有一切慢慢回归正常，最差的时代，大家一起过黄金日子的时代不再了。这样的情况下网易房产如何应对，我给大家发布2015年网易房产的战略，我们基本是分四步：

第一步是坚持贯彻我们有态度的媒体平台，输出我们有态度的内容以及有态度的原生营销内容。第一部分是我们做有态度的媒体，我刚才也讲了，什么是有态度，我理解的有态度其实是对好的传统的坚持和对新生事物创新的热情，门户也好、其它媒体也好，首要属性还是媒介属性，在房地产媒体里面，大家已经越来越扮演平台成交的概念，但网易还是会坚定不移地做它有态度的内容，用我们更独特的视角和深度的内容打造我们垂直行业有态度的内容，这一点我们坚持不改变。网易房产和网易家居都会通过我们几档比较好的栏目继续向网友传递实用和有态度的内容，这是我们有态度的内容。

另外，刚才李总提到了我们今年有一个重要的举措，做原生内容上发挥它的营销价值，做有态度的营销，其实有态度的营销我们也会在房产和家居做更好的嫁接，会嫁接有态度的平台，PC和移动，比如我们曾经做万柳书苑（音）以及金贸府（音）的白皮书，深度报告，可视化专题，以及推出一系列明星节目，陆续跟客户把态度拉近产品、拉近营销，让我们的营销更具有张力，也更具有深度。

第二部分是网易房产基于新闻客户端的O2O本地化服务和移动营销服务的探索，今年最热的词就是互联网思维和O2O，我理解的互联网其实是一种用户思维，真正从用户出发，在产品设计、营销理念上做到一切为了用户，网易房产会全面嫁接我们网易现在的移动产品平台，了解网易的都清楚，其实网易已经构建了一个从社交到游戏到资讯多个用户场景的移动应用矩阵，这个矩阵是以新闻客户端为主，围绕云音乐、云阅读、邮箱大师以及其它游戏和资讯频道包含在一起的多个产品的应用矩阵，新闻客户端是首当其冲的主打产品，网易新闻客户端，刚才的“张震岳”产品经理已经介绍了，其实我们的新闻客户端在各家新闻客户端里优势清晰可见，三亿多安装量，日活跃用户超过一个亿，在这个排名里，把现在所有的APP，包括微信打包在内，网易新闻其实是超过了腾讯新闻、搜狐新闻、凤凰新闻，排在新闻阅读APP第一位，这是我们网易新闻客户端的优势。

其实我们新闻客户端的用户到底是什么样的呢？我这里也可以告诉大家，网易新闻客户端的用户是在25到45岁的用户占到了87.5%，而月5000元以上收入的用户占到了56.2%，男性比例占到了84%，看到这个数据之后，所有房地产用户应该可以笑了，因为它是直接嫁接我们的高端用户，房产是大宗交易，有购买能力的人肯定是具有一定的社会身份、一定收入基础的。

这个数字是我们现在运营的状况，其实网易内部并不是特别满意，因为我们现在每个月正在组织金销员（音）的活动，希望我们的用户更加靠近90后，除了房产，我们还有很多快销品，他们其实希望我们的用户群体更年轻化，但我想这个数据对房产客户很开心，匹配度是非常高的。

既然新闻客户端有这么强的优势，网易房产是如何嫁接的呢？我们其实是通过在房产栏目里嫁接了楼盘大全和看房直通车两个按纽入口，这两个入口给我们带来的价值非常大，目前新闻客户端房产栏目已经布局了全国一二线69个城市，流量也达到了5000万日均PV，除了房产栏目我们还有本地栏目，大家知道，吃穿用住行是根本，本地栏目我们的布局也会在未来定下332个大中型城市，覆盖5亿个城市消费人群，大家都知道，房产是一个非常本地化的行业，我们会联合房产和本地两个栏目全力出击我们的房产用户。

大家知道，一款房产产品的实用性在什么地方，做营销的，卖楼的，有数字压力的都清楚，最后看的是转化率，新闻客户端到底给我们带来了多少转化率，我有个数据统计，网易购房直通车过去一年全国累计带客50万组，全国指的是北上广深海南五个城市，累计成交6.3万套，转化率是12.5%，其中有45%的用户是直接来自于新闻客户端，网易购房直通车以及楼盘大全的后台用户报名，其实我们真正用这款产品嫁接是从2014年3月份开始的，我记得是在第一个季度，我们的比重占了20%，第三季度和第四季度比重越来越攀升，尤其是四季度，大家知道，四季度时楼市或多或少开始向好，这个数字当时已经达到了峰值，可以看出新闻客户端移动产品的应用未来会越来越占据我们日常生活的主流，PC端，大家越来越作为辅助性产品。

还有个数字可以向大家透露一下，50万人的带看里，广州站到了10万组，广州目前的常住人口是1300万，如果有10%的人口有购房需求，我们已经覆盖了大概10-15%真正的购房用户，这个数量非常庞大，而前景非常广阔。

我们对新闻客户端未来的期许在什么地方呢？未来的期许在于本地生活，不只房产，希望家居、婚嫁、装修，做到本地生活一体化，把所有本地都纳入到一起，从买房、餐饮、娱乐、交友到美容、购物，做一个基于客户端的O2O的全方位覆盖，其中房产在其中占据很大一部分。

大家都知道互联网真正的魅力在于我们可以做背后的大数据分析，新闻客户端打通了云音乐、云阅读，包括网易所有移动产品矩阵，背后最强有力的支撑是大数据分析，就像我刚才讲的，我们用网易邮箱精准直邮做的前期关于大数据的探索，只是我们两年前的探索，在明年我们会借助大数据分析把网易所有潜在用户真正从水下浮出水面，真正转化到实际产出，这是我们基于移动端的分享。我们第三部分会整合行业资源，合纵连横，布局互联网金融服务。

目前网易房产在互联网金融做了一个大致构架，包括顾问、理财、买房、装修、置换，包括五个产品，全方位切入，我们都用网易自己的金融产品平台以及合作方平台一起帮用户达成买房需求。

前期顾问我们其实已经携手了衡联澳达担保公司，为什么会有这个服务呢，因为我们分析了所有的购房用户，很多人在买房时对前期贷款，包括很多细节服务其实是不了解的，这种小白用户我们很少真正服务到他们，网易房产希望我们可以进入这一块，做深用户的黏性，也非常感谢衡联澳达的曾总给我们提供这样的支持。

另外我们在房易购平台上联手了惠人贷，惠人贷和网易是战略合作伙伴，半个网易自己人，我们做了一个P2P平台，优势在于无需开发商担保，流程比较简便，放款比较快，主要用于帮助普通购房人降低购房门槛，快速越过购房的障碍，我在买我第一套房的时候颇多纠结，因为靠我们自己的劳动，这些费用支撑不了我当时的首付贷，我有朋友告诉我说，既然你不希望借助家里的力量，希望靠自己，其实买房第一步一定要蹦着跳起来才能买到第一套房，当时因为没有这样的服务，又碍于独立的尊严，也不知道有那样的背景，其实大家都知道，我是1981年的，在我们毕业照工作之后，其实房价刚刚涨起来，大家只能吃哑巴亏，而比我大三四岁的1976、1978年的好朋友们，刚刚买到了合适的房子，而且那时候价格没有那么贵，时间真的是金钱。

漏了刚才的众筹模式，网易会联合网易宝，大家可能比较陌生，网易宝的注册用户数量是8000万，日均交易额160亿，日均交易笔数200万笔，非常低调的一款产品，网易就是这样，我们总在默默赚钱，还不让大家知道，网易房产明年的工作就是把这些潜在水下的产品全部包容到我们的房产平台上，一起为购房人用户服务，做产品嫁接。

我们的第四部分，网易房产会进军二手房交易和租赁平台，二手房就不多讲了，今年二手房服务大家真是形成了很强有力的话题，链家和搜房炒得火热，网易房产之前没有太多布局二手房，我们认为是一个缺憾，为什么这么讲，大家都知道，存量房市场才是未来真正市场的主流，而且除了进入买卖环节，还有一个租赁环节基本是被所有用户忽略的，这就是为什么链家悄悄在北京慢慢把业务市场占有率达到了60-70%，因为它抓到了未来的蓝海，网易房产也想介入这片未来的蓝海。

我们想怎么做二手房，在买卖环节，我们还是要做有态度的二手房平台，二手房平台如何做到有态度呢？其实现在很多二手房平台有很多虚假信息，有态度当然是能够提供真实、公平和有效的成交交易，尽量减少普通用户在买房时繁杂的信息，主要是通过直达商圈找房、精准搜索，贴近用户需求，做到便利性和真实性，这是我们有态度二手房平台搭建的思维和逻辑基础。

另外是租房，租房也是我明年要切入的一个环节，其实这个产品的评价我们已经全部做好了，名字也暂时想了一个，叫“二房东”，可能还不是很贴切，我们想做的其实是基于租房基础之上的社交平台，因为很多人在租房的时候，如何找到合适的合租者，像马斯洛说的，人有五层需求：安全、温饱、尊严、社交……各方面的需求，我们是希望我们这个平台能够让普通租房用户找到安全的房子，能够不扣租金、不扣押金，而且还能够找到性格相匹配的合租者，这是我们的初衷。

这是我们的四步战略，最后我会把这个放出来，真的是我今天比较感慨的一件事情，网易向来比较低调，基本很少做外部推广，但今年我们竟然在一架飞机上贴上了我们“有态度”的标，来推广我们有态度的新闻理念和新闻门户，我对“态度”的理解，我放了一句华，“态度之于社会，如森林之于呼吸，润物细无声”，为什么会放这么一句话，我有个非常喜欢的作家，叫王安忆，别人问她，文学的作用到底是什么，王安忆说，文学的作用其实就像森林一样，你感受不到它的存在，但它却实实在在地在改善着你的呼吸。我也是希望通过网易的努力，通过我们在座所有人的努力，我们的社会会越来越好，每个人都能够发表自己真实的想法，有公民意识，这样我们的社会才会更好，就如同态度之于社会，如森林之于呼吸。

谢谢各位，我也是希望明年我们一起和网易房产创造更好的想象，感恩大家一路的相伴。谢谢。

地产星态度脱口秀

主持人：谢谢媛媛，谢谢，特别有态度，娓娓道来，而且不受任何现场干扰和影响，前面的大腕儿听到数据，很多就关注，后面的人忙着发微信，把里面有价值的资讯分享出去，还有些人在彼此互聊，好比我跟李艾，不管你有多互联网，最终还是要回到人味的接触，所以今天才会有面对面的见面，这点非常重要，在现场，我们还是要彼此分享感情。

请上两位神，男神和女神，欢迎男神冯仑先生，女神李艾小姐，李艾四点钟还要去录像，李艾最漂亮的角度就是站着，因为她高，又是模特，又是主持人，他们两个人的身高和状态，其实冯仑，我多年认得和访问，都觉得你个儿很高啊。

冯仑：为了低调。

主持人：李艾，你最近又长高了吗？不是吧。鞋？

李艾：态度。

主持人：我刚才发现为什么网易找我，因为今年是有态度，我名字里有个“泰”字，欢迎二位，二位，你会卖房子，她会买房子，卖房子的人有很多机会买房子，买了很多房子的人代表演艺圈发布你的选择，现在大会活动比预期晚了25分钟，比正常活动状态延误一小时。快。

李艾：其实我也有房地产商的困惑跟痛苦，因为我是外地人，我必须要先卖了房子，我才有资格买房子。

冯仑：要交税。

李艾：那个我是有的，我没有问题。

主持人：税是另外一个课题，对演艺人员的税是另外一个课题。

李艾：那个我都是合法，是没问题的，我知道我有没有搞错，如果没有记错，作为外地人，我只能够在北京买一套房子。

冯仑：你一个人买那么多房子干嘛？

李艾：对，没办法，我必须得先卖，才能买，但现在好象不是卖的好时机，大家都在说，现在是一个相对艰难的时期。

主持人：是买房子的好机会。

李艾：是买房子的好机会，我是想买来着，但我得先卖呀，所以我的问题和困惑就来了。

冯仑：这个问题相当于一个人你不能扮演两个角色，又做男人又做女人，偶尔是行的，多数是不行的，是卖的好时机就不是买的好时机，卖是图它价格往上，买是希望价格下来，所以这两件事儿要同时做，总有一头不太爽。

李艾：对，我现在就是卖得不爽，所以导致买不了。

冯仑：这件事情只要你一闭眼……

主持人：冯总，你是一个特别低调、有态度的人，我们现在参加的是网易有态度的房产发布会，可不可以麻烦你使用话筒的时候把网易的牌子对着大家，你是这样用的，请你对着大家，谢谢，这才低调。

冯仑：为什么呢，因为我是它的董事，如果老是把这个对着那儿，有关联利益的冲突，这么着就表明我很不关联（笑）。

主持人：好了，怎么办？

李艾：怎么办？刚才您说了一半。

冯仑：是这样的，就看你干嘛，如果你是投资，这件事儿很冲突，如果过日子，没什么冲突的，因为卖多少钱，少赚，恰好是你买的时候少付，所以日子还是一样继续过。

主持人：她是过日子，她在很多不同的房子里过日子。

冯仑：因为你这头吃亏跟那头占便宜，过日子上逻辑是一样的。

李艾：逻辑是通的，但我并没有感觉到房价在降啊，而且我卖的时候却是便宜了的卖，就感觉很不爽。

冯仑：东西不一样，比如你卖了一个位置不好的房子，你去买一个CBD里的房子，那当然是，那个有可能是涨的，但你可能卖到四环以外的是降的。

李艾：我问一个再直接一点，可能有点不是那么专业的问题，到底房价会不会降呢？

主持人：好。

冯仑：漂亮的女人会不会降价？

主持人：漂亮的女人是没有价格的。不对，女人都没有价格。

冯仑：好东西是不会降的，房产的价格，一般来说作为专业来讲大致有四个因素会影响到价格，一是经济发展的水平，GDP在一个城市过了8000美金以后，总体上价格往上的力量会减小；第二就是交易，新房子和旧房子的交易比例，如果是一比一，也就在北京当下卖两套房，一套一手房一套二手房的时候达到了饱和，但纽约大概一天假定卖五套，四套都是二手房，这一个很重要；第三个就是人口，如果一个地方人口的绝对数在减少，那么这个房价就没有支撑；第四，当然有一些偶然性的预期很重要，前面三个，有个事儿，比如曹启泰来了，有人要跟他吃饭，对这局部的一平米来说，需求就增加了，有一些特别的预期，比如现在大兴要做机场，前面的数字都没改变，但预期改变了，所以也会造成供求关系变化。

总体来说，目前北京人口的增长速度放缓，在二三线城市的人口是在减少，具体到东北一年流出大概将近200万人口，整个东三省，所以在东北的房价就少支撑。

这四个因素综合起来看，判断一个地方房价的问题。

主持人：请到二位还有一个逻辑，在北京这么些年，好比李艾，我觉得就从需求出发，除了房价涨跌以外，你真正的需求是什么，好比以你到今天，26岁小姑独处，未婚，对未来仍有憧憬和期待，如果要买房子，你想要买什么样的房子？

李艾：这样说吧，当我当年26岁的时候，我喜欢的房子跟现在会不太一样，那会儿真的是钱挣得少，你想到的就是，一个是地理，我当然希望越住到城中心越好，相对方便，朋友聚集也比较多，相对热闹。第二个就是房子的面积，可能都不太关注什么小区，物业，最好物业钱越少越好，这样我的钱可以多用在房的面积上，可能就是那两点，一个是地点，第二个就是房子的面积，当然越大越好，那会儿就是这个想法。但现在可能会关注其它的东西更多。

主持人：我明白了，当年会希望开Party的人就住你隔壁，去比较方便，现在会希望永远不要见到开Party的人。懂了，你的需求变了。

李艾：需求变了，而且会在意跟我住在同一个小区其他的邻居是怎样的人，小区的物业怎样，因为你住过物业不够好的地方之后，你会发现物业好对于居住的感受影响非常的大，有些钱还是值得付出的，特别当你有稍微富裕一点的金钱时。

主持人：需求者的心声，作为房地产供应者，您自己也提倡了很多不同的看法，比如立体城市，您听到的呼声是什么，你预备做什么，冯仑先生。

冯仑：住宅作为一个多数人离不开的特殊产品，实际上在不同阶段，需求和供应者是互动发生以后产生的很多改进，就像现在任何产品一样，当然从一个个体来说，你在不同的年龄、职业、经济收入，以及从事的工作对未来的预期不同，对房子的需求不一样，刚才李艾描述的是青年到中年人的需求，再老一点，她可能对面积就不在意了，她对舒适度、安全的要求就高，门把手不要那么尖锐，很多扶着的碗柜、橱柜不要这么高，因为人老了以后会弯下去，另外要有坡道，有急救呼救措施等等，根据人不同的年龄、职业以及收入情况，对住宅的要求是很不一样的，我们做当然会细分出对不同年龄、不同人群的不同产品，没有问题，只要是正当需求，不是吸毒，我们都会满足你，给你创造安全舒适的空间。

主持人：光听过名字没用，冯仑今天当场承诺，为您个人量身打造。

冯仑：我们现在还在做一个跟互联网有关的，定制服务，你在网络上可以找万通自由住户，根据网络上提供的项目提供你的要求定制。

李艾：这非常好。

主持人：冯仑虽然是房地产商，显然你自己也要住，我们通常都问你提供了什么，你可不可以告诉大家你提供了什么给自己，你还没到柜子要做低，门把手要做不尖锐的阶段，这时候你需要什么？

冯仑：一般来讲，我知道很多CEO，只要还在做事的，第一需求的位置都还在CBD这些地方，但同时郊区可以有个地方偶尔去看一下，大体都是这样的模式，如果不上班了，那么他们在CBD一般也就把房子出租、卖掉了。

主持人：您个人需要的平米数是多少？

冯仑：我现在按照政府给的鼓励的数，每平米每个人是80平米，政府说80平米以上要收税，所以我现在略微超过，但总体来说，因为这也跟家庭人口不一样，因为人口经常变，所以到底多少平米是动态的。

主持人：谁的家庭人口经常变啊？

冯仑：你想啊，老人、小孩，白天晚上出差，所以每次你的平米数是不一样的。

主持人：我误解了您的态度，不好意思（笑）。李艾现在家庭人口稳定吗？

李艾：特别稳定。

主持人：我这问到哪儿去了？

李艾：人口是稳定的，但动物口不太一样，会变化，狗啊猫的。

主持人：政府没规定。猫狗有数量？有限养吗？

冯仑：要拿牌照。

李艾：拿牌照就好。我有一个问题，关于房价的问题，你说好房子是不会降价的，大概是这个意思，其实很多时候“好”这个字是跟价钱相关的，是不是意味着现在比较贵的那些房子就是不会降价的房子？

冯仑：它的抗跌性会好。还有刚才讲的，很多跟人口有关，比如纽约曼哈顿，人口不断涌进去，所以这个地方的房价的确很难跌，美国中部房价比较弱，但硅谷房价比较强，因为移民非常多，北京，比如央视搬过来，一个大裤衩下面增加了三万多人，所以那一带的房价就上去了，跟人口移动有很大关系，所谓好，相对来说，如果供求关系，需要的人多，比如一套房有一百个人需要，当然就贵一点，但可能品质又是另外一点，并不一定CBD的房子贵，它的品质就是北京最好的，不完全一致，所以价值是衡量这件事情好和不好的一个因素，不是全部。

主持人：里面还有一个软件的问题，好比李艾住进去的房子，整个小区的价值就应该提升，那是赏心悦目的，出门电梯里碰到李艾，素颜，今天整个人都快乐，所以聪明的房地产商应该把这些赏心悦目的统统搁一个楼里。

冯仑：都搁一个楼里就是负面的，比如说一百个美女在一起，看见的是肉，不是美。

李艾：太有经验了。

主持人：见林不见树。我们很少有机会看到一百个美女。

冯仑：电视上。

主持人：各位，在今天的现场我也希望二位最终也给今天的地产新态度，一个真的是供应者，一个真的是需求者，你们不同的呼应，而且在2015年看到什么巨大的变化，和我们做个总结。

冯仑：今年整体上来说，在住宅这一个产品来说，总体上来说二三线城市供应都有些饱和，所以整个住宅的开发和销售压力相对比较大，另外还有两个特别预期的影响，第一个就是遗产税，财产税，房产税，税收的预期实际上会抑制一部分需求，这样来说，今年整体上的房价应该是相当于趋稳，略有下降，这是今年普遍城市的可能性。

但是这不等于不是好日子，会过不会过，来决定你日子好不好，而不是别人过得怎么样，所以希望大家都用积极的态度把日子过好，房价就不是问题。

主持人：掌声鼓励一下。谢谢。李艾？

李艾：沿用冯总的那句话，会过日子这件事情，刚才其实我也算是受到教育了，因为我现在确实是想买房，但我需要先卖掉房子才能够买房，我之前的想法是，因为大家都在说你之前买的房子应该能挣多少，我总觉得如果挣不到那个数，好象自己很蠢似的，事实上确实如果是，刚才冯总也说到了这一点，其实你卖得少，但是你买的时候也少，重要的是把这个日子过好，买房子换房子更重要的是提高自己的生活品质，早一点让自己的生活品质提高，这也许是比能卖多少钱这件事情更重要的。

主持人：我个人给李艾的建议，与其花那么多心思想办法把房子卖掉，不如找个人进来，所有问题都解决。

李艾：这事儿我有点没想明白，为什么找个人进来就解决了呢？

主持人：找个人进来就是他的问题了嘛，你烦那么多事情干嘛，涨价跌价不是你的烦恼，多年前我都跟你说了，当时是暗示，现在是明示，再过一阵子就无视了。

李艾：会不会变成另外一个烦恼，你要想方设法让他在房产上写上你的名字。

主持人：这要问他，他们就有经验怎样面对这样的问题，冯总，这方面给她一点建议。

冯仑：这个关键看双方家长的影响力了。很多年轻人最后在这件事情上背后是家长。

主持人：还是过来人有经验。冯总，最后总结一个，还有您的立体城市，在今年地产新态度，你想和大家总结与分享的。

冯仑：我只是因为做立体城市的确是想做理想城市的梦想，但我也老说，理想是墙上的美人，现实是看着的媳妇儿，我们的本事能不能做到，能不能把墙上的美人变成看着的媳妇儿。

主持人：两者之间如何最好的结合？

冯仑：就是要坚持，任何一个理想不付出、不花时间，是不可能实现的，当然坚持多长时间，就看你能不能坚持住，我们特别有意思，碰到很多人讲到理想跟现实出现问题时都问怎么办，我们只教他两个字，死扛，没有别的办法。

主持人：硬上，死扛。好吧，新年祝贺，曹某利用这个现场，马上要开年了，还有没有机会跟大家拜年？

冯仑：只要是活着，我相信永远都有机会。

主持人：先拜吧。

冯仑：大家新年快乐。

李艾：身体健康，发大财。

主持人：谢谢李艾今天抽空过来，待会儿要录像，很好的活动，李艾，谢谢，新年平安。

今天在我们的现场，谢谢二位跟我们的分享，祝李艾赶紧把房子卖了再买了，增加交易频次，李艾要买房子，各位，帮帮忙，谢谢，这个女孩真的长大是不容易的，一路猛着抽高而忘了把肩膀长宽，找到那个可以依赖的人，自己长了一个太宽的肩膀，靠着自己很辛苦，谢谢李艾，祝福，谢谢冯总。

OK，紧接着要颁奖，今天在现场首先要颁发的是2014年度地产新态度人物奖，这个奖项呢，我们要特别为大家介绍一下，2014年大家都感受到了我们房地产进入白银时代之前的艰难时刻，怎么面对新环境、新思维，其实我们在当中甄选了几位作为代表，接下来我们就要为大家颁发的是第一轮，2014年度地产新态度人物奖，来看看得奖者是：

京投银泰党委书记兼副总裁高一轩；

复地集团副总裁朱文焱；

盛德集团总裁崔永涛；

和裕地产营销中心总经理王骞；

珠江投资股份公司副总经理赵津。

这个奖项我们特别邀请网易副总裁，欢迎李总为大家颁奖，邀请今年度地产新态度人物奖的得奖者表现态度。

大家穿正装、系装，就谈不上撞衫，当中穿毛衣，撞衫就不太容易了，一个白线条比较粗，一个白线条比较细，这位引导的就是2015年房地产业人物穿着服饰样板，谢谢，大家掌声鼓励，请李总在中间与大家合影。

李总请留步，还有一轮奖项，在这些敢于创新的人物支持下，有非常多的企业也以颠覆以前的战略，拥抱网易所在的互联网行业，而能够拥抱一切，建构一个健康产业链生态的行业，我们选择其中两家作为代表，请看大屏幕：

2014年度房地产互联网新思维奖：远洋地产、万科集团。

是的，恭喜，请两家房地产业的代表上台，这个奖项我们同样要请李总为我们颁奖，谢谢你们勇于拥抱互联网新的时代结构，把房地产做得更有味道，刚刚奇怪了，人物奖是五个男的，企业代表是两位女士，三位杰出女性，各位，2015年女性新势力颁奖，三位请上前一小步，谢谢，媒体合作，请摆个有态度的Pose。

再一次谢谢你们代表企业，谢谢李总，请回座。

待会儿还有颁奖，现在首先我们要为大家介绍一下抽奖，恭喜所有的获奖者，今天首先要进行的是抽三等奖，十个，科技让时代前进，而满足很多人没空家里打扫，现场奖品拿出来展示一下，（扫地机器人），“有次出差家里养狗，狗把厕所弄满了就弄到外面了，家里还好有一台智能扫地机开着，于是就推着它来回转”。

OK，我们今天要送给大家的是过年前的好礼，帮助你除旧固新，请现场所有朋友，抽奖方式非常件大，我不太喜欢“请看大屏幕”，今天这个最随机，现在请所有朋友，你的座椅有布套，请摸摸你座椅下，有没有一个字，只要十位拼成一句顺了的词语，十位都得奖。

到底这句话是什么。

“地产新态度，致敬领头羊”。

恭喜各位得奖。

主持人：紧接着我们要为大家介绍接下来的环节，其实很好玩，我们接下来要进行一个有关态度的问答，所有参加者都要回答YES/NO，我们要分别请上八位嘉宾，大家知道，今年在房地产业非常流行的，也跟互联网触电了，线上线下一起流动，包括“双十一”当中，也都参与，而且表现很热闹，接下来越来越多开发商加入了互联网营销的行业和阵营。

邀请现场来宾，欢迎复地集团副总裁朱文焱，惠人贷CEO李晨，远洋地产营销负责人徐海伦，泰禾集团总裁助理、集团品牌总经理沈力男，网易地产事业部总经理张媛媛，链家网首席内容官徐东华，北京房地产协会会长陈志，网易移动互联网部高级总监姜靖华，请来到台上，有请。

人只要上了舞台，智商减少一半，人只要被摄影机拍着，智商减少90%，所以很多人在拍婚纱照的时候都会显得特别的不像自己，以至于结婚以后夫妻常常为了那张挂在客厅的婚纱照吵架，“你看，那一天叫你不要那么傻，你就那么傻”，上了舞台请放轻松。OK，全场这边八位嘉宾，

各位，接下来的一年是2015年，YES/NO？

接下来当然是2016，全场唯一的正确答案，张媛媛，刚才这算什么傻瓜问题啊（笑）。

新年我们都要说“祝福来年大家顺顺利利，YES/NO”，接下来我要发问了，发问之后我要请您表达对这个题目的看法，每位有60秒的时间可以说明态度，“你认为曹启泰是帅的，YES/NO”。这有什么好犹豫的？请你用十秒钟说明。

陈志：是帅的（笑）。

主持人：恭喜你，我在你的座位底下放了礼物，待会儿回去摸一下。认真听题“2014年房地产行业内，互联网思维是一个非常热的词，所以我的问题是，互联网思维是否会引发房地产行业的重要变革，你觉得会请举Yes，不会请举No，请举牌。

全场有六位是Yes，只有两位认为No，不会，为什么，首先先从这边开始，有请，你有60秒的时间阐述你为什么认为互联网行业会引起产业变革，开始。

朱文焱：大家都知道，2014年我们参加相关会议上就已经提到了互联网思维，互联网的颠覆，大家都知道房地产，特别是房地产开发是一个跟政策息息相关，尤其受到政策影响，央行行长说过“一个房地产开发需要盖48个章，没有任何一个金融产品或互联网产品需要这么多政府干预”，所以从这一个角度讲，房地产的颠覆动作需要比较漫长的时间，原来我们不知道Google，在微软、PC的情况下微软得到了巨无霸的地位，但Google从另外一个侧面颠覆了它，所以我们相信也许未来会从互联网公司里出现一个颠覆地产的公司，谢谢。

主持人：这叫做标准长度，剩下几秒，可惜了，真的准准的结束，人家会觉得你是专业的，就是要特别有一点意犹未尽，超长一秒半，这是最好的感觉，下一位，他的一秒半扣在你身上，你剩58秒半，计时开始。

李晨：我是惠人贷CEO李晨，我不是地产行业的，从互联网角度分析一下，互联网最重要的还是要从客户角度出发，真正能够影响到客户的需求，才能改变整个行业，我觉得在2014年出了很多和互联网相关的地产产品，包括“首付贷”，包括网上营销，包括众筹，我想这些现在还没有根本改变互联网的一些模式，但我想说的是一个趋势，未来，2015，2016，是不是慢慢有可能通过我们的努力，通过原有的东西改变原来地产的模式，我想说，我们拭目以待。谢谢。

主持人：10秒都没到，可以留给下一位，你可以有70秒时间，扣掉一秒半，请使用，计时，等一下，你是YES对不对？中间两个NO出现了，明白，听听看，为什么。

徐海伦：大家好，我是远洋地产徐海伦，今年我们公司和京东合作，100的房地产公司是不懂互联网的，99%的互联网公司是完全不懂房地产的，我想依靠互联网改变房地产是非常难的。第二，房地产本身是白银时代，但互联网公司他们还在找出口，而且他们的繁荣也只是个别公司，而房地产公司有上百家大企业，但互联网公司好的企业很少。

第二，房地产的变革肯定是房地产人自己的变革，而不是互联网公司或者借助互联网手段就能变革的，这是根据房地产的产品性决定的。

沈力男：谢谢，我是来自泰禾的沈力男，我的答案也是NO，互联网思维目前也有好处，首先是免费，但房子免费不了；第二，客户为中心，实际上除了项目部，现在目前常态发展的公司都在以客户为中心。第二是客户分群，女神社区，更不可能，女神都愿意住在凤姐的中间。开发商其实就是一个集成商和投资商，他是空间的制造商，有什么来什么，有互联网来互联网，有水来水，有燃气来燃气，所以我们是一个盒子，来什么装什么。

谢谢。

主持人：言简意赅，掌声鼓励。也有不同的意见。

徐东华：谢谢，链家网徐东华，我是表示支持的，互联网颠覆不了这个行业，但互联网能够支持这个行业，互联网思维是用户思维，应该是给用户造房子，什么叫给用户造房子呢？就是你先得知道是谁要买这个房子，或者我们叫定制开发，未来应该是大服务商、小开发商，大服务商是做什么的呢？我先找到用户，知道这批用户想要什么产品，然后把从拿地到建成的任务交给开发商，也就是说开发商会变成像富士康一样的代工，除非分化出服务这一块，所以这是我理解最大的变化，就是对互联网思维的变化，另外最后一小句，房地产行业话唠多，这一分钟太不人道了。

主持人：谢谢，你相信我，房地产行业真的不算话唠多，有空我介绍给你我们行业。

徐东华：贵圈很乱（笑）。

主持人：下一位，Yes。

陈志：我举的是“YES”，但我想说，我们对互联网思维、互联网概念还不太统一，刚才他们说的观点中有一些，你是互联网的思维，不是互联网的时代，我觉得我们现在是互联网时代，这是针对大工业时代，大买卖、大生产，大销售这样的一个过程，我们现在需要便捷化、个性化、精确化、透明化，这是这个时代给我们的东西，所以我觉得现在改变了我们开发商与消费者的关系，改变了企业管理的形态，包括企业的生产效率，甚至可以推动社会的进步和质的变化，所以我说，可以改变。

主持人：谢谢，谢谢各位精准的发言，接下来张媛媛请发表。

张媛媛：我的答案是“YES”，2014年我们互联网更多是应用在营销体系，怎样用大数据找到更多买房人，恨不得把每个销售变成一个代理行，为什么是“YES”，我的想法还是趋势性，互联网思维是一种用户思维，如果我们2015年可以在产品设计上更多为用户出发，比如开发出智能产品、智能房屋、智能家居，用我们的大数据分析出什么样的三居更适合人居住，其实很多想象空间就有了，我们明年坐在这里的时候就不只是谈房价，还谈生活，谈很多方面，像我们老板，除了做互联网，还可以养猪，其实想象空间还是很大，所以我的答案是“YES”。

主持人：谢谢。请。

姜靖华：大家好，我是姜靖华，网易新闻客户端的，我选的也是“YES”，因为我们做新媒体，可以看出来，2014年网易房产在新媒体方面也有很大改变和调整，首先我们房产频道做了30多个城市的IP定向，我们针对不同的用户群体提供了不同的服务，我们希望在新的互联网思维上运用新媒体的技术给用户提供，给房地产商朋友，普通用户，提供更多更有价值的服务，像购房直通车，还有楼盘大全等产品，都是更好的为用户提供了新的服务领域，用手机就可以轻松报名看房，并提供更多更好的优惠，这都是新媒体带给传统行业的挑战和机会，我们认为是一个YES。

主持人：谢谢各位第一轮的发言，掌声鼓励一下，我要问第二套题目，2014年有一场非常著名的战斗在二手房中介和互联网公司之间的端口费争执，现在问题是你认为端口费应不应该根据二手房的成交量上下浮动，应该是YES，不应该的是No，请举牌。

很难回答，各位，我们知道了答案，统计一下，得到了4票NO，3票YES，1票弃权，为什么，听听看。

姜靖华：我不是房地产的专家，但我从用户和做互联网产品的角度来说，如果想做地产电商，我觉得更重要的是做好平台，平台重要的是为用户提供服务，前期想怎么把产品优化，怎么提供更好的平台给合作伙伴，提供更好的服务，而不是为了提高价格，提高收费。我的看法，比较门外汉吧。

主持人：这也代表了很多人的意见。

张媛媛：我的答案也是NO，其实我还是房地产网络，为什么是NO，其实在商业社会里价格代表了价值力量的对比和决斗，今年从搜房和安居客的涨价，结果并不是很好，对股价都有影响，我只能说如果未来大家跟网易合作，我们能保证的是效果，但那天我们谈的不只是价格，而是效果。

另外为什么还有NO，随行就市是商业社会的规律，但在互联网领域里，免费是互联网天然的性格基因和性格因素，当年马云把易趣打败，免费策略是很重要的原因，收费肯定对平台的搭建有影响，如果我们可以从其它方面去发挥想象空间，未来会更好。

谢谢。

陈志：我支持价格的波动，市场决定一切，我们现在的市场形态还可能需要二手房公司提供服务，还需要收费，随着买方市场的来临，我相信我们的价格一定会下来，所以我从这个角度看，更支持降价，但价格涨与跌不是我们说了算，市场说了算。

主持人：谢谢。弃权票。

徐东华：这是个阴谋（笑）。这个活动，这件事儿，确实我们是参与者，我想说的是这样两件事儿，第一个是价值思维，第二是用户思维，如果从价格来说，你只有贡献足够价值才有付费的必要，但至少这件事儿发生的时候我们贡献的价值实在太低了，所以出现了这个状况，免费邮可能是一个很好的机会点。第二个是用户思维，如果你不能线上线下一体化的话，你永远离用户会远，离用户和交易行为远，这样一来就使得单独存在的线上和线下，对客户产生的价值都会比较低，这里头我想说的，现在满足不了足够的价值，所以费用还需要往后再看。

主持人：如果价值提供到那儿，当然收费就会合理，所以现在你保持保留态度，谢谢，我们听听NO。

沈力男：目前二手房的经营很大程度上某种程度上还是依靠，如果提价会消失不少客户，从互联网思维来说我支持免费，包括以客户为中心，我觉得免费是大趋势，网易可以带头。另外我是觉得将出现一些新的公司，因为目前价格的上涨跟寡头的推广平台和寡头的二手房公司比，因为集中度非常高，目前其实需要一些新的力量打破，比如爱屋及乌的“佣金减半，房源真实”，这样的公司会更多活跃在市场上。

徐海伦：两个观点，一个观点，互联网提到的免费是不可能的，无论是用户还是我们，都要收费。第二，陈志老师的观点，是需要市场决定的，因为市场会决定它的价格、它的服务对我们的重要性，作为开发商，我觉得二手房的价格跟它的效果的关系，如果降价没有效果，宁愿不用。

谢谢。

李晨：我举的是YES，但作为一个房地产门外汉，对这个问题实际上是步态清楚的，刚才听了前几位的分析之后，我也学到了很多，我想从另外一个角度说这个问题，我们是做互联网金融的，有没有可能把一些价值的东西通过服务体现出来，比如金融服务，通过这种服务提高用户体验，甚至我们可以从这里面分一杯羹反哺到我们主要的交易里，这是我的想法。

朱文焱：虽然我是纯正的地产人，但我有房子要买，所以我的逻辑是不收费，只有不收费，我才觉得心里爽，所以我的答案是不能收费。

主持人：今天我也上了一课，掌声鼓励。我也在做互联网，按你们的说法，我也不收佣金，免费咨询，我回去就办，当然这不算承诺，我努力。

第三个题目，93年央行提出了扩大市场化的融资渠道，支持符合条件的房地产企业在银行间债券市场发行债务融资工具，我们想问的就是，金融市场改革，是这一届政府的重头戏，房地产市长的问题虽然不仅仅是缺钱，不过房地产的地产金融能不能带领房地产行业走进下一个春天，你认为有没有机会？YES/NO。请举牌。

刚刚那位开了先河，大家的弃权票就跑出来了，2个No，5个Yes，一票弃权，为什么，请说。

朱文焱：大家都知道，复地集团背后是复星，复星是中国最成功的多元化投资企业，而且没有之一，到目前为止拥有的上市企业共54家，应该说我们不缺钱，但我们非常缺钱，我们非常缺什么钱？我们非常缺有竞争力的钱，非常低成本的钱，所以在这样一种状态下，目前大家可以看到，国外保险资金的收益水平只有二点几，而我们国内，我不知道泰禾是多少，但我能够接受的，最多二点五，在这样一种状态下，简单的金融逻辑是解决不了房地产商的问题的，这是第一点。

第二点，像香港的李嘉诚先生，他投资的资金和他运营的资金是分开的，这样使他可以三年从三千块钱买房到三万块钱卖房，而我们国内做不到。

主持人：好精准，又超一秒半，你练过吧？

朱文焱：我也是演艺圈的。

主持人：谢谢，就像那个二点多少和二点五是你的承受上限一样，锱铢必较，特别有力量。

李晨：我选的是Yes，除了针对开发商的金融之外，还有很多是针对消费者的，比如针对首套房贷放开，公积金的上线，利率这些，还包括互联网金融，针对首付的支持，我想新的针对终端消费的互联网产品有没有可能性去扩大它们的需求，产品客户的下沉，或者是在互联网，互相是在房产其它的，比如购房之后的家居等等领域起到消费金融的其它延展，这块的空间在目前来说可能还很大，因为我们的银行现在只是在满足购房贷款这一个需求点，我的想法就是这样。谢谢。

徐海伦：主持人提到地产金融能不能带来春天，答案是肯定的，因为金融是地产关联度最高的部分，金融其实在目前国内我知道的大部分开发商的人工成本不一样，人工成本高低可以有很大区别，过去用户从银行借钱，但现在有P2P的方式以后，用户钱的方式来源也多了，对于开发商是好事儿，而且开发商也在做更好的融资平台，今年拿地不像去年和以前，以前大家都是拿自己的地、自己的钱，现在都是通过基金拿地，所以地产金融肯定会给房地产业带来比较好的春天。

沈力男：我的结论也是NO，因为短期么我觉得看不到特别明显的走向，原来的模式并没有彻底改变，因为中国最大的问题，房地产是政策决定，是由政府决定的，它让你活跃，你怎么样都可以活跃，它让你不活跃，你立刻就冰冻三尺，没有春天。至于互联网金融目前扮演的角色依然是首付分期之类的，无法对整体上的金融支持，如果真的到了拿地的阶段，帮助就会很大。谢谢。

徐东华：我给的是Yes，我想说，我们现在是一个工业时代，开发商是制造者，二手房中介就是信息和劳务提供者，没有服务，什么是服务呢？金融是服务，房地产行业最需要金融，无论是买家还是服务的提供方，这是第一点。第二点，现在链家的成交结构里单月做到60.4%的市场占有率，当中有连单客户，卖旧买新，当中很重要的就是金融服务，没有这个服务，这一单就完成不了，如果互联网金融可以跳开银行非常复杂的金融体系，互联网金融的出现有可能让这个服务流程更平缓，只有这样，用户赢则产业链赢，整个房地产金融和互联网金融……

主持人：谢谢，请。

陈志：我其实很纠结，因为房地产金融从概念来说对房地产支持一定是很大的，但有一个前提，是好还是不好，这需要一个判断，我们现在对房地产的支持是不好的，仅从房地产角度去看是这样，但它对经济基本面是必须的，比如精准调控、定向调控等等，还有一个，我们现在的金融政策不是按房地产的涨跌市场的波动去作出的，而是按照经济发展总量运行去考虑，所以很难这样回答，房地产金融好就会对房地产好，这是一个问题。

再就是房地产的春天，什么叫春天我不知道，所以我也没法儿作答。

主持人：我们很确定2015的春天快来了。有请媛媛。

张媛媛：我的答案是Yes，其实房地产的春天有一套自己的评估体系，这套体系要看宏观经济环境，看供求关系，看行业创新和行业自律，这些决定了行业春天的到来，而不是依靠某个手段、工具的改变，互联网金融到2014年只是工具性的，而且工具作用体现还不是那么明显。为什么我的答案是YES呢？在国外，其实房地产是金融概念，而且如果我们今年的尝试在明年更有延展，在某个细分领域创造出需求，有需求其实就有供给、有市场，其实我是一个现实的理想主义者，当下比较难，但未来有期许。

所以我的答案是YES。

主持人：谢谢，我是理想的现实主义者，我是现实的理想主义者。有请。

姜靖华：还是作为一个非专业人士来说，我的选择也是YES，在我看来，地产金融首先为房地产行业这样一个传统融资的方式有了一个新的融资渠道，丰富了融资手段，如果能把房地产的平台和电商平台结合起来，一方面能够方便购房者，在网上看到房型、房源，找到适合自己的房子，同时他也可以通过这样一个金融平台进行资金借贷，抵消购房款，进行更好的购房措施，对购房者是非常有利的消息，如果能够将房地产商和购房者形成非常好的闭环，我相信对房地产的发展应该是有更好的促进作用，所以我的答案是YES。

主持人：谢谢大家的发言，掌声鼓励，最终我请大家做一句总结的新年祝福，爱总结总结，爱祝福祝福。先从秘书长来。

陈志：先给大家拜年，我希望我们这个行业明年会比今年好，因为我看到的数据是今年是调控以来最差的一年，我说的是2014年，如果2015年还这样，我觉得就不是春天，所以我希望春天赶紧到来。

主持人：谢谢，掌声鼓励一下。我觉得这是总结性发言。

徐东华：没什么，每年都说新年快乐，可是年年都是新的，就像刚才冯仑说的一样，市场好与坏，反正强者就能活得更好，服务者就能活得更舒服，新年快乐。

徐海伦：大家新年好，2015我觉得不会比2014差，用克强总理的一句话来说，“要稳定住宅消费”，我理解，“稳定”在中国是一个非常大的词，因为稳定压倒一切。谢谢。

沈力男：大家新年快乐，2015继续发大财，谢谢。

李晨：现在是2014的冬天，春天很快就到了，在这里祝所有人新年快乐，同时我想说在新的一年里我们也会努力给大家提供一些新的产品，希望大家可以到惠人贷光顾，谢谢。

朱文焱：最后一句话，保持乐观，不好就扛着，大家新年快乐。

主持人：我也讲句我的总结，我人生里跌宕起伏，写了七本书，很多人问我说最苦的时刻你怎么熬的？我说我都这样写，今天这么惨，我今天感觉这么差，明天不会更差，如果从这一刻到那儿，怎么都是上坡，结果第二天发现，哟，比昨天还惨，我就在想，还不错，我起码过过昨天不太惨的日子，人生最重要的是角度，角度决定观享（音），观享（音）决定力量，力量决定重任（音）的程度。

姜靖华：首先祝大家新年快乐，万事如意，祝网易房产所有合作伙伴业绩蒸蒸日上，也祝网易房产发展得越来越好。

张媛媛：我是东道主来着，我想说的还是那句话，态度之于社会，就像森林之于呼吸，房地产行业真的更是一个需要有态度、有价值的行业，明年真的希望春天能够到来，这样的话，你们好，我们才好。

谢谢各位。

主持人：谢谢，润物于无形。谢谢，我们这段的访问、态度发表和意见表达告一段落，再次掌声给现场八位特别来宾，谢谢您，谢谢。

接下来要抽奖，特别请到一位抽奖嘉宾，这位嘉宾非常有文化，我要特别提到，刚刚访谈进行的时候有很多前面的贵宾拿着笔做笔记、发消息、新闻，不管是微博或哪里，有一位我注意到，他手拿着，我一直以为他在现场写毛笔字，我想不可能，因为我一看到那个纸笔，我觉得他在写毛笔字，后来仔细一看，他拿着铅笔，你知道，一个人在这样的环境当中能够静心拿着铅笔写毛笔字，这就是一种互联网思维，各位，我要为大家邀请的这个抽奖嘉宾，全年房产商会秘书长钟彬（音）先生，我没有乱讲，您刚刚拿着铅笔是真的用持毛笔的手。

谢谢，有请上台。

邀请您为我们抽奖，我们有三个奖品请大屏幕为我们展示一下，我们今天要送出的这三个奖品，是在大屏幕还是现场，现场有展示，这比大屏幕还直接，让您看看，我们要送出的是三个飞利浦的回音壁，谢谢，抽奖箱请上，麻烦您为我们抽出三位，给大家拜个年。

钟彬：大家新年快乐。

主持人：讲真的，你刚刚是不是在练毛笔字？

钟彬：我在记录东西。

主持人：谢谢，请您为大家揭晓。

钟彬：第一位是来自万科的孙霞（音），和喻（音）地产杨国斌（音），他的祝语是“2015大展宏图”；第三位是网易地产中心的杨浦元（音）。

三盛地产集团蒋志豪（音），还有一位也是和喻的，和喻地产的陈思（音）。

主持人：紧接着为大家进行第二轮颁奖，在困难的行业里，任何一个行业里都有做得好的企业，房地产还有白银时代，2014的楼市低谷期，有些企业旗下热销项目顺利完成了销售目标，我们来认识一下优秀的项目，请看大屏幕：

2014年度最具品牌影响力奖：华润置地、孔雀城。

2014年度营销创新奖：泰禾集团、龙胡集团、方兴北京。

主持人：有请获奖代表上台领奖。

这个奖项我们同样邀请全年房地产秘书长周秘书长为我们颁奖，有请。

恭喜获奖。

主持人：紧接着继续颁发第二波，来看看得奖者是：

2014年度地产“吸金王”：臻园、京投银泰万科西华府、泰禾·北京院子；

2014年度北京住宅市场热销王：保利首开熙悦春天、金融街·融汇；

2014年度单日热销王：京投银泰·琨御府。

主持人：有请获奖代表上台领奖。

这个奖项我们邀请网易房产总经理张媛媛，媛媛请为我们颁奖。

主持人：谢谢合影，恭喜获奖，请入座。

接下来有个表演节目，大家期待很久，这是一个很秘密的表演，我也不知道是什么，你们看了就知道，肯定很有态度，大家一块儿欣赏，掌声鼓励一下。

谢谢。

（神秘态度Show表演）

主持人：谢谢各位，给这些姑娘们掌声鼓励一下，真不容易。

奇怪，我一看这表演就觉得春天到了，真的，我们就是要有态度，常常还要记得，除了互联网之外，我们还是人，这一点很重要，我现在很鼓励，任何事情最重要的，表演要有人味，最近我感受到一个趋势，跟大家分享，作为一个主持人，掌握节目的节奏和进度最重要，开始时候我们延误了5分钟，开场因为要拍照延误了15分钟，到了冯仑那段延误了25分钟，然后宏观调控，现在我们完全回到应该有的节奏上，一分不差。

分享一个我最近的观察，大家都在讲O2O，线上线下，不一定，人的一天出现在六块屏当中，电脑屏、手机屏、移动终端屏，这个屏那个屏，即便到了世界杯踢足球，你会发现现场看的还是屏，因为现场人口撺动，从头到尾没看到球在哪里，于是人的生活里发生几件事情，远距离没办法取代见面拥抱的温度，人必须见面的唯一理由就是为了爱，好比工作可以在家里做，但一定要见面才能有爱，人味的表演，为什么话剧越来越火，因为发现有互动，有力量，有人味，非常高兴各位来参加网易房产地产新态度的活动，因为只有在活动里才有人味，请各位腾出手来鼓鼓掌，给自己今天的出席一次人味的鼓励。

接下来网易房产做了一件特别有人味的事情，普遍给很多值得鼓励的地产企业在今年的表现给一次热烈的掌声，网易房产根据品质、区域、文化、人气等不同关键点选取了一下的得奖者，让我们一块儿来看，请。

2014年度中国地产品质典范奖：北京泛海国际。

2014年度中国地产区域品质奖：三盛国际城。

2014年度区域品牌品质双标杆楼盘：路劲世界城。

2014年度区域发展贡献奖：尚峯壹號。

2014年度区域价值地标奖：林肯公园。

2014年度区域城市地标奖：通州万达广场。

2014年度城市发展贡献奖：绿地环球文化金融城。

主持人：这一个个奖项，得奖者请上台，欢迎。特别邀请北京房地产协会陈志秘书长来为我们颁奖，有请。

紧接者第二轮获奖的优秀品牌：

2014年度最具文化价值传承奖：中赫·万柳书院。

2014年度国际豪宅旗帜奖：盛德·紫阙。

2014年度最具影响力楼盘：紫禁壹号院。

2014年度先锋品牌影响力奖：碧桂园九龙湾。

2014年度最佳自住房奖：恒大御景湾。

2014年度最具人气楼盘：汇福·悦榕湾。

主持人：谢谢，恭喜获奖，得奖者请上台。待会儿还有大奖，各位稍等，网易房产的总编辑严总为我们颁奖。恭喜得奖者。

紧接着还有一波。

网易房产地方站全国最具价值合作伙伴：

长春·万星幸福城；

济南·天鸿万象新天；

青岛·青岛碧桂园；

南京·朗诗保利麓院；

杭州·滨江万家名城；

太原·保利香槟国际；

福建·一品江山；

珠海·城市东岸；

南宁·嘉和城；

石家庄·长江道壹号

主持人：好，刚才的内衣秀，错了错了，我们没有内衣秀，羽绒服秀，这就是在寒冷的冬天强调大家，一来是保护濒危动物，二来是合理使用皮草，三是合理布置自己的身材脂肪分布，四是合理展现自己的曲线美好，五是合理享受眼前可以尽收的美景。是的，这是一种有态度的表演，除了这个之外，我们也希望大家有具体的东西可以带走，有人味的，有物质刺激，抽出今天的一等奖，很多人已经有了，但你一定不嫌再拿一个。

流行时尚领先者，iPhone6  Plus。

有请网易地产事业部总经理张媛媛。

在今天的大奖抽出前，也总结一下今天你作为现场主办东道主的心情，想说的，要说的，跟我们聊聊丁磊先生也可以，有什么要补充的，都可以。

张媛媛：丁磊先生还是让李总聊更合适，但我可以说一下老板在我心目中的形象，他是一个非常阳光、非常High的人，在我心目中，阳光和High其实是创造力的表现，他非常忠于自我，能够勇于表达自己，其实他自己就是有态度的化身。

很多人对网易非常好奇，网易小编到底是长什么样子的，网易的人为什么会有那么大的想象空间，甚至网易团队还有一些比较好的创业成就，其实都归功于网易比较鼓励创新的宽松环境，我之前其实没有很理解，我后来想了想，有句话叫“无用的灵魂其实有时候更具有价值”。

主持人：我刚刚一直在问，发现你在做网易房产，不知道为什么总感觉你像一个人文杂志的编辑，真的，我今天真的是这个感受，刚刚她报数据，“全年，其实我们希望润物细无声”，“我们很低调的赚钱”，“其实赚钱也不是我愿意”，“我们牌儿做那么大也是一种偶然”，“能够来到这个公司是缘分”，“能碰到创始人也是一种机缘”，“但我由衷的希望，让我默默地赚钱，不要惊动大家”。谢谢。

请为我们抽出名片。

张媛媛：其实做销售应该是非常Open，非常强势的人，启泰哥这句话，让李总听到是不是很合适？

主持人：我告诉你，像你这样一个有态度、有文化的根本不用担心上司或领导会不会觉得你合适，有我在身边，是缘，让我离开，是远距离的缘，我都接受。谢谢。

接下来要帮我看这一支iPhone6  Plus和谁有缘。

给奖是低调的行为，获奖是不值得欢喜的鼓舞，来吧。

张媛媛：张涛，龙湖，他的祝福语是“祝福网易房产越来越好”，

主持人：媛媛，你的态度可不可以不要是“今天是一台慈善晚宴，你刚刚为孩子们抽出了一块蛋糕……”，可不可以High一点？

张媛媛：得奖者是“龙湖地产张涛”。

主持人：行啦，很有进步，恭喜你得到一台iPhone6  Plus。谢谢二位，压轴的奖了，滚动封面要来了，刚刚张媛媛特别提了，如果真的要聊到谁，要请李总来，网易房产地产新态度，有态度的封面大奖，再度掌声有请。

今年下半年我多次跟网易有合作的机会，我先由衷表达我心里的感受，我非常喜欢“有态度”这个词，我觉得一如我30年站在主持台上的自己，我其实一直很有选择，一直也有坚持，谢谢你们让我知道这可能也是一个被列举出来的选择标准，谢谢。

接下来我想请你跟大家分享，在你最终抽出大奖前，你要介绍奖品，也要介绍网易。

李黎：既然是有态度嘛，就说说态度，刚才有同事和主持人说到网易，说到丁磊，我觉得其实大家从公众媒体上都能了解他很多，今天不细说，我说一个我刚刚收到的他的短信，易信，在一个群里面，这是一个总结，但可以从一个侧面代表网易的态度、网易做事的态度，当然也包括丁磊先生的态度，跟大家念一下，我觉得总结得很好：

“诸葛亮从来不问刘备，为什么我们的箭那么少，关羽从来不问刘备，为什么我们士兵那么少，张飞从来不问刘备，兵临城下我该怎么办，于是有了诸葛亮草船借箭、关羽过五关斩六将，张飞据水断桥。所以他们是开国功勋，是大将军。办法总比问题多，质疑、犹豫、抱怨只能证明你的能力不行，并不代表这个事情解决不了。”

刚刚收到的，在座有同事应该也收到了，在这个群里，可能也是跟大家一起共勉吧，也自勉，一种态度，应该是态度决定一切，成功的人生是积极态度的积累，这就是我今天想表达的，谢谢大家。

主持人：不情之请，一会儿抄一下电话，把刚刚那段发我，我公司里可以借用，资讯也不是太流通，我就说我自个儿写的，也差不多是这个意思。真的谢谢，谢谢这个态度，欣赏这个态度，各位，真正，网易房产今天最重要的态度就是最后这个奖到底给谁，这个就表现态度了，这个奖是网易地产新态度定制版的苹果笔记本一台。

现场大屏封面榜请滚动！

李黎：在2015年羊年到来之际，祝大家新年快乐、万事如意，羊年大吉大利，恭喜发财，谢谢。大家一起喊吧，我说1、2、3，停！

恭喜嘉宾朱卫华。

主持人：恭喜有态度的封面秀特等奖，朱卫华，2015地产新态度暨中国地产冠军榜有态度封面秀特等奖，恭喜获奖，合影留念，谢谢。

谢谢各位在今天这个大奖环节中，谢谢李总，恭喜获奖，谢谢现场的嘉宾朋友们，谢谢大家，网易房产地产新态度，祝福地产业有更好的新年，祝福大家新年快乐，谢谢各位！