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轨道交通建设是近几年备受老百姓关注的话题，尤其是远郊区县，轨道交通的建设将进一步缩短郊区与市区的距离，对于区域楼市及人口转移都具有一定的带动作用，虽然地铁涨价增加了人们的出行成本，但是北京这个快节奏的城市，已离不开的快捷方便轨道交通。
转看楼市，临近轨道交通的项目也多在规划确定之初，便被临近的项目提前“透支”了价值，因此平谷预计2015年底或2016年初开工建设，经过三河，燕郊到达平谷，这势必会对沿线项目产生利好，意向在这些区域置业的购房者不如提前看看沿线的热门房，为安家做准备。（相关阅读：平谷地铁线将经三河过燕郊 有望2015年底开工）
目前平谷区域最热的版块是马坊版块，区内项目扎堆，紧邻京平高速交通便捷，东直门乘坐852路快速公交直达本区，但是线路单一，高速衔接市区早晚高峰拥堵且通勤时间和成本较高，但区内引入北师大附中、东交民巷小学等知名学校，提升了这里的教育资源品质，目前区内生活配套薄弱，大型商业用地上的项目多在建设中，所以整个区域发展成熟尚需时日。
| 马坊楼盘 |
户型 |
价格（元/平） |
电话 |
| 嘉厚炫城国际 | 商住54平1居，120平2居，精装现房 | 9000 |
4008-163-163 转 10751 |
| 福佳·蜜码空间 | 纯新盘40-100平开间 |
待定 |
待定 |
| 首城汇景湾 | 板楼、洋房、别墅在售 |
12000起 |
4008-163-163 转 10566 |
| 新华联慧谷 | 85-120平板楼 |
14000 |
4008-163-163 转 10800 |
另外平谷区域多为改善类产品，区内经济改善型别墅产品较多，而且随着2014年自住型商品房的大热，本区也推出了三个自住房项目：中弘·由山由谷和旭辉·满庭春MOMA、首创·悦洳汇，受“9.30”政策利好也成为区内经济改善型置业者的首选，但整个区内置业需求不旺，以中弘由山由谷为例，项目共860套房源，最终5005户优先家庭和2049户非优先家庭被摇出参与选房，目前选房结果不清楚，同样在12月选房的首创悦洳汇共13075个优先家庭和4776非优先家庭被摇出选房，选房结果不详。由于今年自住房的入市，导致平谷这个供应稀缺的区域，本年度供应大增。
| 平谷特色楼盘 |
户型 |
价格（元/平） | 电话 |
| 中弘·由山由谷 | 自住房90-140平，约860套 |
11000 |
4008-163-163 转 13873 |
| 旭辉·满庭春MOMA | 自住房60-139平，约608套 |
11000 |
4008-163-163 转13934 |
| 首创·悦洳汇 | 自住房81-89平，约1600套 | 11000 |
4008-163-163 转 13843 |
| 当代旭辉墅（新项目） | 别墅产品200-260平 |
预计350万/套起 | 待定 |
再看本区的老项目，多为大盘，而且非常适合休闲度假，养老改善居所，但是均销售多年，去化缓慢。平谷老城区配套较好，但大型商业较少，平谷新城处于发展的起步阶段。
| 老盘 |
户型 |
价格（元/平） | 电话 |
| 峪上·桃墅林 | 联排191、独栋214-367平 |
12800-20000 |
4008-163-163 转 10763 |
| 天润香墅湾1号 | 高层100-180平，6层花园洋房190-260 | 高层18000起，洋房22000起 | 4008-163-163 转 10257 |
| 中昂·邑上原著 |
别墅290-360平 |
650万起 |
4008-163-163 转 10583 |
本文来源：网易房产
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王晓易_NE0011
