一次孙宋会，千篇传言飞。
过去24个小时，攸克君和同事不停地刷新港交所的公告，直到攸克君写作此稿的10月30日晚上9点45分，融创中国和绿城中国官方均无只字透露。而后台粉丝催得急，攸克君不能再沉默下去了。
融创斥资62.98亿港元收购24.313%绿城股份这件事，算得上是多年来房地产界最大的一起并购案，而当事双方又是地产界排名前十左右的企业，一举一动媒体当然要关心。攸克君搜索“宋卫平重回绿城”，结果是“百度为您找到相关结果约4,730,000个”。
既然当事方三缄其口，大家只好猜测。攸克君打听到的结果是，孙宏斌近日确实与宋卫平有过一次深入交谈。至于是宋主动找的孙，还是孙主动找的宋，无法确证，但更大的可能是，这是一次共谋。据攸克君综合多方信息分析，“孙宋会”的内容包括但不限于绿城近期的工作安排、融创收购绿城的进展及对策，其中，也探讨了宋卫平重回绿城的可能及条件。
按理说，这样一次绝密的会谈，其内容是不可能对外泄露的。看到有文章说，是蓝城的人故意向媒体透露的，目的是为了探测舆论的反应。因为，“宋卫平重回绿城”，对宋卫平最有利，而对孙宏斌几乎没有任何益处。攸克君尝试以小人之心度之，好像不无道理。
为什么宋卫平要回购绿城股份？不少文章分析过，但攸克君不得不指出，其中有两个理由很不靠谱。一是说融创没有付款。这是谣言。大约在7月份，融创就把62.98亿港元支付给了股份出售方。二是说融创团队接管绿城（司职高层）后，绿城房子质量大幅下滑。这不是真话。融创团队接手绿城，主要是大抓销售。如果绿城的房子出现了质量问题，那也一定是宋卫平时代遗留下来的。别说这几个月绿城基本没公开买过土地，即使买了，也不可能现在就对外销售，谈何质量问题？这明显是黑宋卫平。
之所以说宋卫平此时回购绿城，是有利时机，有两个因素：一是绿城的销售确实大有好转。在业内融创团队以狼性营销见长，这可不是吹的。二是房地产救市政策全方位启动，市场整体回暖。现在的政策环境与市场情况与宋卫平出售绿城股份的时候，相差太大了。
时机好，宋卫平也乐意，但还得看孙宏斌愿意不愿意。交易额62.98亿港元，可不是闹着玩的游戏，你想走就走，想回来就回来？
没错，宋卫平曾经当着几百位媒体人说，孙宏斌是他选定的接班人。虽然很快就有资深媒体人直楞楞地说，孙宏斌不是宋卫平的接班人，但老宋要这么说，孙宏斌也不能不给面子，至少他对宋卫平大哥还是很尊敬的。但攸克君还是忍不住要接过话头说，情怀归情怀，生意是生意。那几十亿，也是融创团队打鸡血打出来的，不能因为你是大哥，困难的时候就把挑子递过来，到顺境了想拿回去就拿回去，对吧。
有人会说，又不是原价索回，人家宋卫平肯定会出溢价。比如，网易房产报道说，宋卫平将加价80亿。老实说，攸克君不相信。就算这80亿也是港元，才5个月，宋卫平就溢价120%赎回？老宋又不是散财童子。
但是，前面攸克君也分析过，“孙宋会”，也探讨了宋卫平重回绿城的可能，也就是说，不排除宋卫平回购绿城股份的可能性。为什么这样讲？因为，5个月过去，香港证监会还没有批准这单交易！原因大家都知道了，他们质疑孙宏斌和宋卫平存在一致行动人的“可能”。
这里先澄清一下，香港证监会还没有具文否决这笔股权交易，而是说，监管部门的疑虑还没有消除，从理论上说交易存在被否决的可能；或者判定一致行动人成立，由融创发起全面要约收购——这两种都需要公告。
融创和绿城都还没有发布公告，说明香港证监会还在审查之中。绿城副主席寿柏年在2014年中期业绩会上说，股权交易预期年底前完成。言外之意，如果今年12月底还没有完成，就可以说这笔买卖基本上黄了。
该做香港证监会的工作要做，但最坏的打算也要准备。万一香港人死心眼呢？正如当初他们宁愿放弃千亿美元的市值，也坚决不给阿里巴巴开绿灯一样，到现在为止，这笔买卖被否决的可能性仍然占50%。因此，像孙宏斌和宋卫平这样绝顶聪明的企业家，必然会讨论到预案，其中就肯定要讨论宋卫平回来的可能性。你相信也好，不相信也好，可能性都在那里。
攸克君认为，宋卫平重回绿城，不太可能是现金溢价回购股份那么简单。如果你非逼着攸克君设计一个方案，那就是：融创将绿城的股份还给宋卫平，但它们的合作平台——上海融创绿城投资控股有限公司95%的股份都归融创。此前是融绿各占50%。
为什么标题要说是“孙宋劫”？这笔交易，对宋卫平应该算是一次“劫”，不到万不得已，谁愿意把自己千辛万苦做起来的企业控股权拱手让人？而重新回购，对历来吝惜羽毛的宋卫平个人信誉也颇具杀伤力。对于孙宏斌同样也是一次“劫”，且不说熬了无数夜，到头来还不知道能否拿到香港证监会的通行证，即便放行，绿城后面还有一大堆的麻烦事情等着呢。
不知道你还记不记得，当融创收购绿城股份的确切消息传来，攸克君第一个跳起来泼去一大盆冷水，那篇文章的标题就叫做《谏孙宏斌》。（攸克地产坚持原创，提供所有能够推动房地产行业前行发展的信息、观点和视角。微信号：youkedichan）
本文来源：网易房产
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王晓易_NE0011
