看建筑密度，有几个重要指标，容积率（即建筑面积与占地面积的比，数值越大表示一定空间的建筑越多）、绿化率（通俗的说是园林景观的面积比例）、楼层层数、每层户数和电梯数。如今北京土地价格高企，建筑密度越低，意味着开发商可以售卖的面积越少。本期小编就为大家盘点一下目前比较热门的低密度楼盘，其中不乏地铁旁、低价或高性价比项目。
建筑密度：容积率1.5，绿化率35%，9-11层板楼，140平米三居有独立电梯厅
区位：昌平区八达岭高速北安河出口北行300米右侧
价格：30000元/平米
电话：4008-163-163 转 10012
动态：领秀慧谷紧邻地铁8号线、昌平线交汇的朱辛庄站（查看楼盘评测），临近永旺商城等大型配套，社区配套也开始投入使用。领秀慧谷项目一期和二期住宅房源已全部售罄，预计2014年12月推出住宅三期，主力户型为70、90平米两居，110、140三居（查看户型点评），均价30000元/平。
即将推出的三期为领秀慧谷住宅部分的收官之作，在前期基础上升级太阳能、三玻中空窗、保温层升级等低碳节能工艺，户型舒适，楼间距更广至66米，1.5超低容积率，1:1车位比。一期二期入住率90%以上，社区人气比较旺。
滟澜新宸·长桥墅
建筑密度：容积率0.8，绿化率30%，地上3层、地下1层的联排别墅
区位：昌平沙河
价格：待定
电话：4008-163-163 转 13919
动态：滟澜新宸·长桥墅位于昌平沙河。项目首期预计2014年11月开盘，2016年交房入住。滟澜新宸·长桥墅首期主力户型为使用面积250-310平别墅。
滟澜新宸·长桥墅效果图
滟澜新宸·长桥墅位于沙河附近，交通动线：京藏高速22号口，出后沿辅路顺行500米至满井桥盘桥向西即是，邻近地铁昌平线沙河高教园站。项目地址位于沙河附近，交通动线：京藏高速22号口，出后沿辅路顺行500米至满井桥盘桥向西即是，邻近地铁昌平线沙河高教园站。
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预约电话：4008-163-163转1
报名网址：http://bj.house.163.com/zhitong/
中国铁建·北京山语城
建筑密度：1.3超低容积率，40%绿化率，6层洋房，1梯2户（电梯入户）
区位：丰台区长青路南宫体育公园北侧100米
价格：24000元/平米
电话：4008-163-163 转 10247
动态：中国铁建·北京山语城目前在售户型为97-160平3-4居，均价24000元/平，预计2015年9月交房。
中国铁建·北京山语城 ，27万平方米纯洋房生活区，拥揽山水美域，1.3超低容积率，40%绿化率，6层电梯入户，洋房宛如生长于花园之中。在享有周边都市化配套的同时，社区内更打造出1.26万平米高品质多元商业配套，2500平米全优资质幼儿园。自然和谐而又高雅尚品的居住气质，流淌于生活每一刻。
建筑密度：容积率2.5，绿化率35%，9-14层板楼，2梯2户
区位：大兴南四环榴乡桥东南角800米
价格：36000元/平米起
电话：4008-163-163 转10798
最新动态：中冶·德贤公馆已于2014年10月20日开盘，户型136-210平三至四居（其中一期136-178平三至四居），南北通透板楼，精装修，均价36000起，2016年上半年交房，70年产权，项目售楼处已开放。目前有3万抵8万优惠。
中冶·徳贤公馆由世界500强、实力央企倾力巨献。项目位于北京中轴龙脉与南四环交汇处，两河流淌、五园环绕，尊享稀缺城市景观资源。7600亿城南行动计划、第二机场建设强势助推区域升值。项目规划建面19万平方米，铸造经典Art-deco风格建筑，全石材立面，精研130-210平米三至四居臻品。师法新古典主义园林，栋栋楼王、四向花园，匠造稀贵家族官邸。项目遵循绿色建筑标准，植入现代健康人居科技，定制一线品牌物业服务，必将成为北京高端宜居住宅典范。
领秀翡翠山
建筑密度：容积率仅为1.2，绿化率36%，4层墅质平层，电梯入户
区位：丰台区王佐镇
价格：27000元/平米
电话：4008-163-163 转 10700
动态：领秀·翡翠山（资料、团购、论坛）目前4层墅质官邸在售，电梯入户。户型为159平三居，185平四居，225平四居，均价27000元/平米，毛坯准现房，70年产权，物业费4元/平/月。底层赠送下沉庭院、顶层赠送大面宽采光阁楼，5.7米超大面宽客厅，270度观景效果。
网易电商优惠：5万抵10万
电商优惠日期：2月15号-12月31号
领秀·翡翠山项目位于丰台区王佐镇，邻近西五环，容积率仅为1.2，绿化率36%。项目所在区域周边主要的城市干道有：京石高速、长青路、五环路、六环路以及在修建中的京石二高速，京良路，梅市口西延线，可以满足客户日常快速出行。
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建筑密度：容积率1.17，绿化率36%，7-9层板楼，1梯2户
区位：海淀北青路北航天城西
价格：36400元/平起
电话：4008-163-163 转 10091
动态：百旺杏林湾已正式更名为冠城大通百旺府。项目二期已于8月20日开盘，加推小高层板楼，主力户型为93-115平两居、116-133平三居，价格36400元/平起，所有户型均明厨明卫设计。毛坯房，预计2015年10月交房。70年产权，物业费1.2元/平/月。
冠城大通百旺府周边环境优美，坐拥大面积荷塘，遥望颐和园、圆明园等著名风景旅游胜地。居住区公共配套设施齐全，北侧配有中小学，南侧设有12班幼儿园，学校和幼儿园均有自己的独立场地。北侧9组团设有底商，南侧4、5组团设有集中商业带，配套包括超市、银行、邮局、零售商业、餐饮、健身等。
建筑密度：容积率1.5，绿化率30%，4-8层花园洋房，1梯2户
区位：通州温榆河别墅区
价格：20000元/平
电话：4008-163-163 转 10711
动态：首开香溪郡项目于9月3日开盘，9月27日加推，目前在售户型为80平米两居、90-117平米三居、126-138平米四居。均价20000元/平。项目10月18日加推12号楼，户型为117平三居，均价22000元/平。 购房享3万抵10万，4万抵15万优惠活动。
首开香溪郡地处通州、顺义、朝阳黄金交汇点，并承接东坝区域的价值前景，因地处高端别墅区内而拥有悠逸的生活氛围，同时，项目周边“四园一湾”的生态景观配套、高尔夫及马场的高端休闲配套、多条高速的交通配套令这里的生活价值不断飙升。
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泰禾1号公馆
建筑密度：容积率1.3，绿化率30%，9-11层板楼，1梯2户
区位：通州东五环京津高速通黄路出口2A方向南行800米
价格：均价28000元/平起
电话：4008-163-163 转 10845
动态：泰禾1号公馆已于9月26日开盘，房源不多，户型为82平二居，92平、120平、130平三居，28000元/平起。精装修，装修标准6000元/平米，物业费3.4元/平/月。预计2016年交房入住，产权70年。
泰禾1号公馆临近地铁亦庄线，规划中的S6、R2线。地铁亦庄线次渠站或亦庄火车站下车1000米即到，周边公车通12路车东石村站下车即到。项目被湿地公园环抱，环境优美，舒适宜居。
东亚·朗悦居
建筑密度：容积率1.5，绿化率30%，4-8层的小高层板楼，1梯2户
区位：房山区阎村镇京周路与大窦路交汇东北角
价格：15500元/平起
电话：4008-163-163 转 10778
动态：东亚·朗悦居目前一期在售，均价为17000元/平米，团购价15500元/平米起，仅剩60套，户型为73平两居与82平三居，项目为4-8层的小高层板楼，容积率1.5，毛坯交房，预计2015年年内入住。
东亚·朗悦居位于北京房山区阎村镇，京周路与大窦路交汇东北角。项目主推70-80平小户型，总价低，适合刚需族购买。项目临近京港澳高速、301国道，有830路、836快、房15路、房28路等多条公交线路经过项目，未来规划的燕房线星城站下车也可达。
金宝院著
建筑密度：容积率1.4，绿化率46%，5层花园洋房，1梯2户
区位：顺义区新城马坡组团金宝花园酒店北侧
价格：19500元/平米
电话：4008-163-163 转 13859
动态：金宝院著共有8栋楼，134套，均有预售证。1期3栋花园洋房现已开售，共有户型15种，主力户型为161-260平米3-4居，1梯2户，南北通透，1层赠花园顶层赠露台，层高3.2米，套内得房率90%，并配有1:1车位。均价19500元/平。全款91折，贷款93折。物业费3.80元/平/月，市政集中供暖，19元/平/月。70年产权。预计2015年6月交房。
金宝院著位于顺义区新城马坡组团金宝花园酒店北侧，距离15号线顺义站约4公里。S6号线将在社区西门设车站（预计2015年通车），989（马坡-四惠站）、915支2（马坡花园-东直门外）等线路直达市区。
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优惠时间：2014年5月30日-12月30日
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本文来源：网易房产
作者：王颖
责任编辑：
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