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政策利好 3万左右经济型改善房或成市场主力

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报道称目前北京地区二次置业人群的比例在30%~40%之间,政策对于首套房认定的放宽,将部分符合政策要求的改善性人群释放出来,将解套出约20%~30%的购房需求。作为楼市低迷期的刺激政策,价格适中的改善房或将激发改善置业的积极释放,因此近期中高端改善房入市积极。

据资料显示京城中关村购买力最强,特此推荐京西、京北热门改善房,供中关村版块及城西和城北工作的置业者选择。

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领秀·翡翠山——位于京西低密改善区

项目特点:1.2的低密度,36%的绿化率,洋房、叠拼、联排产品丰富,户型适中,价格优势突出,网易电商优惠:5万抵10万,适合中关村区域的置业者。

户型:目前4层墅质官邸在售,电梯入户。户型区间为150-230平米,均价27000元/平米,毛坯准现房,70年产权,物业费4元/平/月。底层赠送下沉庭院、顶层赠送大面宽采光阁楼,5.7米超大面宽客厅,270度观景效果。

地址:丰台王佐镇长青路南侧

电话:4008-163-163 转10700

亿城燕西华府——低密高端社区

项目特点:1.1容积率,高速直达,现房,电梯入户,项目目前有5万抵25万优惠,户型均为大户型。

户型:该楼盘独栋、联排以及双拼别墅在售,面积为360-856平,总价900-6000万元/套,70年产权。目前独栋及双拼别墅仅剩一套。项目目前有5万抵25万优惠。

地址:丰台区王佐镇青龙湖公园东1500米

电话:4008-163-163 转10230 

京西·金泰丽湾——配套占优 总价相对较低

项目特点:户型适合首置改善刚需,位于门头沟老城区生活配套、医疗资源和教育配套较好,3.0容积率太高,不够宜居。

户型:项目已开盘,4号楼、5号楼,均为21层塔板结合房源,2梯3户,首期开盘户型为92、93平2居、132平3居,均价26000元/平。预计10月底推新,户型面积为93平两居,120、132、140平三居,预计均价30000元/平。现已开始排号。现购房有2万抵4.5万优惠、全款97折、贷款99折优惠。70年产权,预计2015年10月入住。

地址:门头沟区京煤集团总医院对面

电话:4008-163-163 转10671 

领秀慧谷——低密板楼社区

项目特点:1.5容积率,35%绿化率,1:1车位比,地处昌平TBD核心,大型成熟社区,入住率高,临地铁昌平线和8号线,周边配套较成熟。

户型:预计2014年12月推出住宅三期,户型包括70、85、90平米两居,105、110、140平米三居,预计均价30000元/平。两居总价预计210万起。

地址:昌平区京藏高速与七北路交汇处,辛庄桥东北角

电话:4008-163-163 转10012 

滟澜新宸

项目特点:临近京藏高速,配建商业和幼儿园,户型设计合理。

户型:目前主推滟澜新宸·长桥墅别墅产品首期预计2014年11月开盘,2016年交房入住。滟澜新宸·长桥墅首期主力户型为使用面积250-310平别墅,价格待定。

地址:京藏高速22号出,辅路顺行500米满井桥过桥即到

电话:4008-163-163 转10827

金隅·澜湾

项目特点:1.3低密度,经济型别墅产品,户户带花园,私家电梯,温泉入户。

户型:主推户型为216-310平米的两叠别墅,278-378平米的三叠别墅以及360平的联排别墅。叠拼总价700万元/套起,联排总价1300万元/套起。毛坯房,预计2015年6月20日交房,70年产权。

地址:昌平南环大桥西侧,南环东路与龙水路交叉口向东200米

电话:4008-163-163 转13769


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