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朱辛庄：楼盘稀缺 老项目后期即将入市
朱辛庄位于昌平沿线，区域内楼市价值较为明显，但目前区域内楼盘稀缺，纯新盘几近断档，目前区域内比较受关注的只有领秀慧谷一个老项目后期，该项目位于昌平线和8号线交汇处的朱辛庄地铁站附近，项目一期和二期住宅房源已全部售罄，蓄势两年之后，预计2014年年底推出住宅三期，项目地理位置优势较为明显，有70-140平的多样户型，预计开盘销售情况会较为乐观。
代表楼盘：领秀慧谷
区位：昌平区八达岭高速北安河出口北行300米右侧
价格：均价30000元/平
电话：4008-163-163 转 10012
动态：领秀慧谷位于昌平区八达岭高速北安河出口北行300米右侧，紧邻地铁8号线、昌平线交汇的朱辛庄站，临近永旺商城等大型配套，社区配套也开始投入使用。领秀慧谷项目一期和二期住宅房源已全部售罄，预计2014年12月推出住宅三期，70-140㎡多样户型待售，均价30000元/平。
即将推出的三期为领秀慧谷住宅部分的收官之作，在前期基础上升级太阳能、三玻中空窗、保温层升级等低碳节能工艺，户型舒适，楼间距更广至66米，1.5超低容积率，1:1车位比。一期二期入住率90%以上，社区人气比较旺。
沙河：新盘逆势热销 老项目成交低迷
沙河区域的新房源供应较为稀缺，在当前的楼市下行期，却有新盘逆市热销，区域内除了定向安置房北京恒大城成交居于高位，滟澜新宸成交也较为可观。项目自2014开盘以来，目前已经销售493套房源，相比区域内保利罗兰香谷二期、高教新城·学区嘉园等其他老项目后期而言，成交居于高位。
滟澜新宸开盘以来的成交情况
代表楼盘：滟澜新宸
区位：昌平区沙河
价格：27000元/平起
电话：4008-163-163 转 10827
动态：澜新宸位于昌平沙河。项目目前在售户型面积为138平方米四居，起价27000元/平方米，2016年5月毛坯入住。目前另有一期14#、21#、22#少量12-15层墅景洋房在售，户型为95平米三居（户型）、98平米三居（户型）、120平米三居（户型），一梯两户，南北通透，三面采光，70年产权，毛坯交房。
回龙观：昔日热盘不再惜售 新盘老盘齐入市
目前综合南邵、昌平县城、回龙观、北七家、沙河等板块的房价来说，均价最高的当属回龙观，目前区域均价已经破3万/平。区域内新房稀缺，纯住宅更是寥寥无几。在当前楼市的下行期，区域内之前一直惜售的首开·国风美唐、紫金新干线也将于近期入市，而纯新盘京投银泰·公园悦府也在2014年以来推出几次房源，开发商似乎不再捂盘惜售，纷纷抢占市场。
代表楼盘：首开·国风美唐
区位：昌平城铁13号线与8号线交汇处霍营站的北侧
价格：32000元/平起
电话：4008-163-163 转 10020
动态：首开·国风美唐朗观预计2014年10月推出三期产品，户型为87-95平米通透两居、127平米三居，价格待定，三期产品预计2015年10月31日交房。目前二期尾房在售，户型为94平2居，91平、127平3居，140平4居，均价32000元/平起，房源为9-20层板楼，140平4居房源仅剩2套。毛坯房，预计2015年1月交房，70年产权。项目目前购房可享1万减3万，全款99折优惠。
南邵：昌平刚需的集散地 下行期新盘低价入市
南邵板块位于昌平老城区东侧，与老城区一水相隔，地铁昌平线及未来科技城规划助力南邵板块迅速崛起。昌平线的开通大大缩短了南邵距西二旗、上地、中关村等热门商圈的距离，南邵区域吸引了中关村从事IT、教育的中端收入群体，主要以刚性需求为主。但在当前的楼市下行期，区域内的项目去化较低，区域内的纯新盘中国铁建青秀尚城预计入市价格21000元/平起，而同区域的路劲世界城此前售价曾达到27000元/平，可见楼市下行期房企不得不选择以低价入市实现促销的一种现状。
代表楼盘：中国铁建·青秀尚城
区位：昌平南邵镇地铁昌平线南邵站向西400米
价格：21000-23000元/平
电话：4008-163-163 转 10826
动态：中国铁建·青秀尚城位于昌平南邵镇地铁昌平线南邵站向西400米。项目将于10月18日开盘，主推户型为76平两居和78平、91平、92平、93平、115平三居。起价21000元/平，均价22000元/平，2015年底毛坯交房，70年产权。现排号享2万抵10万优惠。排卡将于10月14日截止。
本文来源：网易房产
作者：Lisa
责任编辑：
王晓易_NE0011
