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环京楼市价格洼地，香河主流房价6000-7500元/平米
与房价突破万元的燕郊相比，香河的房价处于低位，仍是价值洼地，未来升值空间可观。
价走低质走高 自住购房者或迎入手良机
香河楼市目前品牌房企扎堆，包括鸿坤、万科、五矿、富力、绿地、万通等在内的品牌房企均看好京东香河未来的价值潜力；同时，香河的大盘容积率较低，使得这个区域的宜居性更显著。万科、富力等品牌房企进驻，且多以造城模式投入开发，能够满足未来新迁入居住人群的全程化需求，在京津冀一体化过程中应该会有更大收益。因此吸引了大批北京客群，购房者主要看中的还是未来的发展远景。
引进品质配套 补充配套空白
引进品质配套，也成为富力、万科、绿地这样的巨头操盘环北京项目的首选项。7月28日，香河多年销冠楼盘富力新城（优惠购、楼盘相册、最新报价），与黄冈教育集团合作办学项目签约仪式，这个以超高升学率及重点大学录取率著称的黄冈教育品牌，无疑是置业该项目的重磅利好。同时，项目还规划建设有商业街、幼儿园、九年制学校、示范高中、图书馆、体育会所、文化艺术馆，医疗中心等配套设施。
同处在香河的新盘五矿万科城，也引进了“邻里家”社区商业，一期计划引入“第五食堂”、Bruno咖啡店、便利店、银行等多种业态，满足业主在餐饮、休闲、购物等各项品质生活所需。
绿地国宝21城项目则开创了“先招商后买房”的理念，项目采用商业配套先行模式，一期10万平米购物中心和5万平米商业街先行启动，在住宅和别墅开盘前，即签约了麦当劳、物美超市、奥力健身等知名品牌商家领衔入驻，在项目一期交付时同步开业。
“只有让买的人有一个住下来的理由，这些小镇才可能有长久的生命力”，北京房协秘书长陈志说，从“空巢”到“归巢”，这一区域成为未来房企发力重点。
距北京市中心45公里 交通便利
香河隶属河北省廊坊市，四面与京津接壤，距北京市中心仅45公里,距天津市中心70公里，素有“京畿明珠”之美誉。香河拥有京哈高速、103国道、大香线、通唐线、平香线等5条国省级交通干线。北京938、810路公交车由县城直达北京站。
规划建设中的京唐城际高铁、密涿高速更将进一步把香河与北京的时间距离缩短至15分钟左右。被称为北京“新七环”的密涿高速公路预计在2015年建成通车,届时将有效促进环首都经济圈快速发展。香河高速东出口7月28日起已正式通车。
@@AUTODEALER="绿地国宝21城"ADDRESS="香河京沈高速香河第二出口下高速左转" TEL="4008163163" EXT="10721"@@
价格：均价6500元/平起
最新动态：绿地国宝21城项目已于8月2日开盘5号楼，现推出30套特价房，主力户型为60-80平米两居，均价6500元/平起，最低37万/套起。70年产权，毛坯房，准现房，2014年年底入住。项目另有230-270平别墅在售，总价230-300万元/套。
@@AUTODEALER="五矿万科城"ADDRESS="京哈高速香河出口向北3公里" TEL="4008163163" EXT="13831"@@
价格：均价6800元/平米
最新动态：五矿万科城项目样板间于7月12日正式开放，高层住宅和联排别墅在售。70-93平米2-3居精装修高层户型，均价6800元/平米；别墅户型为188-215平米，价格250万-300万/套，毛坯交房。另有0首付购房，首付可以办理贷款。项目70年产权。
@@AUTODEALER="富力新城"ADDRESS="京哈高速香河出口北1公里大香线东侧" TEL="4008163163" EXT="10508"@@
价格：折后价格5700元/平起
最新动态：2014年7月28日富力新城正式签约黄冈实验学校。项目目前在售区域为H14北区，9#、10#、11#、18#、20#，每栋楼160套房源，两梯四户，户型均为78-145平米二到四居。其中20#为优惠房源，有1万抵4万优惠，折后价格5700元/平起；18#为精装修房源，均价8000元/平；9#、10#、11#为毛坯房源，均价7000元/平。项目2016年上半年，毛坯交房。
@@AUTODEALER="鸿坤·罗纳河谷"ADDRESS="京哈（原京沈）高速漷县出口右转103国道东" TEL="4008163163" EXT="10176"@@
价格：起价6900元/平
最新动态：鸿坤·罗纳河谷项目在售有210-285平米创新独栋，价格14000-16000元/平，总价300万/套起，70年产权，不限购，预计2015年年底入住，车位配比1:1。另有户型为60-140平米的2-4居，均价7500元/平，起价6900元/平，2居预计总价45万起。
现在购买别墅享5万抵20万优惠，住宅3万抵6万优惠，全款97折，贷款99折。
@@AUTODEALER="香榭家园"ADDRESS="香河县五一路与北环路交接处西侧100米" TEL="4008163163" EXT="13863"@@
价格：均价6600元/平
最新动态：香榭家园项目3、5、8号楼目前在售。项目均为18层板楼，2梯4户，在售户型为85-86平米的二居，均价6600元/平米，毛坯房，项目的所有户型全朝阳，同时赠送空间，一次性付款享受98折优惠。项目于10月底交房，70年产权。
本文来源：网易房产
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王晓易_NE0011
