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通州：低价策略显效 以价换量成趋势
首开香溪郡（优惠购、楼盘相册、最新报价）——入市价格低于预期5000元/平左右
区位：朝阳东坝生活圈
价格：20000元/平
电话：4008-163-163 转 10711
最新动态：项目9月3日开盘，共推送186套房源，成功认购150套。高达80%的认购率，让首开香溪郡成为金九银十开局最受市场瞩目的“明星”。项目开盘主推户型为90㎡的三室两厅一卫 、117㎡三室两厅两卫 ，以及138㎡四室两厅两卫。项目入市价格为20000元/平米。
首开香溪郡地处通州、顺义、朝阳黄金交汇点，并承接东坝区域的价值前景，因地处高端别墅区内而拥有悠逸的生活氛围，同时，项目周边“四园一湾”的生态景观配套、高尔夫及马场的高端休闲配套、多条高速的交通配套令这里的生活价值不断飙升。
东亚·尚品台湖——低价入市且有优惠
区位：通州台湖镇铺外路
价格：均价15000元/平起
电话：4008-163-163 转 10784
最新动态：东亚·尚品台湖位于通州台湖镇铺外路。项目9月14日开盘，为商住项目，目前东亚全盘首付分期，首付12万起。主力户型为一居38平、49平、62平、LOFT，600套房源，预计均价15000元/平起。总建筑面积约为20万平方米，规划设计为10栋15层低密小高层，不限购，低总价。50年产权。排号享2万抵3万优惠。排号截止到9月11日。
东亚尚品台湖（优惠购、楼盘相册、最新报价）周边交通便捷，地铁亦庄线、八通线、规划S6号线环伺，距京哈高速仅1公里，距京津高速4公里，到达五环线约10分钟车程，多维交通空间快速畅达国贸CBD。项目总建筑面积约为20万平方米，规划设计为10栋15层低密小高层精工建筑，36-75平米灵动创意空间，精致实用。
合生·滨江帝景——团购特价房+7.5折利率
区位：通州区运河西大街
价格：均价29500元/平
最新动态：合生·滨江帝景位于通州区运河西大街，果园环岛向东两公里。项目二期尾房在售，户型为南北通透99平、137平三居，均价29500元/平米。精装修，装修标准5000元/平米。团购已截止，特价房23800元/平。另有7.5折利率，优惠利率将计入总房款扣除。预计2015年年底入住，物业费3元/平/月，70年产权。
合生·滨江帝景北接运河奥体公园、运河文化广场，南接梨园主题公园，西接京通高速公路，东接六环路。可通往京塘高速（103国道）京哈高速。项目周边融集了世界知名品牌超市，如：易初莲花，家乐福等。购物中心以及餐饮娱乐设施也较为齐全。
大兴：改善型项目竞争激烈 或降低预期
北京城建·海梓府——贷款购房优惠从99折降至97折
区位：亦庄经济技术开发区河西区
价格：均价33000元/平
电话：4008-163-163 转 10696
最新动态：北京城建·海梓府项目位于亦庄经济技术开发区河西区内。项目目前洋房在售，户型为77平二居及88-115平三居，均价33000元/平，精装修,6000元/平标准，70年产权，2015年12月交房。目前项目有2万抵5万优惠。贷款99折。
北京城建·海梓府项目位于河西区的“3.8平方公里居住区”，临近公园、河流，适宜居住。项目总占地8.1486万平米，总体量25.2870万平米。整个小区以多层、小高层、高层为主，还有少量叠拼。纯正英伦风格建筑，为客户打造一个优雅精致的英式社区。
中信府——特价房享88折优惠
区位：亦庄经济技术开发区
价格：均价36000元/平
电话：4008-163-163 转 10225
最新动态：中信府位于北京经济技术开发区（亦庄）核心生活区凉水河西畔（即公园北环路）。该项目中信新城现有平层在售，户型为140平及170平三居，均价36000元/平，毛坯现房，70年产权。特价房88折优惠，共有3套。目前住宅项目有3万抵8万优惠活动。
中信府距离五环路500米，距离国贸桥13公里，被亚洲最大城市湿地公园——南海子公园所环抱，整体容积率仅1.0，是中信地产倾力打造的“城市湿地公园别墅区”。作为亦庄核心生活区内最后一宗低密度用地，同时也是南海子公园边唯一一个别墅项目，中信府成为亦庄别墅产品收官之作。
中冶·德贤公馆——预计价格与上期基本持平
区位：大兴南四环榴乡桥东南角800米
价格：价格待定
电话：4008-163-163 转 10798
最新动态：中冶·德贤公馆位于大兴南四环榴乡桥东南角800米。项目预计首期2014年9月底开盘，户型136-210平三至四居（其中一期136-178平三至四居），南北通透板楼，精装修，价格待定，2016年上半年交房，70年产权，项目售楼处已开放。目前有3万抵8万优惠。
中冶·徳贤公馆由世界500强、实力央企倾力巨献。项目位于北京中轴龙脉与南四环交汇处，两河流淌、五园环绕，尊享稀缺城市景观资源。项目规划建面19万平方米，铸造经典Art-deco风格建筑，全石材立面，精研130-210平米三至四居臻品。师法新古典主义园林，栋栋楼王、四向花园，匠造稀贵家族官邸。
房山：区域整体定价回归去年水平
中国铁建·国际花园——折后价低于开盘价格
区位：房山线地铁长阳站南侧500米
价格：均价20500元/平起
电话：4008-163-163 转10569
最新动态：中国铁建·国际花园立足于长阳CSD核心区位，京港澳高速东侧，京良路北侧，距离轻轨房山线篱笆房站800米。项目二期已于4月12日开盘，在售户型为86平二居及90平、128平三居，20500元/平起，毛坯房，2014年12月10日交房，物业费2.7元/平/月。70年产权。现全款享受98折优惠，6#楼中间区域及7#楼可享受2万抵5万电商优惠。
中国铁建·国际花园立足于长阳CSD核心区位，京港澳高速东侧，京良路北侧，距离轻轨房山线篱笆房站800米，占据全优生活圈中心，繁华触手可及，享受丰盛的商业、教育、医疗等配套。有幼儿园，小学，中学一站式教育资源近伺，并可轻松享受百万平米商业，北京四中、武警总医院、滨河公园等优质资源。
京投万科新里程——均价持平 起价下调
区位：房山线良乡大学城北站东400米
价格：最低21900元/平起
电话：4008-163-163 转10072
最新动态：京投万科新里程位于房山区良乡大学城北站仅500米。项目目前二期在售，共321套房源。主要户型为88平、89平2居，102平、105平、108平3居，21900元/平起，均价23400元/平。精装修，预计2015年9月底入住，70年产权。全款购房可享97折优惠。
京投万科新里程距房山线良乡大学城北站仅500米，可与地铁9号线实现便捷换乘。京石高速、京石第二高速及京开高速等多条高速连接城市中心，京良路、长虹路、长于路等城市主干道贯穿其中；西侧紧邻良乡大学城，距良乡成熟商圈仅3000米。
中粮万科长阳半岛——价格与前期持平 8万抵15万优惠
区位：房山区长阳镇京良路
价格：均价26000元/平
电话：4008-163-163 转 10060
最新动态：中粮万科长阳半岛位于房山区长阳镇京良路。项目目前在售139-165平米的大三居，均价26000元/平，精装修，网易电商优惠8万抵15万，预计2015年下半年交房。项目另有91平二居及103平三居在售。中粮万科长阳半岛为学区房，引进北京四中、北京小学、北京四幼、红黄蓝幼儿园等教育资源，装修房，70年产权。
中粮万科长阳半岛位于京良路南侧，距离京石高速长阳出口约3公里，从京石高速西三环六里桥到京良路出口仅10余公里。紧邻轻轨交通，房山线可与地铁9号线实现换乘，乘坐391、993、646等路公交，军留庄站下车。
本文来源：网易房产
作者：艾草
责任编辑：
王晓易_NE0011
