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目前楼市博弈的情况并未得到改变，低价开盘仍是吸引购房者的主要方式。据统计，上周推出的2个普通住宅项目均以低于2万元的低价入市，其中首开熙悦山开盘价较6月初下降近2000元，与3月份的售价相比下降近20%。,另一个项目首开国风美仑本期入市价为16500元/平米，与去年基本持平。
亚豪机构副总经理高姗分析表示，除楼市低迷时期以低价带动购房需求入市外，更主要的因素来自于企业自身的经营压力。由于销售速度下降以及库存高企的压力，使得首开谨慎定价，确保一定的销售速度从而回笼资金，以保持现金流的可持续性。
以价换量的策略在6月份获得一定效果。从网易房产数据研究中心的监测来看，在上周纯住宅成交TOP10中，6月份入市的滟澜新宸、首开熙悦山、原香漫谷、国风美唐等项目陆续转入网签期，直接推动了7月初成交量的回升。
链家地产市场研究部张旭认为，6月份入市的项目中大约有四分之一去化在五成以上，去化率较好的项目数量有回升趋势。例如丽湾西园，紫云家园，紫宸苑，滟澜小区以及熙兆嘉园这些去化较好的项目，目前基本处于资格审核或已预订阶段，随着陆续进入网签阶段，未来成交量有望好转。
北京市纯商品住宅单周成交量已经连续六周不足千套。上周这一纪录也被打破，7月第一周，新建商品住宅（含保障房）成交1355套，环比上涨15.9%。扣除保障房后，纯商品住宅成交1014套，环比上涨19.7%，但仍比去年同期下降了30.5%。
本文来源：网易房产
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王晓易_NE0011
