呼和浩特取消限购文件原文（呼政发[2014]10号）

呼和浩特市人民政府办公厅关于印发《关于切实做好住房保障工作促进全市房地产市场健康稳定发展的实施意见》的通知

各旗、县、区人民政府。市各有关部门：

《关于切实做好住房保障工作促进全市房地产市场健康稳定发展的实施意见》已经市人民政府同意，现印发给你们，请遵照实施。

《关于切实做好住房保障工作促进全市房地产市场健康稳定发展的实施意见》

为深入贯彻落实国务院提出的针对不同城市情况分类调控，增加中小套型商品房和共有产权住房供应，控制投机投资性需求，促进房地产市场持续健康发展的要求，以全面推进“百姓安居工程”为重点，进一步做好住房保障工作。现结合我市实际，提出如下实施意见。

一、市场调控和政府指导相结合

（一）优化土地供应调控力度。科学制定房地产开发年度计划，依据年度计划确定住房建设用地供应规模，加大保障性住房用地供应，合理配置商品住房、商业用房、办公用房等用地，进一步优化供应结构，有力推进“百姓安居工程”建设。

（二）改善商品住房供应结构。以市场需求为导向，调整和优化住房布局和供应结构，合理安排公共租赁住房、中低价位普通商品住房和高档商品住房比例，建立和完善多层次住房供应和消费体系，满足不同收入家庭的住房消费需求。

二、稳步推进保障性住房建设

（三）确保完成保障性住房年度建设任务。各地区、各部门要采取有力措施，积极协调补助资金到位，按照尽早开工建设，提高建成比例，尽早投入使用的要求，切实抓好公共租赁住房建设，确保完成年度开工和建设任务。同时，住房保障房屋管理部门要切实加强对目标任务落实情况的监督检查，组织做好保障对象资格审核，认定和动态管理，积极推进已建成公共租赁住房分配工作。

（四）加强配套设施建设。各地区、各部门要切实优化保障性安居工程项目规划布局，积极筹措资金，加强配套设施建设，保证市政基础设施和公共服务设施与公共租赁住房同步规划设计、同步建设、同步投入使用，推进保障性住房实施绿色建筑行动。

（五）抓好住房保障规划编制工作。各地区要结合本地实际，摸清城中村和城市棚户区底数（调查摸底范围应包含建制镇）合理确定具体项目改造范围，编制和完善2018-2020年城中村和城市棚户区改造规划；要抓紧开展“十二五”住房保障规划实施情况评估，提前谋划“十三五”住房保障规划，并组织好规划编制前期工作；要会同有关部门深入开展进城落户农民住房保障需求研究，调查测算至2020年进城落户农民住房保障需求数量，为编制“十三五”住房保障规划提供数据支撑。

三、更大规模推进城中村和城市棚户区改造

（六）扎实推进城中村和城市棚户区改造。各地区要切实贯彻落实国务院相关要求，把更大规模推进城中村和城市棚户区改造列入重要工作日程，加快推进回迁安置房规划建设，重点组织实施好全市89各城中村和城市棚户区改造工程。住房保障房屋管理部门要切实加大监督力度，保证2014年城中村和城市棚户区改造工作顺利推进。

四、进一步优化住房消费环境

（七）充分发挥市场对资源配置的决定性作用。取消商品房销售方案备案制度，居民购买商品住房（含二套住房）在办理签约、网签、纳税、贷款以及权属登记时，不再要求提供住房套数查询证明。产权登记部门在办理相关业务时，不再对购房人的房屋套数进行查询。按照中央城镇化工作会议关于“优先解决好进城时间长，就业能力强，可以 适应城镇产业转型升级和市场竞争环境的人，使他们及其家庭在城镇扎根落户，有序引导增量人口流向”等要求，允许外来人口在市区购买成套商品住房（含二手住房）。

（八）住房公积金支持普通住房消费。购买普通商品住房公积金贷款首付比例调整为30%，住房公积金贷款最高额度为50万元，最长时限为30年。

五、进一步规范房地产市场秩序

（九）加强房地产开发企业、中介机构和从业人员的诚信体系建设，建立和完善企业诚信档案，加大对房地产市场监管力度，营造公开、公平、公正的市场竞争环境，维护房地产市场良好秩序。

（十）加强房地产市场信息引导。住房保障房屋管理部门要切实完善房地产统计和信息公开制度，全面、准确、及时发布市场信息，进一步增强房地产市场信息透明度；要加强对房地产行业发展战略和市场趋势的分析研究，建立健全房地产市场预警预报机制，及时提出政策建议，正确引导房地产市场健康有序发展。

（十一）切实提高行政效能。各部门要进一步简化办事程序，优化审批流程，缩短审批时限，建立快速、便捷、高效的建设项目审批服务体系。

六、加强舆论宣传和正面引导

（十二）着重宣传实施“百姓安居工程”相关政策措施。各有关部门要主动宣传全市住房保障和“百姓安居工程”进展及成效，积极引导居民理性消费，及时解答市民关心的问题，组织动员全社会力量，共同维护房地产市场平稳健康发展的良好局面。

七、本通知自发文之日起实施。

抄送：国家住房和城乡建设部房地产市场监管司、自治区政府办公厅、自治区住房和城乡建设厅、市委办公厅、人大常委会办公厅、政协办公厅、纪委办公厅。

呼和浩特市人民政府办公厅

2014年6月13日印发