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“推盘可以保持一种市场的存在感，不推盘就将彻底被市场疏离、遗忘。在这种情况下，开发商是为了推盘而推盘。”一位标杆房企的北京公司副总经理告诉记者，现在推盘并不是好时机，但不推盘可以说是一点机会都没有。其早在3月份就发现，蓄客的难度明显增加，不同项目间抢客的现象越来越明显。但说到底，只要有房源在售，还是可以借机蓄客并和市场保持一个积极的接触。反之，如果别的项目都踊跃推盘，而自己的项目按兵不动，在同质化比较严重的刚需市场，会迅速被边缘化。
“现在我们的想法是，能卖多少卖多少。早推早主动，越晚推越被动。”房山一个项目的营销总监告诉记者，“现在的新房房源对于开发商来说，捂在手里的成本太高了。目前国内外的融资环均不乐观，房企普遍‘钱紧’。房源压在手里，会对企业的运转产生严重的影响。这种情况下，很多企业都在考虑从‘推盘’到‘退盘’，即迅速摆脱手中的积压房源，洗牌产品线以期进入新的领域。同时，去年拿地的企业将在下半年入市的还有很多，加上自住房的夹击，我们预判下半年楼市很难有大的改观。在这种一面是整个库存的快速增加，一面是开发商继续踊跃推新入市，在这种令人纠结的循环中，市场销售的不振让开发商伤透脑筋。
近期预计入市的项目
[地址]：紧邻地铁6号线物资学院站
[价格]：待定
[电话]：4008-163-163 转 10854
[最新动态]：朝北8080预计7月初首次开盘，本次主推户型位面积40-100平米的开间，一层和顶层为LOFT（复式）。精装修，装修标准2500-3000元/平米。具体楼号及价格待定。目前排卡登记中。预计2016年上半年交房。
[地址]：地铁昌平线南邵站东200米
[价格]：预计均价26000元/平
[电话]：4008-163-163 转 10034
[最新动态]：路劲世界城项目现已推出样板楼，目前正在排号中，主推户型为84平二居、95平三居，预计均价26000元/平，预计7月中旬开盘。本期开盘精装修，预计2015年1月入住，70年产权。
[地址]：门头沟区京煤集团总医院对面
[价格]：预计均价26000-28000元/平
[电话]：4008-163-163 转 10671
[最新动态]：京西·金泰丽湾项目预计下周末（6月21日左右）开盘，推4号楼、5号楼，均为21层塔板结合房源，2梯3户，首期开盘户型为92-93平2居、120-140平3居，预计均价26000-28000元/平，其中92平2居总价约为240-260万/套，132平3居总价约为350-370万/套，现购房有2万抵4万优惠。70年产权，预计2015年年底入住。
[地址]：通州区怡乐中路与怡乐中街交叉口，距离通州线果园站2000米
[价格]：总价270万/套起
[电话]：4008-163-163 转 10782
[最新动态]：京贸国际公馆项目将于6月底开始排号，户型面积为90平、115平3居，有15平的赠送面积，90平总价270万/套起，115平总价350万/套起。项目另有110-140平3居待售，价格待定，毛坯交房，预计2015年入住。70年产权，物业费3元/平米/月。
[地址]：东坝中街与东坝中路交汇处
[价格]：待定
[电话]：4008-163-163 转 13818
[最新动态]：利锦府项目由住宅、商业、酒店三部分组成，住宅产品为纯板楼住宅，南北通透，规划总户数569户。项目首期对外销售5号楼，户型面积为105平、115平两居，111平复式，123平三居，预计7月初开盘，均价待定。项目接待中心已开放。70年产权，预计2015年年底交房。
[地址]：通州环渤海高端总部基地
[价格]：130万/套起
[电话]：4008-163-163 转 10713
[最新动态]：泰禾1号街区项目预计分三期开发，项目二期将于近期开盘，主推40-80平米1-3居，40平总价130-140万/套；80平280-290万/套。精装修，目前正在排卡，一居2万抵3万优惠，两居2万抵4万优惠。50年产权，预计2016年交房。
[地址]：顺义区新城马坡组团金宝花园酒店北侧
[价格]：折后均价18500元/平起
[电话]：4008-163-163 转 10420
[最新动态]：金宝院著项目将于6月中下旬开盘，本期产品为洋房，户型主推161-217平米3-4居，电商5万抵10万优惠，全款9折，贷款92折，折后均价18500元/平起，赠送花园和露台。预计2014年年底交房。另项目目前有住宅在售，户型为90平米典藏两居，143平方米珍藏三居。所剩房源不多，两居均价21500元/平米，三居均价18500元/平米。一梯二户，南北通透。毛坯交房，物业费1.87元/平/月，70年产权。
[地址]：京承温榆河高端低密生活区，京承高速11出口即到
[价格]：待定
[电话]：4008-163-163 转 13817
[最新动态]：尚峯壹號（优惠购、楼盘相册、最新报价）项目首期2014年内开盘，将推出6号楼、22号楼、25号楼、28号楼，主推2-5居精装公寓，户型区间107-356平米2-5居，准现房，50年产权。二室107平米，三室148-175平米，四室182-265平米，五室356平米，物业费公寓每月3.6元/平米、商业每月3.98元/平米。
另项目后期将推独栋别墅产品，户型面积、价格、开盘时间待定，70年产权。
[地址]：北五环顾家庄桥北1500米，城铁13号线北苑站
[价格]：待定
[电话]：4008-163-163 转 13851
[最新动态]：中国铁建国际城8号项目预计2014年7月底或8月初开盘，户型面积为47平1居、77平2居以及128平3居,均价待定，毛坯现房。预计2014年12月交房，70年产权。
[地址]：京哈高速香河出口向北3公里
[价格]：待定
[电话]：4008-163-163 转 13831
[最新动态]：五矿万科城项目预计2014年下半年入市，有高层住宅和联排别墅。目前正火爆排卡中，6月28日园林示范区、样板间盛大开放，诚邀品鉴”。“ 0首付”入住万科装修房，约70-93平米舒适两居。
本文来源：网易房产
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王晓易_NE0011
