购房人淡定房企急推盘 本周末京及周边12盘入市

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网易房产4月24日讯 受自住型商品房和降价潮的影响，目前市场上购房人越来越淡定，导致开发商越来越不淡定。一方面开发商加大推盘力度，另一方面则是楼市观望情绪蔓延，这变相导致楼市供需的逆转。买卖双方的博弈似乎向着购房人倾斜。据亚豪机构副总经理高姗称，“在售项目蓄客难度一再加大，随着开发商整体推盘意愿的增加，市场供应水涨船高，进一步稀释供需比例关系。为了实现销量，开发商恐怕只能依靠降价手段来吸引购房者。”

据称，在自住商品房下半年即将大面积上市的供应压力下，今年上半年将成为刚需项目冲刺跑量的最后时期。4月底开始至6月，预计将有大批房源入市。据网易房产小编从售楼处实调的信息统计，本周末京及周边12项目入市，以下是具体开盘项目。

首创·伊林郡

[项目地址]：房山良乡镇房山区政府北侧

[当前价格]：均价20000元/平

[销售电话]：400-9000-163 转 1940

[最新动态]：首创·伊林郡位于房山良乡镇房山区政府北侧。项目一期房源已售罄，目前有两栋楼未开盘，预计本周末（4.26-27）开盘，排号本周三（4.23）截止，户型为89平两居、119平、127平三居，均价20000元/平，毛坯交房，70年产权，预计2015年年底交房。二期预计2014年6月或7月开盘，户型、价格及具体开盘时间待定。

首创·伊林郡（资料、团购、论坛）

首创·伊林郡由首创置业集团开发，规划建筑面积36万平米，容积率2.8，绿化率30%。首创·伊林郡位于房山良乡镇房山区政府北侧，紧邻京港澳高速（京石高速）良乡机场出口，交通便利，公交616路，917路等公交线路直达。2010年底开通的房山线及第二京石高速的修建，使得良乡镇与城区间的交通来往更加便捷。

金地朗悦

[项目地址]：房山区良乡大学城东侧

[当前价格]：预计均价23000元/平

[销售电话]：400-9000-163 转 1228

[最新动态]：金地朗悦位于房山区良乡大学城东侧，良乡东路以北(房山线大学城北站旁500米)。项目预计本周末（4.26-4.27）开盘，本次推出四期最后1、2、4号三栋楼共132套房，户型为89平米小3居、120平米3居，150-200平顶层及首层复式，1梯2户，首层送花园顶层送露台跃层，其中89平3居33套房源，预计均价23000元/平左右，目前已停止排号。2015年6月毛坯交房，70年产权。

金地朗悦（资料、团购、论坛）

金地朗悦地处良乡成熟商圈、良乡大学城、未来的CSD商圈的中心位置，目前既能享受到成熟的良乡商圈配套，又享受到了大学城带来的人文氛围，将来还能 享受到CSD带来的购物休闲乐趣。前往良乡商圈仅需步行五六分钟，家乐福超市、华冠购物中心、国泰百货、国美电器、佳美盛家具市场、必胜客、肯德基、麦当劳、电影院等一应俱全。奥特莱斯华北旗舰店即将入驻长阳，可以满足不同人群需求，提供休闲、娱乐、购物、商务等一站式服务。

东亚华欣湾·澜岸

[项目地址]：北京市怀柔区南端的庙城镇

[当前价格]：均价13500元/平

[销售电话]：400-9000-163 转 1275

[最新动态]：东亚华欣湾·澜岸位于北京市怀柔区南端的庙城镇。项目二期4月27日小高层开盘，户型面积为40-85平，均价13500元/平，最低12000元/平起，目前项目为排卡阶段，有2万抵5万优惠。50年商业产权，不限购，毛坯交房。一期二期预计2016年6月交房。

东亚华欣湾·澜岸（资料、团购、论坛）

东亚华欣湾·澜岸位于北京市怀柔区南端的庙城镇。距离怀柔市区仅2.5公里，距北京市区约45公里，30分钟直达北四环。地理位置优越，交通较为便利。项目传承沿袭怀柔区的低密生态，是办公、休闲的首选区域。

瀛嘉汇

[项目地址]：大兴区瀛海镇

[当前价格]：待定

[销售电话]：400-9000-163 转 1891

[最新动态]：瀛嘉汇位于大兴区瀛海镇，项目分为办公和住宅两部分。该项目一期办公房源已售罄，二期2014年4月26日推出1-3#办公楼，户型约为60-90平，50年产权，均价待定（周边同类产品参考价2万-2.5万元/平米）。另外，项目预计7-8月份推出住宅产品，户型为56平一居、84-96平二居、98-124平三居，均价待定，70年产权。2015年10月入住。

瀛嘉汇（资料、团购、论坛）

瀛嘉汇项目西临104国道，毗邻北京最大的南海子湿地公园，总用地面积为87147平米，规划总建筑面积119541平米，地上建筑面积95309平米。 其中，办公部分用地面积17564平方米，规划总建筑面积75116平方米，地上59718平米，由6栋楼组成，面积区间为50-90平米。住宅部分用地面积16326平方米，规划总建筑面积44425平方米，地上35591平方米，由4栋11层双单元板式楼和3栋15层塔式住宅楼组成的7栋楼，板塔结合，高低错落，户型面积56-124平米。

中冶·蓝城

[项目地址]：房山区城关镇饶乐府

[预计价格]：均价13000元/平起

[销售电话]：400-9000-163 转 1229

[最新动态]：中冶·蓝城位于房山区城关镇饶乐府，距城铁燕房线饶乐府站100余米。项目四期将于本周六（4月26日）开盘，现正在排号登记，户型为99-119平3.5居，均价13000元/平起。70年产权，2014年年底交房。

中冶·蓝城（资料、团购、论坛）

中冶·蓝城位于房山区城关镇饶乐府，总建筑面积约17万平米，南侧紧邻京周路，直抵六环路、京石高速及在建京石二高速，距城铁燕房线饶乐府站100余米，并与地铁9号线无缝衔接。区域周边教育、购物、休闲、医疗等市政配套齐全。

合景·领峰

[项目地址]：房山长阳奥特莱斯旁

[当前价格]：预计均价22000-23000元/平

[销售电话]：400-9000-163 转 1954

[最新动态]：合景·领峰位于房山长阳奥特莱斯旁（地铁房山线篱笆房站西行500米路北）。项目为纯新盘，预计一期于2014年4月26日（本周六）开盘，户型为87-107平三居，预计均价22000-23000元/平米。预计2015年内入住，毛坯交房，70年产权。

项目整体推出的产品有高层、洋房、叠拼与联排别墅等，高层户型为84-100平2-3居，洋房户型为91-110平2-3居，叠拼别墅面积为130-140平，联排面积为170-180平。目前排卡阶段有优惠，高层住宅1万享98折，叠拼别墅2万享98折，联排别墅3万享98折。

合景·领峰（资料、团购、论坛）

合景·领峰位于房山长阳奥特莱斯旁，地铁房山线篱笆房站西行500米路北。 项目占地11万平方米，建筑面积21万平米。整体规划分为南侧商务区；中部布置两层岛式商业，形成融购物、休闲为一体的商务公园；北侧低密住宅群涵盖85-110平米花园洋房、130—140平米叠拼别墅、180—200平米联排别墅多种高端产品，建成后，更将凸显综合体中的低密人居价值，成为区域内独一无二的稀缺产品。

住总万科橙

[项目地址]：地铁大兴线生物医药基地站北行150米

[当前价格]：均价22000元/平

[销售电话]：400-9000-163 转 1827

[最新动态]：住总万科橙位于地铁大兴线生物医药基地站北行150米。项目二期本周日（4月27日）开盘，目前已截止排号，主推户型为77平二居、92平三居，均价22000元/平。毛坯房，70年产权，预计2016年1月交房。

住总万科橙（资料、团购、论坛）

住总万科橙由住总万科集团开发建设，项目位于地铁大兴线生物医药基地站，交通便利，周围大盘林立，升值空间大。周边公交有运通115路、运通202路、578路、580路、599路、665路、开发区3路、兴48路、兴49路（生物医药基地站）等，交通便利。

金第万科·金域东郡

[项目地址]：亦庄经济开发区博兴八路与千顷堂街交叉口西200米

[当前价格]：均价26000元/平起

[销售电话]：400-9000-163 转 1830

[最新动态]：金第万科·金域东郡项目位于大兴亦庄经济开发区，项目二期本周六（4月26日）开盘，本期推出21、28层高层房源，共200多套房源。户型面积为75平两居和90平三居，其中75平两居均价26000-27000元/平；90平三居均价29000-30000元/平，精装修。目前已截止排号。2015年年底交房，70年产权。

金第万科·金域东郡（资料、团购、论坛）

金第万科·金域东郡属于亦庄新城“两带-七片-多中心”规划中的“七片”河西区，是以居住及其配套设施、新城级体育设施为主导功能的近期重点发展区，项目临近地铁亦庄线，并有578、580、599、运通115、运通202、开发区3路等多条公交线路途径小区，出行便捷。项目为70年大产权房，绿化率为30%，容积率为2.5，周边公园环绕，居住环境舒适，是享受城市便捷生活的置业首选之地。

合生·世界村

[项目地址]：通州区中关村科技园区马驹桥1号桥南500米

[当前价格]：均价23000-24000元/平

[销售电话]：400-9000-163 转 1622

[最新动态]：合生·世界村位于通州区中关村科技园区马驹桥1号桥南500米。项目本周日（4月27日）开盘，主推55-68平LOFT户型，均价23000-24000元/平，50年产权，预计2014年10月30日交房。

项目另有154平南北通透三居在售，均价21000元/平米，折后均价大约20000元/平。精装修，装修标准3000元/平米。70年产权，预计2014年6月30日交房。

合生·世界村（资料、团购、论坛)

合生·世界村位于通州亦庄BDA核心，总规划面积60万平米，与NOKIA、GE、LG、IBM等66家世界500强为邻，与超过100家跨国企业为伴。社区周边有927、723、976等多路公交、京开、京石、京津唐三大高速公路。

首创国际半岛

[项目地址]：东南六环京津二高速永乐店收费站出口前行400米

[当前价格]：均价5400元/平起

[销售电话]：400-9000-163 转 1700

[最新动态]：首创国际半岛位于北京东南六环京津二高速永乐店收费站出口前行400米。项目本周日（4月27日）开盘，主推83平、全南85平、北向76平2居的高层户型，均价5800-6200元/平米，折后均价5400元/平起，预计2015年中旬交房，70年产权。

首创国际半岛（资料、团购、论坛）

首创国际半岛是总占地面积298公顷，总建 筑面积约300万平米，综合容积率1.0，整体绿化率超50%，分区居住组团地块12个，总体开发周期5年左右，未来将可容纳5-10万人口居住，远期全面建成后将成为一座交通便利、环境优美、设施完善、居住舒适、生态宜居的国际风范小镇。

首尔·甜城

[项目地址]：北京燕郊经济技术开发区燕顺路东侧

[当前价格]：均价12000元/平

[销售电话]：400-9000-163 转 1803

[最新动态]：首尔·甜城位于北京燕郊经济技术开发区燕顺路东侧。项目本周六（4月26日）开盘，主推户型为85平2居、134、138平3居，均价12000元/平。目前排号有5千抵3万优惠，毛坯房，70年产权，预计2015年10月交房。

首尔·甜城 （资料、团购、论坛）

首尔·甜城位于北京燕郊经济技术开发区燕顺路东侧。附近有京哈、京平、京通、102国道、815诸葛店总站、燕顺路、燕灵路、密涿路、潮白大街、地铁八通线和规划中的M6、M6支、S6、R1、R1支、S3、S5等多条线路可达，交通便捷。

和成璟园

[项目地址]：东南五环大羊坊桥东南角

[当前价格]：均价33000元/平

[销售电话]：400-9000-163 转 1701

[最新动态]：和成璟园（资料、团购、论坛）位于东南五环大羊坊桥东南角，紧邻东五环。项目本周六（4月26日）开盘，主推138平3居、170平4居、220平4居，其中138平户型84套，170平户型52套，220平户型16套，均价约为33000元/平，精装修。预计2014年年底交房，70年产权。

和成璟园 （资料、团购 、论坛）

和成璟园项目位于东南五环大羊坊桥东南角，紧邻东五环，距离CBD车行12公里，全程无红绿灯全程无红绿灯承接国贸，同时距离城市四环线约4.5公里，距离亦庄核心区约3公里，交通路网发达。紧邻东五环、京津塘高速，道路条件优越，同时邻近多条公交线路，可轻松实现与国贸、东直门、永定门、北京西站等北京城区各个方向的转换。