“金三银四”成色不足 京及周边仅6项目入市

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3月上旬，北京楼市成交平淡，市场观望情绪浓厚，并没有出现如多数人预期的“小阳春”。“自住型商品房的上市虽然并未形成规模，但却提前锁定了海量购房需求，对刚需盘的目标客户形成分流，令刚需项目不得不重新审视市场，通过降低价格预期来获得预售资格尽快上市，通过降低利润弥补信贷造成的购房成本的上扬，刺激刚需购房者尽快出手。”任启鑫认为，从目前来看，资金面、市场面、政策面在短期内不会出现较大转变，受此影响，未来“平价跑量”的做法将会逐步扩展。有消息称万科一位管理层人士这样说“市场不好，不如早跑”。

然而，从实际的情况来看房企并没有“跑量”，据网易小编售楼处实调统计，本周末北京及周边有6盘入市，且一半分布在北京周边。

廊坊孔雀城·大学里

[楼盘地址]：开发区东方大学城内，滨河路以北，桐西路以东，毕昇路以西

[预计价格]：6600元/平起

[销售电话]：400-9000-163 转 1875

[最新动态]：廊坊孔雀城·大学里位于(廊坊)东方大学城内，滨河路以北，桐西路以东，毕昇路以西。项目首期开盘热销，近期加推1、2、6号楼，将于2014年3月22日开盘选房，700套房源，起价6600元/平米，均价7100元/平米。主力户型为G1户型112平米，G2户型89平米，G3户型80平米。项目样板间现已开放，目前正在登记排卡中，排卡客户享2万减4万优惠。毛坯房，预计2016年5月交房。

廊坊孔雀城·大学里（资料、团购、论坛）

廊坊孔雀城·大学里项目地处廊坊开发区东方大学城内，环境优美，交通便利，配套齐全，先天的多种优势，使其成为一个高品质高端综合社区，并成为学院都市代表作。它尊重自然肌理，创造与环境和谐有机的规划形态，营造“学院气质，涵养生活智慧”的建筑氛围。在设计中利用景观步行系统连接各个邻里空间，延伸到全区，绿化与硬景紧密结合，丰富了景观的空间层次，形成优雅、安静、富有文化品位的休憩地，使区内的景观层次进一步丰富，区内绿化率达到35%以上。

潮白河孔雀城剑桥郡

[楼盘地址]：国贸正东30公里友谊大桥东侧

[预计价格]：8000元/平起

[销售电话]：400-9000-163 转 1974

[最新动态]：潮白河孔雀城剑桥郡位于国贸正东30公里友谊大桥东侧。项目一期将于3月22日一期首次开盘，目前正在排号，项目推出74平2居，均价8000元/平米，总价62万/套；87-89平米两居，均价8500元/平，总价75万/套；110平米四居，首付30%起，每户均有面积赠送。项目预计2016年7月31日入住，70年产权。团购优惠3万抵6万。

潮白河孔雀城剑桥郡（资料、团购、论坛）

潮白河孔雀城剑桥郡（资料、团购、论坛）位于潮白河畔。项目一站通达国贸，距离土桥地铁站仅15公里，2014年将无缝对接地铁六号线延长线，2014年6月人民大学通州校区开工建设。潮白河孔雀城剑桥郡（资料、团购、论坛）位于人民大学河对岸，目前连接大厂与通州的厂通大桥已进入规划实施阶段，大桥修通后，借助通州的完善生活配套，孔雀城区域将真正实现与北京的一体化发展。

鹏渤·城上城

[楼盘地址]：107国道拒马河滨湖公园北50米

[预计价格]：均价6800元/平起

[销售电话]：400-9000-163 转 1927

[最新动态]： 鹏渤·城上城项目位于上风上水的涿州西北部，项目南侧紧邻拒马河自然风景区。项目将于3月22日开盘，户型面积为76平米1居，89-95平米2居，110平米3居，138平米4居，均价6800-7000元/平，目前有2千抵1万优惠，毛坯房，70年产权，2015年交房。

鹏渤·城上城（资料、团购、论坛）

鹏渤·城上城项目北侧拥有27洞标准高尔夫球场，景观优美，绿化率高达66.8%，项目总建筑面积48万平米，国际流行新ART--DECO风格外立面，拥有136000平米社区园林，400米蜿蜒景观大道，8000平米人工湖，成片滨河原生林，天天公园美景生活。

绿地中央广场·云谷

[楼盘地址]：昌平区未来科技城

[预计价格]：商铺42000元/平起

[销售电话]：400-9000-163 转 1860

[最新动态]： 绿地中央广场·云谷位于北京昌平区未来科技城。项目目前在售房源为写字楼，户型面积为127-500平米，均价28000-31000元/平。室内毛坯，公共区精装修，预计2015年8月交房，50年产权。项目商铺预计本周六开盘，户型面积为20-500平，均价42000-55000元/平。另项目有住宅房源待售，预计4月中旬开盘，户型为80-125平2-3居，预计均价33000-35000元/平，最低32000元/平起，毛坯房，70年产权，2015年8月交房。

绿地中央广场·云谷（资料、团购、论坛）

绿地中央广场·云谷东临京承高速路，西靠北七家镇中心区和立汤路，南距北四环15公里，北部与北六环路相邻。距离地铁5号线终点站天通苑北站5公里。绿地中央广场·云谷由世界500强企业绿地集团开发，为绿地集团布局昌平的高端产品系，整个项目为包含写字楼、住宅、商业的17万平米综合体，打造昌平未来科技城准甲级写字楼。

富力金禧花园

[楼盘地址]：通州新华大街与新华南路交汇口西南600米

[预计价格]：均价27000元/平

[销售电话]：400-9000-163 转 1651

[最新动态]：富力金禧花园位于新华大街与新华南路交汇口西南600米。项目将于2014年3月22日开盘，本次开盘只推一栋楼，主推户型为88平两居，130平三居，均价27000元/平，精装修，装修标准为3000元/平。70年产权，物业费2.70元/平/月，预计2015年下半年交房，目前正在排号。

富力金禧花园（资料、团购、论坛）

富力金禧花园位于新华大街与新华南路交汇口西南600米。在北京市政府提出将通州建设为现代化国际新城的大背景下，多项规划及资金向通州倾斜，以运河核心区为龙头，行政办公区、金融服务区等相呼应，建造8条地铁线立体交通网络，打造CBD副中心，金禧花园项目坐落于黄金地段，将见证这场波澜壮阔的新城建设。

珠江四季悦城

[楼盘地址]：通州亦庄马驹桥六号桥北

[预计价格]：均价27000元/平起

[销售电话]：400-9000-163 转 1663

[最新动态]：珠江四季悦城位于通州亦庄马驹桥六号桥北，亦庄凉水河畔。项目二期12月29日已开盘，主推户型为65平LOFT，90平复式，朝南向，层高4.5米，均价27000-28000元/平，2015年10月交房。精装修，装修标准为4000元/平，50年产权。另项目将于2014年3月23日开盘，推出60套新房源，户型格局与上期相同，为90平米复式三居，朝东向，总价200万元/套，2015年10月交房，物业费3.6元/平/月。

珠江四季悦城（资料、团购、论坛）

珠江四季悦城位于通州亦庄马驹桥六号桥北，是附近最大的商业住宅综合体。项目包括会所、展示中心、写字楼、公寓、独栋商务办公楼。整个项目总占地约12万平米，总建面36万平米。周边有美廉美超市、大中电器、国美电器等商业配套。