京津新城“新空城说”
京津新城“空城”的说法由来已久，近期又被有心人拿出来炒冷饭。开发商对此淡然处之，倒是业主众说纷纭。有的人说开发商炒作，有的人说政府关注云云。
但无论如何，在目前北京已经人满为患的状态下，能够居住在一座空城里，看一看广袤的天空，享受属于不被打扰的片刻安宁，也未尝不是一种奢侈。或者说，在这个全世界人口最为密集的城市，属于自己的静谧时光，才是最昂贵的奢侈品吧!
早在2003年，京津新城尚未开盘，没有进行任何媒体投放和渠道推广，但是时值此刻，来自全国各地的建设者们已经在这块盐碱地上苦苦奋战，他们当中大多是合生创展集团从华南区域成熟项目中抽调来的行业精兵。
渐渐地，越来越多从津蓟高速开车经过的人们，开始关注到这座平地而起、气势恢宏的建筑群，难忍好奇，最终选择拐下高速来一探究竟，结果往往被眼前的景象震惊得目瞪口呆。
重剑无锋，十年的积淀，京津新城的气势和底蕴愈加内敛和笃实。那些报道了传播了京津空城的人，在我看来，也仅仅是为新城做了更大的宣传。他们精心苦选出佐证空城的照片，在一些有识之士眼中，简直就是一处极好的生活乐土。
京津新城是一个什么样的项目？
这个问题很难找到确切的用词汇回答。
十年间，一批又一批的人，偶然间来到这里，出于好奇之心，但往往看到超出想象的京津新城。她带着一种静谧的美丽，进入大门心情瞬间降噪，仿佛可以更加清楚的听到自己内心的声音；而她又是大气磅礴的，在空间上更加不吝手笔，层层绿植掩映之中，每个宏伟的建筑都生长在一片广阔的天地之中。
京津新城的业主们来自不同的地方，每一个背后都有自己凝聚沧桑的故事，但当他们遇到了京津新城，无一例外的被击中了心里最柔软的地方，于是选择做了新城的城主。可能不是总在这里，但他们会在自己需要的时间来到这里，歇脚驻足、闭门充电，或温泉、或钓鱼、
或高尔夫，享受儿孙绕膝的天伦之乐、享受种几株番茄辣椒的田园野趣，春天来放放风筝，凉快的时候邀一群朋友来自助烧烤……
这样的一群人，在新城中，找到了一个自己。他们在新城中，又找回了一个自己。
陶渊明写《桃花源记》中描绘了一个理想化的国度。而这种中国自古就有的隐居、避世情结，在这些人身上体验的淋漓尽致。京津新城就是这样一座桃源，让所有的人远离尘世喧嚣，安享静谧生活。
环首都需要一座“空城”
京津新城不是给那些朝九晚五的人，也不是给那些每天忙碌奔波的人。有一种人，他们成功。但他们的成功之处不在于大富大贵，而在于他们比一般人更懂生活。在这样的人眼中，京津新城才是一处有价值的，令人充满向往的居所。
京津新城的业主，大多有着多次置业经验。别墅之于他们已经是云淡风轻。而京津新城提供给客户的不再是建城初期那种简单的“别墅圆梦级”产品。京津新城的经营者们将目标客群对准了具有别墅居住经验的实实在在的度假养老需求客户。越来越多业主的置业动机是看重新城得天独厚的自然资源和环境资源，这种势头在2008年后犹甚。
几年的沉淀，新城里面酒店、度假村、高尔夫、社区商业、餐饮、超市、装修公司、以及依靠大学城而生的学生产业，都在自己的轨道上找到运行的节奏。
新城的城主们会按照自己的时间安排，不定期的来新城小住几天或者更长，享受自己的休闲时光。顺园业主刘先生的儿子在英国留学，刘先生和太太曾经作为陪读和儿子一起居住在伦敦附近的格林威治区，那段国外居住的经历留给刘先生非常美好的记忆和感受，谈及在京津新城的置业行为，刘先生说走遍京津，只有这里让他感受到了与格林威治相似的安详和恬静，真正的别墅应该是这样的，真正的别墅生活也应该是这样的。
价值之于每个人的定义都不相同。而只有在游历过欧洲各国的人眼中，京津新城的细节之处才能被一一发现。所谓“洗尽铅华方可归于平淡”、“住过别墅方知何谓别墅”，开车去20多公里外的大型超市采购一周所需在他们看来很正常，隔天去附近村镇集市赶集、和淳朴的村民讨价还价的过程则让他们感到很新鲜、很快乐。相对于那些镶嵌在闹市中的城市别墅而言，他们更愿意选择扎根京津新城里返璞归真、亲近自然，享受更忠于生命回归原点的生活方式。
在京津新城，没有堵车，也看不到上班高峰期摩肩擦踵汗流浃背的人群，听不到邻居吵架或打骂孩子。如果这就是所谓空城的话，只能怀疑此说缔造者和其拥趸的眼界了。
空城里面的人和事
京津新城的有趣之处，在于他对生活想象之所及。房子、源自、露台、地下室、阁楼……各种有趣的空间能够满足人对生活的所有想象。对于很多业主来说是件属于成年人的大型玩具，像孩提时代摆弄模型积木一样的乐趣盎然。
如果能耐心地在新城各个园区走一转，很多业主的创意会让人眼前一亮、甚至忍俊不禁。栽花种草在这里已经不值得一提，新城的业主中，有的把自己的房子命名为“X园”，用来典藏书籍、吟诗作画；有的则作为文化艺术工作室，定期邀请圈内朋友来进行思路发散和集中创作；有军事爱好者在小院里自己焊接中型的飞机坦克模型，旁边还配合着盖座碉堡；2010年端午节的顺园，有业主在园区入口码头处举行龙舟下水仪式，喊着号子，沿着开满荷花的水系划龙舟到自己门口……
腾阳水业，和园门口一间不起眼的小店，在京津新城开展桶装饮用水外送的业务已经四年了。从刚进新城的零需求做到现在，店主郝叔每天骑着他的三轮摩托车大约要送出去50桶饮用水，对于各个园区房号的分布，他非常熟悉。里外都靠自己一个人忙乎，出去送水时，小店就由他养了好几年的三只德国牧羊犬看着，对于这种宁静简单的与犬相伴的日子，郝叔觉得很满足。对于京津新城的业主，也早已习惯并喜欢和这个简单和蔼的送水者相处，“有时身边没零钱，回身进屋找的功夫，他放下水就走了，多耿直的人！”业主马先生如是说。
赵先生，退休后一直居住于京津新城和园，和老伴一起过着深居浅出、怡然自得的日子，周六周日是这个家庭的family day，在北京天津工作的儿女都会驱车回新城探望老人，祖孙三代在一起过个周末。儿女在外的日子里，夫妻二人打理院子里种的几棵果树和蔬菜，饭后溜溜自家的金毛犬，隔天的下午五点钟会准时出现在京津新城北大门的由周边村民自发形成的农贸集市上，买些瓜果和副食品。离开新城前最后一次遇到他们也是在这个集市，夫妻二人正在一个铁皮水池边挑选黄鳝，还很热心的跟我介绍说今天的黄鳝个头大，都是野生的。
一位姓陆的业主酷爱园艺，在京津新城置业后，他潜心研究土质、气候和植物，在院子里种植了和北方四季气候特征相匹配的植物，犹记得他曾经自豪地跟我描述，在他的院子里，春天会看到金灿灿的迎春花，迎春凋谢时，西府海棠就该开了，夏天是看月季的时候，秋天收石榴，冬天看腊梅，腊梅凋谢时，又是一年春，白玉兰该开了……他自称每到周五下午尚未下班便已坐立难安，着急往新城赶，来看他精心种植的满园花草，说这话时的他满眼热切、手指绞在一起的样子一点都不像是某企业的高管。
新城的业主刊物，也曾接到过一位笔名叫“孤烟”的业主的来稿，详细描述他是如何在晨练时稀薄的暮霭中遇到一位奶农，牵着自己的奶牛叫卖新挤的牛奶，新鲜牛奶清甜的味道让他想起了自己作为知青在新疆某农场的插队岁月，他将一桶新鲜的牛奶全部买下，煮沸后分给家人喝，剩下的做成酸奶和奶酪……
卸下防备和盔甲，人性的率真和柔软在这种天地交融的宽容与宁静中找到了释放的出口，这就是新城和她承载的生活方式。
为了包容这些海量的、鲜活的、真实的、有血有肉的生命和他们的故事，京津新城有她存在的意义。
本文来源：网易房产
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王晓易_NE0011
