总价只需103万起！北京十大热门别墅最新情报

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在普通住宅市场“开闸”供应量大增的同时，别墅市场的供应量也稳步上升。受限于限贷限购令的进一步升级，目前高端客群倾向于一步到位置业的比例在逐渐加大，由此带动终极居住产品——别墅的市场需求开始增多，本文为您介绍目前北京新盘市场上的热门别墅项目，总价103万起，供您置业参考。

中国山水醉

[楼盘地址]：房山区世界地质公园·野三坡风景区

[销售电话]：400-9000-163 转 1201

[当前价格]：均价1万元/平，总价103万起

[最新动态]：中国山水醉位于房山区世界地质公园野三坡风景区核心位置。目前项目二期好山园合院式山地叠院在售，户型面积125-250平米，均价10000元/平，总价为103万/套起。地上2层无地下，毛坯交房，入住时间为2013年10月。目前购房一次性付款享受95折优惠。

中国山水醉（资料、户型图、样板房、实景图、效果图、交通图、论坛)

中国山水醉位于房山区世界地质公园野三坡风景区核心位置。每栋别墅均采取3重庭院、2座楼台的空间格局设计，形成秘境花园SPA、泳池庭院、360?环景观山台、高屋山房、私人码头花园、四重跌落式山居空间体验。自驾车由六里桥上京石高速，琉陶路出口下高速至十渡野三坡方向；公交车917路；火车北京西站至野三坡7095，7197次均可到达。周边配有，浮山馆、浮山码头、国际会议中心、泰式SPA会馆、马尔代夫水园林、无忧宫假日酒店、戈壁沙丘、河畔沙滩码头、休闲体验坝。

一渡新新小镇

[楼盘地址]：房山区十渡野三坡风景区

[销售电话]：400-9000-163 转 1203

[当前价格]：均价13000元/平

[最新动态]：一渡新新小镇位处房山区世界地质公园十渡风景区一渡。项目四期别墅在售，以独栋、联排为主，其中联排140-185平米，送花园，独栋面积为400平米，均价13000元/平，全款96折，贷款99折，毛坯交房，预计入住时间为2014年初。

一渡新新小镇（资料、户型图、样板房、实景图、效果图、周边配套、论坛)

一渡新新小镇（资料、论坛)位于房山区十渡野三坡风景区，地质公园、高尔夫球场就在附近，环境优美，空气清新，适合休闲度假；容积率较低，仅为0.35，居住舒适度非常高；均价低廉。但项目距离市区较远，不适合每天通勤；周边生活配套不完善，小区内部零配套；交通不便利，没有直接通往市区的公交，只适合有车一族。

彼岸香醍

[楼盘地址]：密云区溪翁庄镇

[销售电话]：400-9000-163 转 1281

[当前价格]：总价360万/套起

[最新动态]：彼岸香醍坐落于密云水库别墅区，项目由262套托斯卡纳风格的意式手工小独栋组成。在售房源为350平-570平独栋，和290平-350平类独栋，均价大约在13000元/平左右，总价360万/套起，毛坯现房，70年产权。项目近期推出的特价房源基本售完，仅剩两套面积为380平独栋，折后总价530万/套。

彼岸香醍位处上水上风的北京市密云县溪翁庄镇，京承高速密云出口向北，国家一级生态水源保护区密云水库南500米，距离三元桥仅60余公里。京承高速公路的畅通，使北京市区与密云的距离感大大缩小，，在市区与景区之间自由转换，繁华与隐逸之中进退随心。也是北京目前唯一一个处在密云水库风景区之内的高档独栋别墅项目，从某种意义上来看，密云水库风景区就是居者自己的私家风景。

首创·澜茵山

[楼盘地址]：密云北部溪翁庄镇

[销售电话]：400-9000-163 转 1288

[当前价格]：别墅均价17000元/平米，总价550万-1000万/套

[最新动态]：首创·澜茵山位于密云县密溪路白河公园北侧300米路东。项目目前房源所剩不多，在售户型为105-153平3-4居，均价13000元/平左右，为六层和九层带电梯洋房，一梯两户，首付70%享97折，全款95折。项目近期还将有新盘洋房推出。

另项目现主推340-540平米独栋别墅在售，全部别墅房源均为现房，均价17000元/平米，总价550万-1000万/套，全款97折，其他优惠面议。

首创·澜茵山（资料、效果图、交通图、论坛）

首创·澜茵山为首创置业开发，项目总占地334855平方米(约502亩)，地上总建筑面积20.1万平米。计划分为独栋、花园洋房、高层住宅三类产品，容积率0.6。项目周边自然环境资源非常丰富，西侧临近白河、京密饮水渠；北侧临近云佛山和云蒙山；密云水库，黑龙潭、京都第一瀑等著名风景区也近在咫尺。

中海尚湖世家

[楼盘地址]：昌平区八达岭高速22出口向东1000米路南

[销售电话]：400-9000-163 转 1188

[当前价格]：联排总价700万/套起

[最新动态]：中海尚湖世家位于昌平区八达岭高速22出口往东1000米路南。项目目前三期联排别墅在售，联排面积350平米，售价700万/套起。毛坯交房准现房，70年产权，物业费4.88元/平/月。独栋别墅户型面积为350-650平米房源现已售罄。

中海尚湖世家，北京风水最佳的辉宏别墅社区，推崇四国欧风系列建筑风格为蓝本，吸纳极其富有东方人居精髓和园林仪式理念的北京别墅顶级臻品。周边交通便捷，与温榆河沿域沙河北岸为邻，立北观南，坐拥大亚奥生态园区、中关村商圈、上地信息产业园、书香成章高等学府、顶级高尔夫球场，中海尚湖世家，承袭优良的区域大环境，诠释一个至高的领袖之地。

宜山居

[楼盘地址]：昌平区南邵镇向东2公里怀昌路北

[销售电话]：400-9000-163 转 1161

[当前价格]：起价20000元/平方米，总价500万起

[最新动态]：宜山居别墅位于昌平区南邵镇东两公里。目前联排别墅正在销售，户型面积为200-230平方米，起价20000元/平方米，均价24000元/平米，总价约500万左右起，现房入住。全款可享98折。毛坯现房，70年产权。项目二期预计2013年内推出独栋别墅，户型面积为300-500平方米，均价待定。

宜山居（资料、户型图、实景图、交通图、效果图、论坛)

宜山居位于北京昌平区南邵镇东两公里怀昌路，昌平新城东部新区商务中心区（京北CBD）规划外围之内。北侧宜山，山坡面积为35万平米，将作为项目的休闲服务配套使用。南侧紧邻怀昌路和京密引水渠。西侧约2公里的位置是施工建设中的城铁昌平支线―城南站，东侧为300亩的果林。项目以南约3公里处是北京市最大规模的沙河大学城。

龙湖·好望山

[楼盘地址]：顺义新城2008奥运水上运动场馆西侧(乔波滑雪馆北侧)

[销售电话]：400-9000-163 转 1615

[当前价格]：上叠500万/套起，下叠600万/套起

[最新动态]：龙湖·好望山2013年上半年销售套数破百，在北京传统别墅区销售套数领先，近期将推出新楼王组团，产品为210-390平米叠拼，组团东临3.2万方河岸公园，西侧为社区内精心打造的“L”型中央水系，拥有上好的景观效果。预计价格上叠500万/套起，下叠600万/套起。从京承高速、京顺路、机场高速、白马路等城市快行线均可快速连通市区。（价格有效期到2013年7月31日)

龙湖·好望山是龙湖自2007年开始六年雕琢的大型托斯卡纳低密度社区，项目于2013年入选红地产中国十大别墅庄园榜单，是北京市唯一入选项目，入市六年，连续进入北京别墅销售热榜。项目位于北京传统四大别墅区潮白河别墅区，隐秘于潮白河国家森林公园之畔，项目一期二期香醍漫步、香醍溪岸已交房入主，目前在售三期产品好望山，总开发别墅已逾千套，是北京市场少有的大规模成熟别墅社区。

首开璞瑅墅

[楼盘地址]：大兴榆垡镇京开高速（106国道段）东侧、榆垡路北侧

[销售电话]：400-9000-163 转 1702

[当前价格]：单价18000-19000元/平，总价600万/套起

[最新动态]：首开璞瑅墅位于京开高速东侧，距三环30分钟车程。该项目纯独栋别墅目前在售，共有183栋欧洲原风别墅。户型面积为297-644平米，单价18000-19000元/平，总价600万/套起。预计2013年底交房，70年产权。

首开璞瑅墅 （资料、论坛、效果图）

项目作为城南唯一纯独栋别墅区，以183席欧洲原风别墅问鼎京城豪宅。社区地块方正，寓意天圆地方，风水极佳。社区总占地17.88公顷，总建筑面积7.3万平方米，容积率仅为0.4，筑造京城罕有低密度宜居社区，充分保证社区的人口居住密度，远离嘈杂，坐享静谧生活。该项目户型考量最佳人居尺度，达到全面采光和全通透效果，地下室也避免了阴暗潮湿；户型结构方正，大面宽、短进深，奢阔大气，四面采光，舒适宽阔；同时赠送大面积花园、露台以及下沉式庭院，功能分区合理，性价比和实用率更高。从整体到细节，从内而外，无一不体现社区品质感，力求达到最佳居住效果。

中建·红杉溪谷

[楼盘地址]：通州区通燕高速，原京哈高速2号耿庄出口北侧3公里

[销售电话]：400-9000-163 转 1649

[当前价格]：总价450-550万元/套起

[最新动态]：中建·红杉溪谷位于通州区通燕高速北侧，地处通州国际新城运河核心区，上叠、下叠面积均为200平米左右，总价450-550万元/套起。下叠赠送花园、车库，上叠赠送阁楼、露台。部分房源可享95折优惠，2015年入住。

中建·红杉溪谷（资料、实景图、效果图、交通图、论坛）

中建·红杉溪谷地处通州国际新城运河核心区，项目交通便利，近揽京通、京津两大高速，项目紧邻大运河森林公园，规划中的湿地公园、宋庄文化创意产业区，胜景得天独厚，可谓森林别墅的原生地。

亲密别墅

[楼盘地址]：通州马驹桥新桥往南800米

[销售电话]：400-9000-163 转 1685

[当前价格]：特价房源460万/套

[最新动态]：亲密别墅位于亦庄经济开发区第二生活区，项目联排别墅在售，面积为230平米、340平米，总价500-750万元/套。一次性付款96折，按揭98折。项目7月10号左右推出460万特价房。买房均赠花园、露台。70年产权，现房。

亲密别墅（资料、论坛)

亲密别墅东接京津塘高速公路，连通三环、四环等城市主干道，临近亦庄线同济南路站和规划中的S6线两大轨道交通。周边配套完善、齐全。银行、大型超市、医院、连锁便利店众多。幼儿园包括亦庄21世纪实验幼儿园，北京大地双语幼儿园，学校包括有亦庄镇第一 中心小学，亦庄中心小学、开发区实验学校、通州第一实验中学(区重点)北京师范大学、职业教育园等。