5月京住宅销售TOP10 最低仅8444 通州盘最热

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网易房产数据中心统计显示，2013年5月份，北京全市住宅（不含商住立项公寓）网上签约5080套，成交面积为635904平方米，成交均价为24025元/平方米。销售套数最高同时也是成交总金额最高的是大兴区的金第万科朗润园（优惠购、楼盘相册、最新报价），占了大兴区全月销量的57.6%。顺义区的中建·国际城和通州区的华业东方玫瑰分列销售套数榜单的二、三位，月销量都超过了200套。5月通州楼市表现抢眼，以1036套列区域销售套数排行榜首位，销售套数前10名中，也有4个项目上榜。

金第万科朗润园：5月网上签约427套，网签均价24448元/平方米

[楼盘地址]：大兴区东马路地铁亦庄线旧宫站西50米

[当前价格]：均价33000元/平米

[销售电话]：400-9000-163 转 1392

[最新动态]：金第万科朗润园位于大兴区东马路地铁亦庄线旧宫站西50米。该项目目前在售房源只剩85平米两居，均价33000元/平，总价290万左右。精装修，预计2015年8月交房，70年产权。

金第万科朗润园（资料、论坛、效果图、实景图）

金第万科朗润园项目为万科和金第合作开发的楼盘。项目交通通达，多条公交线路360度构架城市立体交通，距地铁仅200米距离。同时项目周边拥有相对完备的配套，聚合时尚百货、大型超市、品牌餐饮、星级影院，打造“全家庭一站式生活广场”。

中建·国际城：5月网上签约247套，网签均价19177元/平方米

[楼盘地址]：顺义区顺平路与顺西路交叉口

[当前价格]：待定

[销售电话]：400-9000-163 转 1689

[最新动态]：中建·国际城位于顺义区顺平路与顺西路交叉口(西南角)，距离地铁15号线石门站1.3公里，预计2013年下半年推出二期房源，待售户型面积为70平米左右二居，均价待定。2014年年底交房。

 
中建·国际城（资料、交通图、论坛、参加团购）

中建国际城尊踞顺义最为繁华的核心区域，距地铁M15号线石门站南1.3公里，机场高速5公里。项目总占地面积约26万平米，打造包含普通住宅、低密度洋房、特色商业街、优质写字楼在内的多元化产品体系。

华业东方玫瑰：5月网上签约209套，网签均价14041元/平方米

[楼盘地址]：通州梨园镇梨园南街

[当前价格]：均价18000-18500元/平米

[销售电话]：400-9000-163 转 1623

[最新动态]：华业东方玫瑰位于通州梨园镇梨园南街，项目5月25日盛大开盘，在售主要户型为95-99㎡的紧凑三居，两梯四户，多面揽景，均价18000-18500元/㎡，2015年4月交房，物业费2.5元/㎡·月，剩余少量房源，预购从速，瞰景新品，多重空间构想，多种生活创想，多样幸福演绎，全情滋长梦想生活家 。

华业东方玫瑰（资料、户型、样板、实景、配套、效果、规划、交通、平面、论坛）

华业东方玫瑰位于通州梨园镇，梨园南街，距临河里地铁站仅400米，101万平方米人居理想版图，组合多元物业形态，包含住宅、公寓、集中商业中心、步行商业街、高端会所、双语幼儿园、优质小学于一体，约18万平方米城市公园等级的园林绿地，目标不仅仅是满足于住区与周边环境的互动关系，更为看中的是创造协调发展的理想生活空间形态，相当于在建造一座城，从而使得 8000余户美好家庭，30000居者在这里得以体验生活原本，打造通州高尚生活区的领先标杆。

中国铁建·北京山语城：5月网上签约181套，网签均价18227元/平方米

[楼盘地址]：丰台区长青路南宫体育公园北侧100米

[当前价格]：均价18000元/平米

[销售电话]：400-9000-163 转 1412

[最新动态]：中国铁建·北京山语城位于丰台区长青路南宫体育公园北侧100米。该项目所有房源均已售罄，预计今年6月推出全新花园洋房。待售户型为115、125、138平米3居和160平米4居，预计均价18000元/平。预计2014年交房。70年产权。

中国铁建·北京山语城（资料、户型图、交通图、效果图）

中国铁建·北京山语城项目为丰台区花园洋房，70年产权，建筑面积为27.172万平米，占地面积为21.2138万平米。容积率1.3，绿化率40%。中国铁建·北京山语城东临国家4A级旅游景区——北京市十大旅游线路之一的南宫生态旅游区；西濒3A级旅游景区——碧波万顷的青龙湖公园；北有千峰竞秀，文化底蕴深厚的千灵山风景区。景色秀美、地理位置优越。

K2·玉蘭湾：5月网上签约175套，网签均价25009元/平方米

[楼盘地址]：通州九棵树家乐福东300米

[当前价格]：均价23000元/平米起

[销售电话]：400-9000-163 转 1714

[最新动态]：K2·玉蘭湾位于北京CBD九棵树家乐福东300米，项目1、8、11、12号楼房源在售，80-90平米二居，主力户型130-160平米三四居，均价23000-25000元/平米。楼座为地上27层，地下3层设计，共2337户，预计2015年交房。

K2·玉蘭湾（资料、户型图、样板间、实景图、效果图、论坛）

K2·玉蘭湾，西邻瑞都国际，北接果园环岛，南毗规划中翠景公园，东望园景国际，居于通州醇熟宜居版图之心。可近揽瑞都国际购物中心、家乐福等国际化商业设施；集聚社区双语幼儿园，实验一小、后南仓小学、史家胡同小学、运河中学等市属重点教育资源，东直门医院、哈佛医疗中心健康护航。

项目建设用地面积114180.987平米，建筑面积371653.11平米，作为K2品牌高端“湾”系收官登峰之作，以百年经典建筑形制ART-DECO新古典主义风格，百年石材新古典建筑的豪宅标度、超百米楼间距打造首席豪宅；园林中以“一屿二湖七园”大格局，营造出：千米水系，六米坡谷，户均跨水入户与五重密植的成品园林；并在通州打造首个住区私属双会所，涵盖：国际商业、国标恒温泳池、奢华健身房、瑜伽馆、影院等都会一线奢享；历经数载研磨，倾心打造CBD国际住区私属公园宅邸，臻质演绎都市中罕有的高规格都会生活。

常楹公元：5月网上签约169套，网签均价31439元/平方米

[楼盘地址]：朝阳区朝阳北路与管庄路交界处东南500米

[当前价格]：均价35000元/平米

[销售电话]：400-9000-163 转 1688

[最新动态]：常楹公元位于朝阳北路与管庄路交界处东南500米，项目3、6号楼房源在售，整体均价为35000元/平米。3号楼户型为131平米三居，均价35000元/平米；133平米三居，均价32000元/平米；174平米四居，均价37000元/平米。6号楼户型面积为194平米四居，均价41000元/平米。精装修，预计2015年6月30日交房。

6号楼共25层，1个单元，1梯2户，共50套房源，精装修，得房率80.7%；3号楼25层，2个单元，2梯3户，得房率79%，共358户。

常楹公元（资料、交通图、效果图、论坛）

常楹公元位于朝阳区朝青板块东延长线上，朝阳北路与管庄路交界处东南500米，是信远地产继太阳公元之后，又一扛鼎巨作。项目紧邻地铁6号线常营站，占地约11万平方米，总建筑面积约32.88万平方米，拥有约5万平米办公及配套商业。

首开·国风美仑：5月网上签约144套，网签均价16283元/平方米

[楼盘地址]：通州区亦庄马驹桥凉水河

[当前价格]：均价16500元/平米

[销售电话]：400-9000-163 转 1657

[最新动态]：首开·国风美仑位于通州区亦庄马驹桥凉水河畔，主推户型为75-77平米二居，90平米小三居，120平米大三居，均价16500元/平米。毛坯房，预计2014年4-6月份交房。

首开·国风美仑（资料、实景图、户型图、样板房、交通图、效果图、论坛）

项目位于东五环与东六环之间的亦庄凉水河畔，紧邻M12、L2双轻轨，交通便捷，开车到达CBD仅30分钟。项目建筑设计为托斯卡纳风格，将漫生活的生活理想融入社区理念中。100%人车分流，全部地下停车，车库入口独立设置，产品以13-16层小高板组成，以80-90平米两居和110平米三居为主；社区内由一条水系溪谷景观，八大旱溪院落组团，同时将打造极具欧式风情的五重精装园林体系。

融科钧廷：5月网上签约127套，网签均价17957元/平方米

[楼盘地址]：通州区亦庄新城第二生活区

[当前价格]：均价17500-17800元/平米

[销售电话]：400-9000-163 转 1652

[最新动态]：融科钧廷位于亦庄新城第二生活区，目前购房可享受2万抵4万优惠，主力户型面积为115-134平米三居，均价17500元/平米。预计2014年10月份交房。一期大户型在售面积为160-175平米四居，另有顶层复式220平米，均价17800元/平米。一次性付款97折，贷款98折，现房入住。

融科钧廷（资料、论坛）

融科钧廷位于亦庄新城亦庄第二生活区，属于北京东南部区域独一无二的法式宜居人文宅邸，是亦庄区域唯一采用地板采暖和分户式中央空调的宜居项目。项目周边配套设施齐备，生活比较便利，大型超市、饭店、学校以及医疗机构应有尽有。

亚奥·金茂悦：5月网上签约119套，网签均价33320元/平方米

[楼盘地址]：朝阳区北五环顾家庄桥西北角

[当前价格]：待定

[销售电话]：400-9000-163 转 1562

[最新动态]：亚奥·金茂悦朝阳区北五环顾家庄桥西北角，二期房源开盘即售罄，预计今年下半年推出三期新房源，待售户型面积为96-97平米二居，114-169平米三居，178平米四居，均价待定。精装修，精装标准3500元以上/平米，2014年下半年交房。

（资料、论坛、交通图、效果图、户型图、参加团购）

亚奥·金茂悦位于朝阳区北苑板块，临近地铁5号线，轻轨13号线北苑站；周边公车415、37路车赢秋苑站下车即到。交通便利。

“亚奥·金茂悦”由“方兴地产”携手“融创中国”，以独特的品牌魅力、等同的高端产品打造力、精益求精的物业服务，打造的金茂品质“悦”系列产品线的旗舰项目。项目传承金茂系产品理念、户型设计理念及精装理念，尽显完善功能和绿色科技。高覆盖率的太阳能使用、24小时生活热水、舒适节能的地板采暖、户户被动式新风对流等等细节，绿色科技处处可见。

嘉益园：5月网上签约99套，网签均价8444元/平方米

[楼盘地址]：密云果园街道果园西路6号

[当前价格]：均价9000元/平米

[销售电话]：400-9000-163 转 1293

[最新动态]：嘉益园位于密云果园街道果园西路6号。项目共15栋楼，首次推出8栋房源，主力户型为80-90平二居，100-120平三居，均价9000/平米,预计2013年6月入住。一次性付款95折优惠，按揭97折优惠。目前暂无房源销售，后期开盘时间待定。

嘉益园（效果图、实景图、交通图、户型图）

嘉云发房地产以17008万元拿下嘉云发密云果园地块，该地块位于密云县果园西路6号，具体四至范围是：东至密云县密云镇大唐庄村土地，南至城后街（绿化带），西至果园西路（绿化带），北至北京东方新景房地产开发有限公司，总建筑面积为39083平方米，其中建设用地面积37488平方米。