分享至
澳洲大城市房价跌幅尤其明显，悉尼房价环比下跌0.3%，同比跌幅达到5.6%。分析人士表示，随着四大行中西太平洋银行打响加息第一枪，信用环境的收紧将令未来澳洲楼市更加寒冷。
澳大利亚楼市继续降温，而随着当地大行贷款利率的走高，未来行情依然不容乐观。
房地产行业监测机构CoreLogic数据显示，8月澳大利亚全国房价环比下跌0.3%，为连续第11个月下滑。7月澳大利亚全国房价环比跌幅为0.6%。
大城市跌幅尤其明显，悉尼房价环比下跌0.3%，同比跌幅达到5.6%。墨尔本环比下跌0.6%，同比下跌1.7%。
CoreLogic研究负责人Tim Lawless表示，在八大首府城市中有五个出现房价下跌，这表明房地产市场的疲软是全面性的。而至于这背后的原因，他表示：房地产市场的疲软和多种因素有关，其中最重要的是信用环境的收紧，导致了市场活动的放缓，特别是对于投资者来说。
上月初，澳洲联储维持基准利率1.5%不变，澳洲联储主席Philip Lowe当时表示，预计通胀将上升，到2020年将会接近2.5%，短期内没有调整政策的有力依据。如果展望仍然向好，下一次调整动作会是加息。
尽管基准利率维持不变，澳洲当地大行已经有所行动。上周西太平洋银行（Westpac）宣布将房贷利率上调14个基点，成为当地四大行中首个加息的银行。
虽然澳大利亚国民银行（NAB）、澳新银行（ANZ）以及澳大利亚联邦银行（CBA）并未跟进，但Suncorp以及Adelaide Bank已经跟随加息。
CoreLogic表示，尽管和澳洲目前处于50年低点的基准利率相比，上述调整幅度并不算大，但是这将让房地产市场感受到“一丝凉意”。
尽管澳洲距离春天已经不远，传统上房地产市场的旺季即将到来，但Lawless称，鉴于近期这种趋势，接下来的行情将“充满挑战”。他表示：在首府城市中，库存已经较去年同期上涨7.6%。库存的上涨，就是因为市场难以消化。随着买家的减少，房源的出售也需要更长会时间。
本文来源：华尔街见闻
责任编辑：
林开浩_NBJ11198
