自2018年政府工作报告显示，坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，楼市政策向刚需、租赁市场倾斜，支持居民自住购房需求，培育住房租赁市场，发展共有产权住房。多重政策叠加加持，房地产调控长效机制已渐成型，改善型项目只减不增，尤其是内城因为用地限制，城市高端改善型产品已成为稀缺藏品。
未来五年内改善型商品房约占14.7%，进入稀缺时代
对于北京整体市场，去年9月公布的《北京城市总体规划（2016年—2035年）》指出完善租购并举的住房体系，大力推动住房供给侧结构性改革，未来5年全北京市新供应各类住房150 万套以上，扣除保障性住房、租赁类住房约、共有产权住房、中小套型普通商品住房外，未来5年内全市改善型住房仅占14.7%。简单计算一下，未来北京供应的每100套住宅中，仅有15套是90平米以上的改善型商品住宅。改善型产品进入绝对稀缺时代。
三环置业末班车，北京金茂府全城仰望
另一个导致内城高端改善商品房的因素是土地供应。北京内城发展日趋饱和，随着北京严格管控生态红线和城市开发边界，及规划用地“正负清单”的发布，四环内新增建设用地将被严控，供应量的稀缺使内城的土地价值达到新高度。北京房地产供需动态监测研究系统数据显示,近两年四环内住宅土地成交为零。
北京内城区域土地供应的严重不足，直接导致新房产品供应锐减，可供选择的新房产品必将越来越少。而位于天坛南3公里、三环中轴内城的北京金茂府，其终极改善产品——科技大宅、内城独院别墅，成为高净值人群眼中入主内城的稀藏契机。
内城理想城市生活，公园组团科技大宅耀市
北京南中轴地区规划设计国际方案征集工作已经启动，北京城市规划的又一次重大腾飞，使北京进入南中轴发展时代，北京金茂府西邻唯一一个以首都命名的商务区——首都商务新区，南临14000亩南苑森林湿地公园，于南中轴内城核心尽揽区域无限前景。更与国贸、故宫均呈7公里黄金之势，享受内城权威商业、文化、生态、医疗、高端产业辐射，尽享世界城市生活的精萃与繁盛。
作为中国金茂城市运营战略转型之作，北京金茂府于一平方公里内，集成墅区、学府、医疗、养老、商业(会所)、城市公园、地铁等八大城市功能，构建千步多维街区，步行范围内实现90%优质生活所需，构建理想城市样本。
传承中国金茂绿金品质，匠造中国首座BREEAM四星认证住宅，以国际权威绿色建筑标准构筑绿色、环保、节能、可持续的绿色之家。焕新十二大科技系统，实现恒温、恒湿、恒氧的适幼级健康舒居，定义世界前沿科技人居。并实现从健康住宅向千步多维街区健康生活方式的转变，达成CITY+HOME的生活理想。
2018年全新公园组团推出，6000m2鲜氧公园嵌入，5分钟商业、教育、医疗等醇熟配套生活圈，塑造外繁华内静谧的生活臻境。200m2科技大宅，500米无遮挡阔景视野，13.15米超大尺度面宽，270度阔景舒居。300m2内城独院别墅，独门独院独栋化、双玄关、私家电梯设计，9.3米南向面宽，6.75米极致阳光挑空，立体式独栋化墅居生活。
北京金茂府三环公园科技墅
建筑面积约200㎡科技大宅
300㎡内城独院别墅
VIP LINE：4008-163-163 转 14312
接待中心：丰台区宋家庄地铁站向南200米
本文来源：网易房产
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